Allmänt stigande bostadspriser
Den senaste månaden steg bostadsrättspriserna i landet med +1% och villor med +2%. De senaste tre månaderna är ökningen +3% respektive +5%. Årstakten fortsätter därmed vara på en hög nivå, för bostadsrätter +13% och för villor +11%. Det visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik.
- Däremot har bostadsrättspriserna stannat av något i Stockholm, liksom i centrala Göteborg och Stor-Malmö. Även villapriserna i Stor-Malmö stod still under April. I övrigt registrerar vi uppgångar och fortsatt tvåsiffrig årstakt överlag. Det är speciellt intressant att bostadsrättspriserna rört sig långsamt i Stor-Stockholm eftersom ungefär 4 av 10 lägenheter som säljs i Sverige finns där säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Sett till året är uppgångarna ändå anmärkningsvärda mätt i kronor. Priset på en svensk genomsnittsvilla har ökat med nästan 300.000kr de senaste 12 månaderna. Ökningen för villor i Stor-Stockholm är 720.000kr, i Stor-Göteborg 450.000kr och i Stor-Malmö 250.000kr. Motsvarande siffror för bostadsrätter är 400.000kr, 280.000kr och 170.000kr för resp område och genomsnittsökningen för hela riket är 280.000kr avslutar Per-Arne Sandegren.
- Under april såg vi en stor tillströmning av nya bostäder till försäljning. Nu går vi in i en av årets mest intensiva perioder på bostadsmarknaden. Och den tidiga sommaren kan få villautbudet att öka extra mycket eftersom många vill sälja när trädgården visar sig från sin bästa sida, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, April 2016
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 3% | + 13% | 38 721 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 1% | + 8% | 88 813 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 13% | 56 996 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 2% | + 6% | 56 611 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 6% | + 12% | 39 889 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 6% | + 13% | 28 229 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 3% | + 11% | 23 924 |
Statistiken baseras på försäljningen av 27 635 bostadsrätter under Februari 2016 - April 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med November 2015 - Januari 2016, tolvmånaderssiffran med Februari 2015 - April 2015 och i enmånadssiffran jämförs Januari 2016 - Mars 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, April 2016
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | + 5% | + 11% | 3 016 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | + 15% | 5 531 000 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 7% | + 12% | 4 201 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 1% | + 8% | 3 362 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 12 222 villor under Februari 2016 - April 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med November 2015 - Januari 2016, tolvmånaderssiffran med Februari 2015 - April 2015 och i enmånadssiffran jämförs Januari 2016 - Mars 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 10% | 1 614 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 7 263 fritidshus mellan Maj 2015 och April 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 15 Juni 2016 kl 08:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: