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    Os números do mercado de superluxo imobiliário em Portugal: onde estão e quanto custam

    Bom dia, No idealista acabamos de publicar uma análise completa ao mercado residencial de superluxo em Portugal. Os dados revelam um mercado dinâmico, com zonas em forte crescimento e preços que chegam aos 13,5 milhões de euros. Os principais números: Cascais: o maior mercado de ultraluxo do país Mais de 400 imóveis entre 4M€ e 8M€, com preço mediano de 4,7M€. Apesar de uma quebra de 10% no stock, continua a ser o município com maior oferta neste segmento. Lisboa e Porto: pouca oferta, muita procura Lisboa tem cerca de 140 imóveis disponíveis, o Porto apenas 10 — escassez

    Uma em cada dez casas para arrendar desaparece do mercado em menos de 24 horas

    • A ilha de São Miguel lidera com 50% dos anúncios retirados do mercado em menos de um dia• Distritos de Évora, Beja, Guarda e Vila Real destacam-se também pela elevada incidência de arrendamento expresso• Lisboa apresenta uma taxa de arrendamento expresso de 13%, mais do dobro da registada no Porto (6%). 18 de maio de 2026.- Cerca de 11% das casas anunciadas para arrendar no idealista durante o primeiro trimestre de 2026 estiveram menos de 24 horas no mercado, segundo a análise realizada pelo idealista, o marketplace imobiliário do sul da Europa. A ilha de São Miguel é a zona do

    Varandas valorizam casas premium à venda em cerca de 10%

    Bom dia, No idealista, acabamos de publicar alguns dados relevantes sobre o mercado de casas de luxo com varanda em Portugal: • As casas premium com varanda são, em média, 10% mais caras do que imóveis equivalentes sem este atributo.• A oferta é limitada: existiam cerca de 3.000 imóveis no 1.º trimestre de 2026, menos 5% face ao ano anterior.• Os preços continuam a subir, tendo o valor mediano atingido 1,53 milhões de euros (+2% num ano). Outros destaques:• Lisboa e Porto concentram mais de 75% da oferta nacional.• Existem menos 34% de casas de luxo com varanda do que sem

    Preços das casas sobem 10,8% e atingem novo máximo histórico em Portugal

    · Comprar casa em Portugal custa 3.121 euros/m2, novo máximo histórico pelo sexto mês consecutivo · Subidas mais fortes concentram-se no interior e nas ilhas, com Porto Santo a liderar (33,7%) · Lisboa mantém-se como a cidade e distrito mais caros para comprar casa · Alentejo lidera a valorização regional; Norte apresenta subida mais moderada 4 de maio de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 10,8% em abril face ao mesmo mês de 2025. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.121 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril,

    Interesse estrangeiro por casas em Portugal cresce: EUA e Reino Unido lideram procura

    Bom dia, O idealista acaba de publicar uma análise sobre o interesse estrangeiro na compra de habitação em Portugal, que continua a ganhar peso em várias regiões do país. Principais destaques: • Funchal e Ponta Delgada concentram a maior procura internacional (30% e 27%, respetivamente). • Cerca de 20% das pesquisas vêm do estrangeiro em Viana do Castelo, Faro, Bragança e Castelo Branco. • No Porto, o interesse internacional representa 15% da procura. • Em Lisboa, as visitas estrangeiras correspondem a 13%. Nacionalidades com maior interesse: • Os EUA lideram em

    Oferta de casas de luxo em condomínios fechados caiu 27% em Portugal no último ano

    Bom dia, O idealista acaba de publicar uma análise ao mercado de casas de luxo em condomínios fechados em Portugal, com base nos dados mais recentes do idealista/data. Principais destaques: · A oferta caiu 27% em Portugal no último ano; · Mais de 85% da oferta concentra-se em Lisboa, Porto e Faro; · Lisboa lidera a queda da oferta (-37%), seguida de Leiria (-35%) e Faro (-28%); · A procura aumentou mais em Setúbal (+43%) e Lisboa (+14%); · Setúbal é atualmente a zona mais cara, com um preço mediano de 1,98 milhões de euros. Ver análise completa aqui: https://www.

    Comprar casa para arrendar em Portugal rende menos no início de 2026

    · Rentabilidade na habitação recua 0,9 p.p. face ao primeiro trimestre de 2025 e situa-se no 6,3% · Bragança lidera retorno no investimento em arrendamento · Lisboa entre as cidades menos rentáveis para investir em arrendamento 6 de abril de 2026 - A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento situou-se em 6,3% no primeiro trimestre de 2026, menos 0,9 pontos percentuais (p.p.) do que no mesmo período de 2025 (7,2%) e menos 1 p.p. face ao primeiro trimestre de 2024 (7,3%), segundo os dados do idealista. Em comparação com o mesmo

    Rendas das casas descem 1,2% no último ano e mantêm tendência de queda há três meses

    • Bragança (23,2%), Viana do Castelo (15,2%) e Setúbal (12,2%) lideram as subidas nas capitais; Lisboa mantém-se estável (-0,1%). • Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar, com 22 euros/m2. • Bragança regista a maior subida entre distritos e ilhas (47,3%); Vila Real apresenta a maior descida (-17%). • Açores lideram as subidas regionais (8,8%); Norte (-4,6%) e Algarve (-1%) registam quedas. 2 de abril de 2026 – Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 1,2% em março, face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar

    Preços das casas em Portugal sobem 12% em março e atingem novo máximo histórico

    · Comprar casa em Portugal custa 3.107 euros/m2. · Santarém (26,5%), Guarda (26%) e Viseu (24,2%) lideram as subidas nas capitais de distrito; Vila Real mantém-se estável (-0,3%). · Lisboa continua a ser a cidade e o distrito mais caro para comprar casa (6.082 euros/m2 na cidade; 4.657 euros/m2 no distrito). · Porto Santo regista a maior valorização anual entre distritos e ilhas (32,1%). · Alentejo lidera as subidas regionais (20,5%); Norte apresenta o aumento mais moderado (9,4%). 1 de abril de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 12% em março face ao mesmo mês de

    Rendas das casas descem 1,4% no último ano

    • Bragança (16,9%), Coimbra (11,4%) e Leiria (10,4%) lideram as subidas nas capitais; Lisboa e Funchal mantêm-se estáveis. • Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar, com 21,7 euros/m2. • Bragança regista a maior subida entre distritos e ilhas (31,2%); Guarda apresenta a maior descida (-7%). • Centro lidera as subidas regionais (8,8%); Algarve (-6,1%) e Norte (-3,3%) registam quedas. 3 de março de 2026 – Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 1,4% em fevereiro, face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa

    Preços das casas em Portugal sobem 12,2% em fevereiro e atingem novo máximo histórico

    · Comprar casa em Portugal custa 3.076 euros/m2. · Santarém (25,3%), Beja (22,8%) e Guarda (22,8%) lideram as subidas nas capitais de distrito; Vila Real é a única com descida (-2%). · Lisboa continua a ser a cidade e o distrito mais caro para comprar casa (6.059 euros/m2 na cidade; 4.653 euros/m2 no distrito). · Porto Santo regista a maior valorização anual entre distritos e ilhas (32%). · Região Autónoma dos Açores lidera as subidas regionais (20,6%); Norte apresenta o aumento mais moderado (10%). 2 de março de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 12,2% em

    Oferta de casas à venda em Portugal desceu 13% no final de 2025

    · Porto (-27%), Bragança (-27%) e Faro (-25%) lideram as maiores quedas do stock nas capitais de distrito e regiões autónomas. · A oferta de casas à venda só aumentou em Santarém (6%) e Viana do Castelo (1%), contrariando a tendência nacional. · A nível distrital e insular, apenas a Guarda escapou à descida generalizada, com um aumento de 7% da oferta, enquanto Coimbra, Leiria e Porto registaram as maiores reduções. 23 de fevereiro de 2026.- O “stock” do parque habitacional português disponível à venda no último trimestre de 2025 desceu 13%, face ao que estava disponível no mesmo

