Fortsatt uppåt på bomarknaden

Priserna på bostadsmarknaden fortsätter att stiga. Ett stort höstinflöde av dyrare Stockholmslägenheter gör att priset på bostadsrätter i riket ökat med 5% den senaste månaden, och 10% den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna har stigit 1% den senaste månaden och 2% de senaste 3 månaderna. Detta enligt de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.

Samtidigt är bostadsutbudet just nu fortsatt på historiskt låga nivåer enligt Hemnet. Antalet bostadsrätter och villor till salu just nu är 19% respektive 27% lägre jämfört med förra året.

-       Den underliggande prisökningen på bostadsrätter är mycket stark i stort sett hela riket. I flertalet av landets kommuner har priserna det senaste året ökat med 10-20% och i några fall över 20%. Detta medan rikssnittet ligger på mer beskedliga +6% på årsbasis, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

-       Och den senaste tiden har även villorna ökat sin årstakt kraftigt, idag har vi många städer som uppvisar prisökningar på 10% eller mer och det är en ny situation jämfört med tidigare. Rikssnittet på årsbasis ligger på 8% fortsätter Per-Arne Sandegren.

-       Antalet bostadsrätter och villor som är till salu just nu är betydligt lägre än tidigare. Men under det andra halvåret i år har vi sett ett tydligt trendbrott för bostadsrätter. Under denna period har det kommit ut fem procent fler bostadsrätter på marknaden jämfört med förra året, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2014

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket + 5% + 10% + 6% 30 493
Centrala Stockholm + 1% + 5% + 12% 73 350
Stor-Stockholm + 1% + 7% + 12% 45 387
Centrala Göteborg ± 0% + 5% + 12% 44 610
Stor-Göteborg + 1% + 5% + 11% 31 895
Centrala Malmö + 1% + 3% + 7% 23 026
Stor-Malmö - 1% + 2% + 7% 20 403

Statistiken baseras på försäljningen av 20 757 bostadsrätter under augusti 2014 – oktober 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2014 – juli 2014, tolvmånaderssiffran med augusti 2013 – oktober 2013 och enmånadssiffran jämförs med juli 2014 - september 2014. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, oktober 2014

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket + 1% + 2% + 8% 2 533 000
Stor-Stockholm + 2% + 4% + 10% 4 464 000
Stor-Göteborg + 1% + 3% + 7% 3 429 000
Stor-Malmö + 2% + 1% + 5% 3 040 000

Statistiken baseras på försäljningen av 10 605 villor under augusti 2014 – oktober 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med maj 2014 – juli 2014, tolvmånaderssiffran med augusti 2013 – oktober 2013 och enmånadssiffran jämförs med juli 2014 - september 2014.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 5% 1 462 000

Statistiken baseras på försäljningen av 6 274 fritidshus mellan november 2013 och oktober 2014. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Bostadsutbud från Hemnet

UTBUD I RIKET 12 mån Antal
Bostadsrätter - 19% 6 906
Villor - 27% 11 371

Nästa pressmeddelande publiceras den 16 december 2014 kl 08:00

 Följ oss på Twitter! @maklarstatistik

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34.

Pasha Sabouri, Ordf Fastighetsmäklarförbundet, 070-8997916

Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06.

Peter Lövgren, VD Svensk Fastighetsförmedling, 08-505 358 70

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451. Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85

Taggar:

Prenumerera

Dokument & länkar

Snabbfakta

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med. Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling. På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Twittra det här

Citat

Den underliggande prisökningen på bostadsrätter är mycket stark i stort sett hela riket. I flertalet av landets kommuner har priserna det senaste året ökat med 10-20% och i några fall över 20%. Detta medan rikssnittet ligger på mer beskedliga +6% på årsbasis, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Per-Arne Sandegren
Och den senaste tiden har även villorna ökat sin årstakt kraftigt, idag har vi många städer som uppvisar prisökningar på 10% eller mer och det är en ny situation jämfört med tidigare. Rikssnittet på årsbasis ligger på 8% fortsätter Per-Arne Sandegren.
Per-Arne Sandegren
Antalet bostadsrätter och villor som är till salu just nu är betydligt lägre än tidigare. Men under det andra halvåret i år har vi sett ett tydligt trendbrott för bostadsrätter. Under denna period har det kommit ut fem procent fler bostadsrätter på marknaden jämfört med förra året, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.
Staffan Tell