Högtrycket på bostadsmarknaden håller i sig
Priserna på samtliga bostadstyper fortsätter uppåt i alla regioner. Månadsförändringen för villor i riket är +2% och för bostadsrätter +1%. I årstakt ligger ökningen på +11% på både villa- och bostadsrättsmarknaden. Sett till den senaste tremånadersperioden har prisökningen på villor varit +2% och +1% för bostadsrätter. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Särskilt anmärkningsvärda är uppgångarna på bostadsrätter i Centrala Göteborg och Stor-Göteborg. På årsbasis är uppgången +18% i de centrala delarna och +16% i regionen. Detta medan ökningstakten i Stockholm följer riket och Malmö fortsätter att ligga under så har Göteborg dragit ifrån jämfört med tidigare mätningar. Även villor har ökat mer i Göteborgsområdet än övriga riket, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Vid sidan av prisökningarna ser vi även andra faktorer som stöder den starka efterfrågan som råder på bostäder. Tiden från det att en bostad läggs ut som annons tills kontrakt skrivs har minskat de senaste kvartalen, bostäder säljs alltså snabbare. Vi ser också en ökning på skillnaden mellan det pris som bostaden annonserades för jämfört med vad den sen såldes för, avslutar Per-Arne Sandegren.
- Den tidiga och milda våren kommer sannolikt att ge villautbudet en skjuts. Eftersom många människor som köper villa flyttar från bostadsrätt är det troligt att utbudet för bostadsrätter också kommer att öka. Samtidigt är bostadsbristen i Sverige så pass allvarlig att den inte kommer att lösas av bättre väder, säger Staffan Tell, pressansvarig Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 1% | + 11% | 31 676 |
| Centrala Stockholm | + 2% | + 3% | + 11% | 77 466 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 2% | + 11% | 47 532 |
| Centrala Göteborg | + 3% | + 8% | + 18% | 50 248 |
| Stor-Göteborg | + 3% | + 4% | + 16% | 34 870 |
| Centrala Malmö | + 3% | + 2% | + 8% | 24 301 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 2% | + 7% | 20 569 |
Statistiken baseras på försäljningen av 17 656 bostadsrätter under december 2014 – februari 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2014 – november 2014, tolvmånaderssiffran med december 2013 – februari 2014 och enmånadssiffran jämförs med november 2014 - januari 2015. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, februari 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | + 2% | + 11% | 2 631 000 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 3% | + 13% | 4 643 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 5% | + 12% | 3 848 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 2% | + 8% | 3 100 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 7 446 villor under december 2014 – februari 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2014 – november 2014, tolvmånaderssiffran med december 2013 – februari 2014 och enmånadssiffran jämförs med november 2014 - januari 2015.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 458 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 7 409 fritidshus mellan mars 2014 och februari 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 16 april 2015 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Pasha Sabouri, Ordf Fastighetsmäklarförbundet, 070-8997916
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Johan Engström, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0705-58 05 30
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: