Boindex föll till 131,7 tredje kvartalet

Husköpkraften försämrades till följd av högre räntor
Swedbank publicerar idag Boindex för tredje kvartalet 2006. Boindex, som mäter husköpkraften, sjönk till 131,7 jämfört med 133,9 (nedreviderat från 137,0) andra kvartalet. Därmed har hushållen knappt 32 % högre inkomster än vad som krävs enligt normen för att köpa medianvillan. Visserligen har hushållens inkomster stigit, medan medianpriset för småhus (ovägt) föll tillbaka för andra kvartalet i rad. Det är de stigande bolåneräntorna som medför att hushållens husköpkraft krymper.

- Sett över det senaste året har hushållen fått betydligt sämre råd med sina husköp, säger Cecilia Hermansson som är ansvarig för Boindex. I fjol vid den här tiden hade hushållen 50 % högre inkomster än vad som krävdes enligt vår norm, men nu har siffran sjunkit till drygt 30 %. Under året som kommer riskerar högre räntor att dämpa husköpkraften ytterligare.

Allt fler kommuner hamnar under 100-strecket
Hela nio kommuner hamnar under 100-strecket, d v s normen där hushållen har 15 % bolånekostnader som andel av bruttoinkomsten. Stockholmsregionen är åter i botten på listan, och här lägger hushållen mer än 20 % av bruttoinkomsten på bolåneräntor. Helsingborg och Malmöregionen följer tätt efter. Flertalet av de kommuner som ligger under eller nära 100-strecket återfinns i Mälardalen, Halland och Öresundsregionen.

- Husköpkraften har försämrats för 80 % av de undersökta kommunerna/regionerna. Det är en ovanligt hög andel, säger Cecilia Hermansson. Många av kommunerna fortsätter att uppvisa prisrekord samtidigt som ränteuppgången under ett enskilt kvartal är den största på 12 år.

Även bland listans topplaceringar dämpas husköpkraften
Örnsköldsvik, Skellefteå, Karlskoga, Piteå, Gislaved och Hudiksvall har ungefär dubbelt så höga förvärvsinkomster än de som krävs för att ha råd med husköpet. Samtidigt har husköpkraften fallit för samtliga dessa kommuner i listans topp. Här sätts nya prisrekord samtidigt som räntorna fortsätter sin resa uppåt.

Samtliga Boindex finns tillgängliga i tabell- och diagramform på www.swedbank.se/boindex