Boindex sjönk till 116,3 första kvartalet 2012

– högre småhuspriser dämpar husköpkraften

• Boindex uppgick till 116,3 första kvartalet i år, vilket är en nedgång från 121,0 fjärde kvartalet i fjol (reviderat från 118,7). Husköpkraften dämpas av högre småhuspriser, och försvagningen kunde inte kompenseras med högre förvärvsinkomster och lägre bolåneräntor. Hushållens inkomstmarginaler vid husköp är nära fjolårets genomsnitt på drygt 16 %, men är lägre än under 2009-2010 då de nådde 40-50 % och då rekordlåga bolåneräntor noterades.
  
  
• Boindex är 100 när hushållen använder 15 % av förvärvsinkomsten före skatt till bolånekostnader. När Boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende enligt den fastställda normen. Ju högre siffra, desto bättre.
  
  
• Medianpriset för småhus i riket steg till 1,775 miljoner kronor – en uppgång med 125 000 kronor från fjärde kvartalet ifjol. Den sammanvägda bolåneräntan sjönk till 3,9 % från 4,1 % kvartalet innan, på grund av både lägre rörliga och bundna bolåneräntor. Den årliga förvärvsinkomsten före skatt för ett hushåll bestående av två vuxna där minst en arbetar har reviderats upp och ökade till 623 000 kronor före skatt.
  
  
• I 24 av de 51 undersökta orterna steg husköpkraften jämfört med kvartalet innan. Den svagaste husköpkraften har invånarna i Båstad, Stockholmsregionen och Helsingborg, medan landets starkaste husköpkraft återfinns i Piteå, följt av Örnsköldsvik och Hässleholm.
  
  För ytterligare information: Cecilia Hermansson, Ekonomiska sekretariatet, Swedbank,
  tfn 08-5859 7720, cecilia.hermansson@swedbank.se