Accelererande bostadspriser efter sommaren
De senaste 1- och 3-månadersperioderna har priserna på bostadsrätter i de tre storstadsområdena fortsatt uppåt mellan +2 och +6%. Rikssiffran på bostadsrätter har minskat med -1% och -5% på 1 resp 3 månader men är en följd av att andelen dyra Stockholms- och Göteborgslägenheter minskar kraftigt under sommaren. Villapriserna ligger still på 1 månad och har rört sig uppåt +1% på 3 månader. Årstakten i riket fortsätter vara hög med +12% för bostadsrätter och +10% för villor.
- Att riksmedelpriset för bostadsrätter gått ner på 1 och 3 mån beror uteslutande på att andelen sålda lägenheter i storstadsområdena sjunker kraftigt under sommaren. Lägenheterna där, främst i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg har såpass mycket högre pris per kvadratmeter att när dess andelar sjunker så faller också riksgenomsnittet under sommaren. I samtliga storstadsområden ökar priserna med 2% eller mer. Stor-Malmö toppar prisökningarna med +3% på en månad och +6% på 3 månader säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Vi ser att antalet affärer ökat jämfört med samma period förra året samtidigt som kontrakten skrivs allt snabbare. I Stockholms innerstad ligger prisgenomsnittet på över 88.000 kr/kvm på bostadsrätter och bland innerstadsförsamlingarna finns Hedvig Eleonora som idag ligger över 100.000 kr/kvm i genomsnitt. I Göteborg centrum närmar sig flera församlingar 60.000 kr/kvm med Vasa församling i topp. Genomsnittet den senaste månaden låg på drygt 56.000 kr/kvm, och det är i Göteborg vi haft de största prisökningarna sett över de sista 12 mån med +21%. Tittar vi på villamarknaden är det också anmärkningsvärt med Stor-Stockholms prisökning på +17% samma period, avslutar Per-Arne Sandegren.
- När Finansinspektionen berättade om ett amorteringskrav för bolån tidigare i år skapade det en febril aktivitet på bostadsmarknaden där många ville sälja och köpa innan reglerna började gälla. Det ska bli intressant att se vad det nya amorteringskravet kommer att få för genomslag på marknaden under hösten, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | - 5% | + 12% | 33 656 |
| Centrala Stockholm | + 2% | + 3% | + 17% | 88 261 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 2% | + 14% | 53 085 |
| Centrala Göteborg | + 2% | + 2% | + 21% | 56 461 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 3% | + 20% | 38 166 |
| Centrala Malmö | + 1% | ± 0% | + 8% | 24 851 |
| Stor-Malmö | + 3% | + 6% | + 11% | 23 542 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 882 bostadsrätter under juni 2015 – augusti 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2015 – maj 2015, tolvmånaderssiffran med juni 2014 – augusti 2014 och enmånadssiffran jämförs med maj 2015 - juli 2015. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 10% | 2 461 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 2% | + 17% | 4 924 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 1% | + 14% | 3 588 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | + 11% | 3 135 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 250 villor under juni 2015 – augusti 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2015 – maj 2015, tolvmånaderssiffran med juni 2014 – augusti 2014 och enmånadssiffran jämförs med maj 2015 - juli 2015.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 579 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 204 fritidshus mellan september 2014 och augusti 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 oktober 2015 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: