Förhandlingsklausul - kanske krångligt men så viktigt. Hyresgäst i Kalmar får tillbaka 12 000 kronor
Vet du vad du betalar för och varför hyran höjs? Många fastigheter omfattas av en förhandlingsordning och då finns det en förhandlingsklausul i hyreskontraktet. En hyresgäst i Kalmar förhandlade omedvetet bort klausulen och gav hyresvärden fria tyglar att höja hyran. Efter hjälp från Hyresgästföreningen får nu hyresgästen tillbaka 12 000 kr.
En förhandlingsklausul innebär att hyresvärden måste förhandla en kommande hyreshöjning med Hyresgästföreningen innan hyresjusteringen genomförs. Utan förhandlingsklausul är det upp till hyresgästen själv att förhandla.
- För hyresgäster som inte är vana vid byråkratin kan det vara svårt att veta vad man har för rättigheter. Det gäller att veta vad man betalar för och vad hyreshöjningen innebär och hur man ska gå tillväga vid en förhandling. Det är inte alltid så tydligt att man har något att säga till om utan det kommer oftast en hyresavi med ett nytt belopp, säger Kaj Raving, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost.
Hyresgästen som drabbades i Kalmar upplevde det krångligt när hyreskontraktet skulle signeras och anade själv ingenting förrän Hyresgästföreningen fick nys om hur det låg till. Nu ska hyresgästen få tillbaka över 12 000 kronor efter att ha betalat för mycket under drygt ett års tid. Dessutom sänks hyran med nästan 1 000 kronor per månad.
- Jag känner mig lite chockad och tycker det hela är underligt. Är så tacksam för hjälpen från Hyresgästföreningen. Jag själv anade ingenting utan allt uppdagades när Hyresgästföreningen ringde på dörren, säger hyresgästen som vill vara anonym.
Om man bor i en fastighet utan förhandlingsklausul och förhandlingsordning har man som hyresgäst själv ett ansvar över att förhandla sin hyra.
- Det är så klart tillåtet att förhandla hyran själv eller förhandla bort förhandlingsklausulen, det är inte olagligt om det sker på rätt sätt. I det här fallet gjorde det inte det utan hyresgästen var inte medveten om vad det innebar. Därför kunde jag hjälpa medlemmen få pengarna tillbaka samt sänkt hyra utifrån bruksvärdet, säger Kaj Raving, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost.
För mer information, kontakta gärna:
Kaj Raving, förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost
E-post: kaj.raving@hyresgastforeningen.se
Telefon: 010-459 21 99
För mer information, kontakta gärna:
Kaj Raving, förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost
E-post: kaj.raving@hyresgastforeningen.se
Telefon: 010-459 21 99
Taggar:
