Fortsatt lugnt på bostadsmarknaden under sommaren
I juli stod villapriserna stilla medan bostadsrättspriserna minskade något med -1%. På tre månader har villapriserna ökat med +2% medan bostadsrätterna sjunkit med -2%. Trots en fortsatt lugn sommar har priserna de senaste 12 månaderna ökat med +9% på villor och +7% för bostadsrätter, detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm minskade med -2% senaste månaden, vilket till stor del kan förklaras med att andelen sålda lägenheter i Stockholms Stad, där priserna är som högst, minskade. I Stockholms centrala delar står priserna däremot stilla, liksom i Malmöområdet. I Göteborg noterar vi en uppgång på +1% för både storstadsområdet och de centrala delarna. Årstakten är fortfarande högst i Malmöområdet med +16% och lägst i Stockholm med +5% och +6% för länet resp. innerstaden och Göteborg där emellan, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Villamarknaden står stilla i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg medan Stor-Malmö visar en uppgång på +1% den senaste månaden. På årsbasis har priserna på villor i Stockholmsområdet ökat med +6%, i Göteborg +12% och i Malmö med +11% konstaterar Per-Arne Sandegren.
- Det är normalt med en avmattning på bostadsmarknaden under sommarmånaderna. Tittar vi på samma period 2016 ser vi en liknande utveckling. Medelpriserna och prisutvecklingen på bostadsrätter påverkas starkt av Stockholmsområdet där cirka 40% av alla lägenheter säljs och har de högsta priserna. Från nu och framåt kommer antalet försäljningar öka kraftigt och tittar vi på mönster från tidigare år kan vi också förvänta oss en återhämtning, avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2017
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | - 2% | + 7% | 34 187 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | - 1% | + 6% | 96 784 |
| Stor-Stockholm | - 2% | - 3% | + 5% | 56 158 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 1% | + 9% | 63 539 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 1% | + 13% | 45 897 |
| Centrala Malmö | ± 0% | - 1% | + 16% | 31 581 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 3% | + 16% | 28 532 |
Statistiken baseras på försäljningen av 24 038 bostadsrätter under maj 2017 - juli 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2017 - april 2017, tolvmånaderssiffran med maj 2016 - juli 2016 och i enmånadssiffran jämförs april 2017 - juni 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2017
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 2% | + 9% | 2 325 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | ± 0% | + 6% | 5 075 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 2% | + 12% | 4 110 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 5% | + 11% | 3 323 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 781 villor under maj 2017 - juli 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2017 - april 2017, tolvmånaderssiffran med maj 2016 - juli 2016 och i enmånadssiffran jämförs april 2017 - juni 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 642 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 121 fritidshus mellan augusti 2016 och juli 2017. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 september 2017 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Taggar: