Aneby Bostäders hyror är inte klara - bollen ligger hos hyresgästerna
Aneby Bostäder har gått ut med information om att hyrorna för 2023 nu är klara. Enligt Hyresgästföreningen är det dock inte helt sant. I själva verket är det nu upp till var och en av hyresgästerna att acceptera eller neka hyresvärdens bud.
Eftersom stiftelsen inte har någon förhandlingsordning har man inte haft någon förhandling med Hyresgästföreningen.
- Att gå ut och säga att hyrorna är klara blir missvisande. Det är hyresvärden, alltså Aneby Bostäder, som har bestämt sig för vad de vill ha i hyreshöjning, de har inte förhandlat med någon och trepartsöverenskommelsen som de hänvisar till kan inte användas på det sättet heller. Det är en förhandling och då kan inte bara en av parterna bestämma hur det blir. Nu ligger faktiskt bollen hos hyresgästerna och inget är bestämt än, säger Odisho Anwya, förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost.
Eftersom det inte finns någon förhandlingsordning mellan Aneby Bostäder och Hyresgästföreningen, innebär det att:
- Hyresgästföreningen kan inte gå in och förhandla om hyrorna.
- Aneby Bostäder själva får förhandla med var och en av sina hyresgäster.
- Hyresvärden kommer med ett bud om höjning, som Aneby Bostäder nu gjort.
- Det är sen upp till var och en av hyresgästerna att välja att acceptera eller inte. Som hyresgäst accepterar man den nya hyran om man betalar den och man accepterar den inte om man fortsätter att betala sin gamla hyra.
- Hyresvärden får sen driva frågan vidare.
- Man kan inte bli uppsagd om man betalar sin gamla hyra, eftersom det är en form av förhandling.
- Aneby Bostäder får det att låta som att de är generösa och inte höjer så mycket som de skulle kunna, men det stämmer inte alls utan det här är en hög höjning. I allmännyttorna i grannkommunerna har inte alls höjt lika mycket, i Eksjö, Nässjö och Jönköping ligger höjningen på 3-4 procent, säger Barbro Svensson, ordförande Hyresgästföreningen Aneby-Nässjö.
Våren 2022 slöts en trepartsöverenskommelse mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Överenskommelsen innefattar rekommendationer till de lokala parterna och tydliggör vilka faktorer som bör ligga till grund för förhandlingarna om den årliga hyresutvecklingen. Man kan säga att trepartsöverenskommelsen ramar in vad de lokala förhandlingarna ska handla om. Överenskommelsen handlar inte om årets hyror utan om sättet att förhandla. Den kan alltså inte användas av endast en av parterna för att räkna fram en viss procentsats för en hyreshöjning, som Aneby Bostäder gjort i det här fallet.
Läs mer
Mer om Trepartsöverenskommelsen: https://www.hyresgastforeningen.se/om-oss/vad-vi-gor/hyresforhandling/trepartsoverenskommelsen/
Mer om vad man kan göra som hyresgäst när hyresvärden direktaviserar: https://www.hyresgastforeningen.se/regioner/sydost/dokument/aneby-bostader/
För mer information, kontakta gärna:
Odisho Anwya
Förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost
Telefon: 073 849 21 93
E-post: odisho.anwya@hyresgastforeningen.se
Barbro Svensson
Ordförande Hyresgästföreningen Aneby-Nässjö
Telefon: 076 029 93 61
E-post: barbro.svensson@hyresgastforeningen.se
Region Sydost
Regional pressjour Sydost
010-459 21 00
press.sydost@hyresgastforeningen.se
Taggar:
