Allt större hinder för unga på bostadsmarknaden

Tuff bostadsmarknad drabbar unga särskilt hårt – och kan skada Sveriges ekonomi. Den kommande regeringen behöver satsa på genomgripande bostadsreformer och det kan vara nödvändigt med riktade åtgärder mot unga för att säkra en dynamisk ekonomi och framtida kompetensförsörjning. Det lyfter en ny heltäckande analys från Swedbank Macro Research.

Ungas situation på bostadsmarknaden har förvärrats. 83 procent av svenska kommuner har bostadsbrist för unga, andelen hemmaboende har ökat med 60 procent sedan 1997 och skuldsättningen bland unga nya bolånetagare har fördubblats mellan 2011 och 2017.

-Att unga har svårt att hitta en bostad är inte bara ett stort problem för den enskilde. Det är också skadligt för Sveriges ekonomi eftersom det får konsekvenser för ungas möjlighet att flytta till studier eller arbete. Samtidigt uppger svenska arbetsgivare att de har svårt att rekrytera, och det är en särskilt olycklig kombination, säger Anna Breman, chefekonom på Swedbank.

Höga bostadspriser leder till ökad skuldsättning bland unga
I stora delar av landet är det svårt att ta sig in på hyresmarknaden på grund av långa kötider, och dagens höga bostadspriser gör det svårt för många unga att ta sig in på bostadsrättsmarknaden. De höga bostadspriserna har också medfört att ungas skuldsättning ökat mer än äldre generationer. Mellan 2011 och 2017 dubblerade nya bolånetagare under 30 år sina bolån, från 800 000 till 1,6 miljoner, och står därmed för den största ökningen av alla åldersgrupper. Amorteringar som andel av inkomst har mer än fördubblats för samma grupp.

-Att unga tjänar mindre och lånar mer är i enlighet med ett normalt livscykelmönster. Det mönstret kan också påverka möjligheterna till etablering på bostadsmarknaden och i förlängningen arbetsmarknaden. Men strukturella problem på bostadsmarknaden i kombination med makrotillsynsåtgärder kan göra den situationen ännu sämre, säger Matilda Kilström, analytiker på Swedbank Macro Research.

Den kommande regeringen måste förbättra ungas situation på bostadsmarknaden
Analysen tar också upp att det finns anledning att tro att de hårdare kreditrestriktionerna sammantaget har bidragit till att förvärra ungas situation på marknaden för ägt boende. Åtgärderna slår hårdast mot de med låg inkomst och lågt sparande, och där är unga överrepresenterade.

-Det utkast till sakpolitisk överenskommelse som just nu finns mellan S, C, L, och Mp innehåller glädjande nog ett antal bostadsreformer, men åtgärder mot just unga lyser tyvärr med sin frånvaro. Den kommande regeringen måste särskilt verka för att förbättra ungas situation på bostadsmarknaden, till exempel genom att ändra bolånetaket och den handpenning som krävs för unga, ta bort det skärpta amorteringskravet eller se över möjligheter för subventionerat bosparande, säger Anna Breman.

För ytterligare information:
Anna Breman, chefekonom och chef för makroanalys, Swedbank +46 703 149587
Matilda Kilström, seniorekonom, Swedbank, +46 722 481585

Swedbank främjar en sund och hållbar ekonomi för de många människorna, hushållen och företagen. Som en ledande bank på hemmamarknaderna Sverige, Estland, Lettland och Litauen erbjuder vi ett brett utbud av finansiella tjänster och produkter. Swedbank har drygt 7 miljoner privatkunder och ca 600 000 företags- och organisationskunder med 191 kontor i Sverige och 125 kontor i de baltiska länderna. Koncernen har även verksamhet i övriga Norden, USA och Kina. Den 30 september 2018 uppgick balansomslutningen till 2 461 miljarder kronor.

Läs mer på www.swedbank.se                             

Taggar: