Stigande Boindex bäddar för högre bostadspriser

Räntesänkningarna börjar ge effekt. Det visar Swedbanks Boindex, som under kvartal tre steg från 93 till 99. Sannolikheten för högre bostadspriser har därmed ökat.  

Swedbanks Boindex mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad. Lägre bostadspriser och räntor gjorde att Boindex steg under årets tredje kvartal, för småhus från 91 till 99 och för bostadsrätter från 95 till 101. Den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 30 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter

-    Trots högre kostnader för vatten, avfall och elnät steg Boindex. Det berodde delvis på att medianpriserna sjönk under kvartal tre men trenden är tydlig, räntesänkningarna börjar ge en positiv effekt, säger Arturo Arques, Swedbank och Sparbankernas privatekonom. 
  
Stora underskott och upplåningsbehov i landets bostadsrättsföreningar
En majoritet av landets bostadsrättsföreningar visar stora systematiska underskott och stora framtida upplåningsbehov. Om ingenting görs kommer årsavgifterna att behöva höjas kraftigt i framtiden.   
  
-    Många föreningar går med stora underskott och har inga eller för låga avsättningar till framtida underhåll. Att välja rätt bostadsrättsförening har aldrig varit så viktigt som nu, säger Arturo Arques.

Lägre utbetalningar men högre kostnader
Nyligen presenterades ett betänkande av kommittén om översyn av låntagarbase¬rade makrotillsynsåtgärder. Den statliga utredningen föreslår höjt bolånetak och sänkta amorteringskrav. 

-    Ett höjt bolånetak och lägre amorteringstakt skulle leda till lägre månadsbetalningar till banken men högre ränte- och totala kreditkostnader för bolåntagaren. Det behöver konsumenterna upplysas om, säger Arturo Arques.

Rapporten Swedbank Boindex kvartal 3 och Allt om bostadsrätter 2024 finns bifogat till pressmeddelandet. 

Kontakt:
Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom, tfn +46 72 242 99 62, 
Charlotte Nilsson, pressansvarig, tfn +46 76 534 66 12

Swedbank gör det möjligt för de många människorna och företagen att skapa en bättre framtid. Vår vision är ett samhälle som är ekonomiskt sunt och hållbart. Swedbank är den ledande banken med över 7 miljoner privatkunder och 550 000 företagskunder på våra fyra hemmamarknader Estland, Lettland, Litauen och Sverige. Koncernen är också verksam i övriga Norden, USA och Kina. Tillsammans gör vi ditt finansiella liv enklare. Läs mer på: www.swedbank.se