Swedbank Boindex: En tredjedel av inkomsten går till boendekostnader för de som köper ny bostad

Swedbanks boindex, som mäter hushållens möjligheter att köpa en bostad, fortsatte att sjunka under årets andra kvartal och ligger nu på ny bottennivå. Den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga en tredjedel av sin disponibla inkomst på boendeutgifter. Stigande bolåneräntor gör också att allt fler hushåll slår i taket för maximalt ränteavdrag. Det visar Swedbank Boindex för andra kvartalet. 

Swedbanks sammanvägda boindex ligger nu på rekordlåga 92, jämfört med 95 föregående kvartal. 

– Förklaringen är stigande bolåneräntor och högre bostadspriser. Ett hushåll som köper en bostad idag behöver nu i genomsnitt lägga 33 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter. Men många behöver betala mer än så, säger Arturo Arques Swedbank och sparbankernas privatekonom.

I Stockholm och Göteborg behöver ensamstående som köper en bostadsrätt idag i genomsnitt lägga 75 respektive 63 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter.

Högre räntor och försämrade ränteavdrag 
Stigande bolåneräntor gör också att allt fler hushåll slår i taket för maximalt ränteavdrag. Ränteavdraget gör det möjligt att få tillbaka 30 procent av räntekostnaderna upp till 100 000 kronor. Räntekostnader över 100 0000 är däremot endast avdragsgilla med 21 procent.

– Många hushåll får nu räntekostnader som överstiger 100 000 kronor. Ökade räntekostnader och försämrade ränteavdrag är ingen rolig kombination för privatekonomin, säger Arturo Arques.

Ökad sannolikhet för lägre bostadspriser
Under våren och sommaren har bostadspriserna, mot de flestas prognoser, stigit. Med en fortsatt hög inflation och allt högre räntor ökar nu sannolikheten för att bostadspriserna kan börja sjunka igen. Det gäller inte minst bostadsrätter i föreningar med en hög skuldsättning och som redovisar systematiska underskott.

– Hösten kan bli tuff för hushåll och bostadsrättsföreningar med hög skuldsättning. Gör en budget för resten av året och ta höjd för både högre ränta och månadsavgift, säger Arturo Arques. 

Läs mer i rapporten Swedbank Boindex kvartal två 2023 och Högre ränta och sämre ränteavdrag på www.swedbank.se/boindex 

Kontakt: 
Arturo Arques, privatekonom, tfn 072-242 99 62
Hannes Mård, pressansvarig, tfn 073-057 41 95        
www.swedbank-aktiellt.se/blogg/arques
www.swedbank.se/privatekonomi

Swedbank gör det möjligt för de många människorna och företagen att skapa en bättre framtid. Vår vision är ett samhälle som är ekonomiskt sunt och hållbart. Swedbank är den ledande banken med över 7 miljoner privatkunder och 550 000 företagskunder på våra fyra hemmamarknader Estland, Lettland, Litauen och Sverige. Koncernen är också verksam i övriga Norden, USA och Kina. Tillsammans gör vi ditt finansiella liv enklare. Läs mer på: www.swedbank.se