Salabostäder har strandat 2023 års hyresförhandlingar

-Vi står inför det faktum att förhandlingarna med Salabostäder har strandat, något som Hyresgästföreningen beklagar, säger Lena Jansson Nordin, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen.

Redan tidigt i september förutsåg Hyresgästföreningen att 2023 års förhandlingar skulle bli den svåraste förhandlingsomgången på många år. Kostnadsutvecklingen på i princip alla varor och tjänster har skenat. Kraftigt stigande matpriser, energipriser, drivmedelspriser och höjning på höjning av Riksbankens styrränta. Allt sammantaget har fått stora ekonomiska konsekvenser för alla Salabor.

- Vi på Hyresgästföreningen närde dock en liten förhoppning om att det kommunala bostadsbolaget skulle kunna ge avkall på vinstkraven något för att rädda hyresgästernas plånböcker. Vi gick tidigt ut och var tydliga med att situationen blivit så extrem att det var orimligt att låta hyresgästerna bära hela bördan av de ökande kostnaderna, säger Lena Jansson Nordin. 

De centrala parterna, Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarföreningen och Hyresgästföreningen har förhandlat fram och tecknat en trepartsöverenskommelse som är tänkt att ligga till grund för förhandlingarna. Denna överenskommelse bygger på att fokus ska läggas på de tre senaste årens utveckling av kostnader, istället för att gissa om framtida kostnadsutveckling, Problemet har dock visat sig vara att parterna tolkat överenskommelsen på helt olika sätt.

- Vår motpart använder den som en räknesnurra, vilket i princip innebär en indexering av hyreshöjningen och därmed bortser från att hyrorna ska förhandlas. En kostnadsutveckling på ett antal parametrar adderas ihop och i slutändan resulterar det i en yrkad hyresjustering, säger Lena Jansson Nordin.

I förhandlingarna har Hyresgästföreningen och Salabostäder bedömt bolagets behov olika, vilket lett till att Salabostäder avslutat förhandlingarna och lämnat över ärendet till Hyresmarknadskommittén för avgörande. Hyresgästföreningen inser att bolaget har ökande kostnader men har hela tiden argumenterat för att det måste ske en fördelning av bördan och att den faktiska kostnadsutvecklingen endast ska betraktas som bakgrundsmaterial som ger en indikation om riktning - och att målet måste vara att skapa en balans mellan två motstridiga intressen. Detta synsätt har Salabostäder inte ansett sig kunna acceptera.

-Vi bedömer från Hyresgästföreningens sida att en hyreshöjning på den nivå som Salabostäder yrkat inte är görligt i tider där många hyresgäster redan kämpar med att få plånboken att räcka till. Det är omöjligt för oss att gå med på att hyresgästerna drabbas av hyreshöjningar som leder till att man inte har råd med hyran, säger Lena Jansson Nordin. Nu ligger beslutet hos Hyresmarknadskommittén för avgörande och vi hoppas att man där inser allvaret i situationen.

Lena Jansson Nordin, förhandlingsledare Hyresgästföreningen Region Aros-Gävle
Telefon: 072-714 58 16

lena.janssonnordin@hyresgastforeningen.se