    Rendas descem 1,9% no último ano e estão em queda há três meses

    · Arrendar casa em Portugal custa 16,1 euros/m2. · Setúbal, Leiria e Viana do Castelo lideram as subidas nas capitais. · Lisboa continua a ser a cidade mais cara para arrendar. · Bragança sobe mais; Guarda regista a maior descida entre distritos e ilhas. · Centro lidera as subidas regionais; Norte e Algarve em queda 3 de fevereiro de 2026 – Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 1,9% em janeiro, face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,1 euros/m2 no final do mês, tendo em conta o valor

    idealista lança nova funcionalidade que permite pesquisar casa em várias zonas ao mesmo tempo

    Bom dia, O idealista acaba de lançar uma nova funcionalidade que vem simplificar significativamente a procura de casa. Disponível tanto na web como na app, esta nova ferramenta permite ao utilizador selecionar várias zonas numa única pesquisa, de forma cómoda, flexível e adaptada às necessidades reais de quem procura casa. Principais destaques: • Possibilidade de combinar várias zonas numa única pesquisa, mesmo que não sejam contíguas. • Fim dos “mapas cinzentos”: deixa de ser necessário desenhar áreas no mapa ou realizar múltiplas pesquisas separadas. • O utilizador pode

    Procura e oferta de habitação em Portugal: principais tendências do mercado

    Bom dia, No idealista acabámos de publicar uma nova análise sobre a procura e a oferta de habitação em Portugal, com base em dados recentes do mercado. Partilhamos de seguida os principais destaques: · A procura por habitação em Portugal revela preferências distintas entre apartamentos e moradias, refletindo novas necessidades das famílias. · Quase 70% da procura por moradias concentra-se em casas com três quartos ou mais, confirmando a valorização de espaço e de tipologias familiares. · No segmento dos apartamentos, a tipologia mais procurada é o T2, que representa cerca

    Comprar casa para arrendar rende 6,5% no final de 2025

    · Bragança (6,7%) e Coimbra (6,3%) apresentam as rentabilidades mais altas · Lisboa (4,4%), Aveiro (5%) e Funchal (5%) são as cidades com a rentabilidade mais baixa · A nível nacional, escritórios rendem 8,1%, lojas 8% e garagens 5,8% 13 de janeiro de 2026.- A compra de habitação em Portugal para colocação no mercado de arrendamento apresentou uma rentabilidade bruta de 6,5% no quarto trimestre de 2025, menos 0,4 pontos percentuais (p.p.) face ao mesmo período de 2024 (6,9%), segundo dados divulgados hoje pelo idealista. Ainda assim, a rentabilidade na habitação mantém-se 1 p.p.

    Preços das casas em Portugal sobem 6,8% em 2025 e alcançam novo máximo histórico

    · Comprar casa em Portugal custa 3.019 euros/m2. · Santarém, Beja e Setúbal lideram as subidas anuais nas capitais. · Lisboa continua a ser a cidade mais cara (5.995 euros/m2). · Porto Santo regista a maior valorização anual (42,6%). · Lisboa é o distrito mais caro (4.573 euros/m2). · Açores lideram as subidas regionais; Norte estável. 2 de janeiro de 2026 – Os preços das casas em Portugal subiram 6,8% em dezembro face ao mesmo mês de 2024. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.019 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de

    Habitação: T1 é a tipologia que sai mais rápido do mercado

    · T2 (36%), T3 (35%) e T0 (32%) também registam forte dinamismo. · Em Aveiro, 31% dos T0 vendem-se em menos de um mês, enquanto no Porto a proporção é de 28%. · Santarém lidera, com 80% dos T1 vendidos rapidamente. · Beja lidera as vendas em menos de um mês nos T3 (50%) e Viana do Castelo nos T4+ (50%) 9 de dezembro de 2025.- Os apartamentos T1 foram, no último trimestre, a tipologia que mais rapidamente encontrou comprador em Portugal: 41% destes imóveis foram retirados do idealista por terem sido vendidos e permaneceram menos de um mês no mercado. Logo depois surgem os T2 (

    Comprar casa em Portugal ficou 7,8% mais caro no último ano – atinge os 3.000 euros/m2 pela primeira vez

    · Comprar casa em Portugal custa 3.000 euros/m2. · Santarém, Beja e Portalegre lideram as subidas anuais nas capitais. · Lisboa continua a cidade mais cara (5.914 euros/m2). · Porto Santo regista a maior subida anual entre distritos/ilhas (48,2%). · Lisboa é também o distrito/ilha mais caro (4.513 euros/m2). · Todas as regiões sobem, com Açores a liderar (22%). 2 de dezembro de 2025 – Os preços das casas em Portugal subiram 7,8% em novembro face ao mesmo mês de 2024. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.000 euros por metro quadrado (

    Habitação em Portugal até 200 mil euros cai 73% desde 2020 — nova análise

    Bom dia, No idealista acabámos de publicar uma análise ao mercado imobiliário sobre a evolução da oferta de habitação e dos preços entre 2020 e 2025, por capitais de distrito e regiões autónomas. Os dados mostram uma transformação profunda do mercado, movendo a oferta para escalões de preços cada vez mais elevados e afastando as famílias dos patamares de habitação acessível. Avançamos os pontos mais interessantes: • Desaparecimento das casas até 200.000 €: a oferta caiu 73% em apenas cinco anos.• Mesmo no escalão seguinte (200.000–300.000 €), o stock encolheu 32%.• Em

    Os 20 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal

    · Pampilhosa da Serra, Penamacor, Nisa e Góis lideram a lista dos municípios mais baratos · Coimbra e Guarda são os distritos com mais municípios no ranking · A análise também inclui os 5 municípios mais caros do país 17 de novembro de 2025.- Dos 20 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal, Pampilhosa da Serra, no distrito de Coimbra, ocupa o primeiro lugar. Os proprietários deste município pedem, em termos medianos, 494 euros por metro quadrado (euros/m2), sendo este o valor mais baixo do país para comprar casa, segundo uma análise do idealista, o Marketplace

    Quais são os 50 concelhos mais procurados para comprar casa? Preços já acima dos 300 mil €

    Bom dia, O idealista acaba de publicar uma nova análise aos 50 concelhos mais procurados para comprar casa em Portugal, revelando que a maioria destes municípios apresenta preços medianos acima dos 300 mil euros. Deixamos abaixo os principais destaques: • Preços elevados: A maioria dos 50 municípios mais procurados para comprar casa tem preços medianos acima dos 300 mil euros (78% do total, ou 39 concelhos).• Mais procurados: A Amadora lidera o ranking, seguida da Moita, Odivelas, Alenquer, Vila Franca de Xira, Oeiras, Barreiro, Sintra, Palmela e Loures.• Grande Lisboa: Reúne

    Arrendar casa em Portugal ficou 5,7% mais caro em outubro

    · Arrendar casa em Portugal atinge os 17 euros/m2 pela primeira vez. · Lisboa (22,8 euros/m2), Porto (18,3 euros/m2) e Faro (15,8 euros/m2) são as três cidades mais caras para arrendar casa. · O Alentejo foi a região com a maior subida anual (16,1%), seguido do Centro (11,3%) e dos Açores (10,9%). · Entre os distritos, as maiores subidas registaram-se em Beja (22,1%), Guarda (21,5%) e Castelo Branco (17,5%). · A Área Metropolitana de Lisboa continua a ser a região mais cara do país, com 20,2 euros/m2. 4 de novembro de 2025 – Os preços das casas para arrendar em Portugal

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