Utrymmet för hyreshöjningar mycket begränsat

Räntorna är fortsatt rekordlåga och samhällsekonomin i stort är stabil. Det är alltså med ett bättre utgångsläge än på mycket länge som vi nu inleder arbetet med att fastställa nästa års hyror i förhandlingar med fastighetsägare runt om i landet.

Hyresgästföreningen är redo att ta sitt ansvar för hyresrättens ställning, människors trygghet och Sveriges utveckling. Vi hoppas att fastighetsägarna är redo att ta sitt.

Det är just förutsägbarheten och långsiktigheten i den svenska hyresmodellen och den gemensamma överenskommelse som finns kring hur hyror ska förhandlas som attraherar investerare. Det är både lönsamt och eftertraktat att vara ägare till hyresfastigheter, framför allt långsiktigt.

Hyresgästföreningen har inför årets förhandling noga analyserat den svenska samhällsekonomin men även genomfört en riksomfattande kartläggning av bostadsbolagens ekonomi. Av det materialet kan vi konstatera att det förmodligen aldrig varit lönsammare att äga och förvalta fastigheter än nu. Avkastningen är rekordhög, räntorna rekordlåga och vinsterna har aldrig varit större. Det finns all anledning för bolagen att visa återhållsamhet i sina eventuella höjningsyrkanden.

– Nu är det hyresgästernas tur att få del av kakan, säger Björn Johansson ordförande Hyresgästföreningen region Sydost.

Vi kommer också att fokusera särskilt på förvaltningskvalitet i år, det vill säga vad hyresgästerna tycker om hyresvärdarnas service och förvaltning. Där finns det stora variationer mellan bolagen enligt vår kartläggning.

Sveriges tre miljoner hyresgäster betalar mer än 110 miljarder kronor i hyra varje år. Två procents hyreshöjning urholkar hyresgästernas köpkraft med drygt två miljarder kronor. Att hyresutvecklingen hålls på rimliga nivåer har därför stor samhällsekonomisk betydelse.

Den nya lagen om allmännyttiga bostadsbolag säger att kommunala bostadsbolag ska verka efter affärsmässiga principer. Detta tolkas på olika sätt. På vissa håll görs stora överföringar från bolagen till kommunen istället för att låta pengarna göra nytta i bolagen. Kommunerna måste se till att pengarna används i företagen till underhåll, renoveringar, stambyten, ombyggnader och nyproduktion istället för att låta dem gå till annan kommunal verksamhet. Det är inte rimligt att hyresgäster i landets kommunala bolag ska betala extra för kommunens verksamhet via sina hyror. Det driver också hyror i det privata beståndet.

Kontaktperson:
Björn Johansson, Ordförande Hyresgästföreningen region Sydost
070-27 53 072

Taggar: