Fortsatta prisuppgångar på bostäder
Bostadsmarknaden präglas av fortsatt stabila prisuppgångar, en förväntad säsongstypisk nedgång för bostadsrätter har uteblivit. Både villa- och bostadsrättspriserna har gått upp +1% den senaste månaden. Senaste 3-månadersperioden har bostadsrätterna stått still medan priset på villor ökat med +1%. Årstakten på +9% upprätthålls av både villor och bostadsrätter. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Prisuppgångarna gör nu att bostadsrättspriserna nu ökat med +31% de senaste tre åren och villor med +18%. Genomsnittspriset på en villa i Riket var under Januari 2.651.000 och bostadsrätter kostade i snitt 32.000 kr/kvm, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- I Stockholms innerstad låg kvadratmeterpriset på nästan 75.000 under Januari medan det i centrala Malmö hamnade på 22.500. I Göteborg centrum betalade man nära 49.000 kr/kvm. Villamarknaden uppvisar inte samma spridning men Stockholmsvillan toppar statistiken med ett genomsnittspris på nära 4.5 Mkr, Göteborg nära 3.9 Mkr och i Malmö ca 3.2 Mkr. Utanför de tre storstadsområdena ligger rikssnittet för en villa på drygt 1.8 Mkr konstaterar Per-Arne Sandegren.
- Vi ser att intresset för bostäder ligger på en ovanligt hög nivå för den här tiden på året. Förra veckan noterade Hemnet 2,2 miljoner unika besökare vilket var 13 procent högre än samma tidpunkt 2014. Samtidigt är utbudet av villor och bostadsrätter på historiskt låga nivåer. Utbudet av bostäder tenderar att öka stegvis under våren fram till slutet av maj och början av juni, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, januari 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | ± 0% | + 9% | 32 007 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 1% | + 10% | 74 884 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | ± 0% | + 10% | 46 842 |
| Centrala Göteborg | + 3% | + 5% | + 13% | 48 866 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 1% | + 13% | 33 096 |
| Centrala Malmö | - 1% | - 1% | + 5% | 22 494 |
| Stor-Malmö | ± 0% | - 1% | + 8% | 20 593 |
Statistiken baseras på försäljningen av 15 363 bostadsrätter under november 2014 – januari 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2014 – oktober 2014, tolvmånaderssiffran med november 2013 – januari 2014 och enmånadssiffran jämförs med oktober 2014 - december 2014. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, januari 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 1% | + 9% | 2 651 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 3% | + 13% | 4 475 000 |
| Stor-Göteborg | + 3% | + 4% | + 11% | 3 858 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | ± 0% | + 5% | 3 172 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 960 villor under november 2014 – januari 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med augusti 2014 – oktober 2014, tolvmånaderssiffran med november 2013 – januari 2014 och enmånadssiffran jämförs med oktober 2014 - december 2014.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 458 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 381 fritidshus mellan februari 2014 och januari 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 13 mars 2015 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Pasha Sabouri, Ordf Fastighetsmäklarförbundet, 070-8997916
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Johan Engström, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0705-58 05 30
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: