Boindex: Hushållens husköpkraft viker ytterligare

Swedbank publicerar idag Boindex för tredje kvartalet 2008. Boindex, som mäter husköpkraften utifrån småhuspriser, bolåneräntor och hushållens arbetsinkomster, sjönk till 95,9 för riket som helhet, jämfört med 98,8 kvartalet innan.

Ett Boindex på 100 innebär att hushållen använder 15 procent av sina arbetsinkomster före skatt till bolånekostnader, och har råd med sina husköp enligt vår norm. Ju högre Boindex, desto bättre är husköpkraften.

Under tredje kvartalet sjönk medianpriset på småhus och hushållen fick högre förvärvsinkomster. Likväl var detta otillräckligt för att kompensera effekten av stigande räntor. Husköpkraften sjönk djupare under 100-strecket, och hushållen får för tredje kvartalet i rad göra avkall på annan konsumtion för att få råd med husköpet.

- Under tredje kvartalet höjde Riksbanken styrräntan och finanskrisen drev upp ränteläget ytterligare. Framöver kommer ett lägre ränteläge istället underlätta för hushållen, säger Cecilia Hermansson, Swedbanks chefekonom.

Stockholmarnas husköpkraft faller till nya rekordlåga nivåer
Främst i storstadsregionerna har de högre bolåneräntorna och de fortsatt höga huspriserna pressat husköpkraften till historiskt låga nivåer. Inkomsterna stiger, men inte i den utsträckning som skulle krävas för att stabilisera Boindex. Boindex i Stockholm noterade rekordlåga 53,8 tredje kvartalet, vilket innebär att knappt 28 procent av inkomsten går till bolånekostnader.

- Stockholmarnas bolånekostnader som andel av inkomsten är nu den högsta som uppmätts. Den ansträngda husköpkraften talar för fallande huspriser, men än så länge signalerar Boindex inte något dramatiskt fall, säger Cecilia Hermansson.

Hela rapporten och samtliga diagram och tabeller för Boindex finns på www.swedbank.se/boindex


För ytterligare information:
Cecilia Hermansson, chefekonom, tfn: 08-585 915 88
Sara Arborén, pressinformatör; tfn: 076-118 07 95