Boindex sjönk till 101,5 fjärde kvartalet ifjol

Husköparen har inte haft så små marginaler sedan 1995
Swedbank publicerar idag Boindex för fjärde kvartalet 2007. Boindex, som mäter husköpkraften utifrån småhuspriser, bolåneräntor och hushållens arbetsinkomster, sjönk till 101,5 för riket som helhet, jämfört med 109,7 kvartalet innan. Ett Boindex på 100 indikerar att hushållen använder 15 procent av sina förvärvs-inkomster före skatt till bolånekostnader, och har råd med sina husköp enligt vår norm.

- Att Boindex nu närmat sig 100 innebär att hushållen inte längre har samma marginaler vid sina husköp som tidigare, säger Cecilia Hermansson, Swedbanks prognoschef som även är ansvarig för Boindex. Det signalerar att takten i husprisuppgången avtar under året som kommer.

Under fjärde kvartalet fick hushållen högre förvärvsinkomster, men uppgången var inte tillräcklig för att kompensera effekten av stigande huspriser och bolåneräntor. Husköpkraften sjönk därför till nivåer vi inte sett sedan 1995. Som jämförelse kan konstateras att hushållen för två år sedan hade drygt 40 procent högre inkomster än den som krävs.

Historiskt låg husköpkraft i storstadsregioner
I nästan sex av tio kommuner hamnar Boindex under 100-strecket, vilket innebär att allt fler hushåll får göra avkall på annan konsumtion för ha råd med husköpet. Nya prisrekord på villor noteras på allt fler orter, samtidigt som bolåneräntorna har fortsatt att stiga.

- Situationen är mest prekär i storstadsregionerna, säger Cecilia Hermansson. Stockholmarna har nu 59 procent av den inkomst som krävs för att ha råd med husköpet enligt vår norm. Endast vid ett tillfälle – tredje kvartalet 1994 – har Stockholms husköpkraft varit svagare än vad den är nu. Och i Malmö är Boindex historiskt lågt!

Hela rapporten och samtliga Boindex finns tillgängliga i tabell- och diagramform på www.swedbank.se/boindex


Om frågor, vänligen kontakta Cecilia Hermansson, Ekonomiska sekretariatet
tfn 08-5859 1588, eller e-post: cecilia.hermansson@swedbank.se