Boindex steg marginellt till 111,9 andra kvartalet

Husköpkraften fortsatt pressad
Swedbank publicerar idag Boindex för andra kvartalet 2007. Boindex, som mäter husköpkraften, steg till 111,9 för riket som helhet, jämfört med 109,8 första kvartalet. Medianpriset för småhus föll tillbaka något och förvärvsinkomsterna ökade, vilket motverkade effekten av stigande bolåneräntor. Fortfarande är bufferten vid husköpet något pressad, eftersom hushållen endast har knappt 12 % högre inkomster än vad som krävs enligt normen för att köpa medianvillan.

- Även om husköpkraften har stabiliserats, är det för tidigt att konstatera att trenden av en minskande husköpkraft sedan 2005 är bruten, säger Cecilia Hermansson som är ansvarig för Boindex. Det är vanligt att medianpriset för småhus faller tillbaka något under årets andra kvartal. Det finns ett mönster av att något billigare hus säljs under sommarhalvåret. Statistik som tar hänsyn till husens taxeringsvärden visar samtidigt på en fortsatt uppåtgående pristrend.


Tuffare för förstagångsköpare i allt fler kommuner
I 20 av landets undersökta 48 kommuner/regioner hamnar Boindex under 100-strecket. Det är fem fler än första kvartalet och tretton fler jämfört med för ett år sedan.

- Tidigare kunde många förstagångsköpare välja att köpa hus till lägre priser i kommuner en bit från storstäderna där kommunikationerna till arbetsplatserna ändå var goda, säger Cecilia Hermansson. Nu har huspriserna stigit kraftigt även där: Det handlar främst om kommuner i Mälardalen, Skåne och Halland där husköpkraften nu blivit alltmer pressad.

Samtliga Boindex finns tillgängliga i tabell- och diagramform på www.swedbank.se/boindex