Hyresgäst i Kalmar får tillbaka 12 000 kronor tack vare Hyresgästföreningen
En hyresgäst i Kalmar betalade 1 000 kronor för mycket i hyra per månad. Ett år senare ringer Hyresgästföreningen på dörren och nu ska hyresgästen få sänkt hyra och pengarna tillbaka.
En hyresgäst Kalmar förhandlade omedvetet bort förhandlingsklausulen i hyreskontraktet och gav hyresvärden fria tyglar att höja hyran.
- Om det inte finns någon förhandlingsklausul har man som hyresgäst själv ett ansvar över att förhandla sin hyra. Det förekommer och är inte olagligt om det sker på rätt sätt. Men i det här fallet gjordes det på ett felaktigt sätt och utan att hyresgästen var medveten om vad det innebar. Därför kunde jag också hjälpa våra medlemmar att sänka hyran och få tillbaka pengar, säger Kaj Raving, förhandlare på Hyresgästföreningen region Sydost.
Nu ska hyresgästen få tillbaka över 12 000 kronor efter att ha betalat för mycket under drygt ett års tid. Dessutom sänks hyran med nästan 1 000 kronor per månad. Pengarna som hyresgästen får tillbaka kommer som en glad överraskning då hyresgästen inte var medveten om att hyran var felaktig.
- Det var krångel när jag skulle skriva under. Jag känner mig lite chockad och tycker det hela är underligt. Är så tacksam för hjälpen från Hyresgästföreningen. Jag själv anade ingenting utan allt uppdagades när Hyresgästföreningen ringde på dörren, säger hyresgästen som vill vara anonym.
Det var efter frågor från en medlem som bor i området som Kaj Raving började ana att allt kanske inte stod riktigt rätt till. För att få mer underlag så bad han förtroendevalda i Hyresgästföreningen om hjälp. Vid rundknackningen visade det sig vara flera hyresgäster som drabbats på liknande sätt och omedvetet och felaktigt förhandlat bort förhandlingsklausulen.
- Jag och andra förtroendevalda knackade dörr hos hyresgästerna och kunde konstatera att det i vissa fall skiljde sig en del mellan den hyra de betalade och den hyra de borde betala, säger Alice Saksenvik, förtroendevald i Kalmar.
Med de uppgifter som de förtroendevalda fick fram kunde Kaj Raving kräva förhandling med hyresvärden. Utöver medlemmen som fick tillbaka 12 000 kronor så fick ytterligare två medlemmar pengar tillbaka och sänkt hyra. I det ena fallet fick medlemmen drygt 4 000 kronor tillbaka och sänkt hyra med nästan 250 kronor i månaden. Den andra medlemmen fick tillbaka nästan 9 500 kronor och en sänkning av hyran med över 1 000 kronor per månad.
Många fastigheter omfattas av en förhandlingsordning och det finns då en förhandlingsklausul i hyreskontraktet. Det innebär att hyresvärden måste förhandla en kommande hyreshöjning med Hyresgästföreningen innan hyresjusteringen genomförs. Utan förhandlingsklausul är det upp till hyresgästen själv att förhandla. - För hyresgäster som inte är vana vid byråkratin kan det vara svårt att veta vad man har för rättigheter. Det gäller att veta vad man betalar för och vad hyreshöjningen innebär och hur man ska gå tillväga vid en förhandling. Det är inte alltid så tydligt att man har något att säga till om utan det kommer oftast en hyresavi med ett nytt belopp, fortsätter Kaj Raving.
För mer information, kontakta gärna:
Kaj Raving, förhandlare Hyresgästföreningen region Sydost
E-post: kaj.raving@hyresgastforeningen.se
Telefon: 010-459 21 99
Taggar:
