2017 inleds med uppåtgående bostadsrättspriser
Den senaste månaden gick priserna i riket på bostadsrätter upp med +1% medan de var oförändrade på villor. Även på tre månader har bostadsrätterna ökat med +1% medan villorna stått stilla. Årstakten har ökat något för bostadsrätter till +8% medan villorna står kvar på +9%. Detta enligt de sista mätningarna hos Svensk Mäklarstatistik.
- Bostadsrättsmarknaden uppvisar en överlag uppåtgående bild. Sedan en tid är detta särskilt tydligt i Malmö, där både storstadsområdet och de centrala delarna ökar med +2% den senaste månaden. Även i Stor-Göteborg har priserna gått upp +2% medan de centrala delarna har stått stilla. Stockholms innerstad har sedan ett par månader tydligt passerat 90.000 kr/kvm efter att ha legat ganska stilla sedan hösten 2015. Årstakten för Stockholm är alltjämt relativt låg med +5% medan de centrala delarna i Malmö toppar årstakten med +18%, säger Per-Arne Sandegren analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Även villamarknaden noterar en uppåtgående trend, den senaste månaden +1% i Stor-Stockholm och +2% i Stor-Göteborg. Årstakten spänner mellan +7% i Stor-Malmö till +14% i Stor-Göteborg. Medelpriset för en villa i Sverige var under Januari 3,1 miljoner kronor För det tre storstadsområdena Stockholm, Göteborg och Malmö låg dom på 5,8, 4,7 resp. 3,3 miljoner kronor avslutar Per-Arne Sandegren.
- Under 2016 kom det ut färre villor och bostadsrätter på marknaden jämfört med året innan. Den trenden höll i sig för bostadsrätter under januari i år med en minskning på 2 procent. Men antalet nya villor till salu vände skarpt uppåt under årets första månad med en ökning på 16 procent, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, Januari 2017
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 1% | + 8% | 40 417 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | + 5% | 94 180 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | ± 0% | + 5% | 59 043 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 1% | + 8% | 58 705 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 5% | + 15% | 43 490 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 5% | + 18% | 31 686 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 2% | + 13% | 27 034 |
Statistiken baseras på försäljningen av 21 452 bostadsrätter under November 2016 - Januari 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Augusti 2016 - Oktober 2016, tolvmånaderssiffran med November 2015 - Januari 2016 och i enmånadssiffran jämförs Oktober 2016 - December 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, Januari 2017
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | ± 0% | + 9% | 3 139 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | ± 0% | + 6% | 5 823 000 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 3% | + 14% | 4 686 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | ± 0% | + 7% | 3 347 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 820 villor under November 2016 - Januari 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Augusti 2016 - Oktober 2016, tolvmånaderssiffran med November 2015 - Januari 2016 och i enmånadssiffran jämförs Oktober 2016 - December 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 579 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 254 fritidshus mellan Februari 2016 och Januari 2017. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 Mars 2017 kl 07:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: