Swedbank Boindex vände ner under årets sista kvartal

Högre bostadspriser, räntekostnader och energikostnader fick Swedbank Boindex att vända ner igen i slutet av förra året. Boendeutgifternas andel av hushållens disponibla inkomster ökade och försämrade därmed möjligheterna att köpa en bostad. Det visar Swedbank Boindex för kvartal fyra 2023.  

Swedbank Boindex mäter hushållens möjligheter att köpa bostad. Under kvartal fyra 2023 sjönk Swedbanks sammanvägda Boindex från 96 till 93. Det innebär att den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga 32 procent av disponibel inkomst på boendeutgifter.

- Säg den lycka som varar. Föregående kvartal steg boindex och en strimma hopp om att bostadsmarknaden började få bottenkänning spred sig. Siffrorna för kvartal fyra ska inte övertolkas men det är klart att det inte är positivt när Boindex sjunker, säger Arturo Arques, Swedbank och sparbankernas privatekonom.

Lägre boindex för både småhus och bostadsrätter  
Boindex för småhus sjönk från 96 till 93, för bostadsrätter sjönk index från 96 till 94. Noteringarna är de lägsta sedan 2005. 

- Högre bostadspriser, ränteutgifter och energikostnader gör tydliga avtryck i Boindex. För att omsättningen av bostäder och bostadspriserna ska öka räcker det inte med att synen på den egna ekonomin stärks utan också att det syns i kronor och ören i den egna plånboken, säger Arturo Arques. 

Risk för stora avgiftshöjningar för bostadsrätter 
En fördjupningsrapport till Boindex visar att många bostadsrättsföreningar kommer behöva höja sina årsavgifter under året. Inte minst föreningar med stora lån riskerar att behöva höja sina avgifter kraftigt när föreningens bundna lån ska villkorsändras. Rapporten visar också hur bostadsrättshavare själva kan räkna ut hur mycket månadsavgiften behöver höjas på grund av högre räntor. Med en sådan kunskap minskar risken för att betala ett för högt pris vid köp av en bostadsrättslägenhet.  

- Att beräkna om en bostadsrättsförening tar ut rätt årsavgifter är en viktig del när man analyserar en bostadsrättsförenings ekonomi. Tyvärr är det inte alla som gör det innan man köper en bostadsrätt, säger Arturo Arques. 

Läs mer i rapporten Swedbank Boindex kvartal fyra 2024 och fördjupningsrapporten Kraftiga avgiftshöjningar väntar bostadsrättsföreningar på www.swedbank.se/boindex 

För mer information:    
Arturo Arques, privatekonom, tfn 072-242 99 62
Charlotte Nilsson, presskommunikatör, tfn 076-534 66 12        
www.swedbank-aktiellt.se/blogg/arques
www.swedbank.se/privatekonomi

Swedbank gör det möjligt för de många människorna och företagen att skapa en bättre framtid. Vår vision är ett samhälle som är ekonomiskt sunt och hållbart. Swedbank är den ledande banken med över 7 miljoner privatkunder och 550 000 företagskunder på våra fyra hemmamarknader Estland, Lettland, Litauen och Sverige. Koncernen är också verksam i övriga Norden, USA och Kina. Tillsammans gör vi ditt finansiella liv enklare. Läs mer på: www.swedbank.se