Fortsatt uppåt i storstadsområdena under sommaren
De senaste 3 månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor i de tre storstadsområdena fortsatt uppåt mellan 1-5%. Rikssiffran på bostadsrätter har minskat med -3% för såväl 1 månad som 3 månader men det är en naturlig följd av att andelen dyra Stockholms- och Göteborgslägenheter minskar kraftigt under sommaren. Villasiffrorna för riket är oförändrade på 1 månad och upp +2% på 3 månader. Den höga årstakten håller i sig med +14% för bostadsrätter och +10% för villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Bostadsrättsmarknaden i storstäderna fortsätter svagt uppåt senaste månaden och i de centrala delarna har nya rekordnivåer nåtts. Samtidigt är skillnaderna mellan olika områden i landet mycket stora. Under juni-juli kunde man få 17 bostadsrätter i residensstaden Härnösand för samma pris som för en bostadsrätt i Stockholm. Och medan Ludvika minskar med -7% senaste året har grannkommunerna Borlänge och Falun gått upp med +25% respektive +33% konstaterar Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Villapriserna i riket och de tre storstadsområdena har visat små rörelser under månaden och hamnar alla på 0%. Även här ser vi stora regionala skillnader i priser och prisförändringar. Till exempel kostade en villa i Karlstad 2,1 Mkr i snitt under juni-juli vilket är dubbelt så mycket som en medelvilla i grannkommunen Forshaga, avslutar Hans Flink.
- Även om bostadsutbudet ökar kraftigt efter sommarstiltjen är det på historiskt låg nivå. Jämfört med toppen 2011 är antalet bostadsrätter och villor till salu hälften så stort. Att många spekulanter konkurrerar om få objekt kommer sannolikt bidra till fortsatta prisuppgångar under hösten, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 3% | - 3% | + 14% | 28 264 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | + 17% | 86 617 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | + 16% | 50 040 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 2% | + 22% | 54 078 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | + 19% | 36 015 |
| Centrala Malmö | - 1% | - 1% | + 8% | 24 141 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 5% | + 10% | 23 270 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 882 bostadsrätter under maj 2015 – juli 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2015 – april 2015, tolvmånaderssiffran med maj 2014 – juli 2014 och enmånadssiffran jämförs med april 2015 - juni 2015. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 2% | + 10% | 2 075 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 3% | + 17% | 4 271 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 2% | + 14% | 3 723 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 3% | + 9% | 3 156 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 250 villor under maj 2015 – juli 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2015 – april 2015, tolvmånaderssiffran med maj 2014 – juli 2014 och enmånadssiffran jämförs med april 2015 - juni 2015.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 8% | 1 572 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 055 fritidshus mellan augusti 2014 och juli 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 september 2015 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Håkan Hellström, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0705-49 49 63
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: