Något avvaktande bostadsmarknad med blandade prisförändringar
Den senaste månaden har bostadsrättspriserna legat stilla medan villorna ökat med +1%. De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor ökat med +1%. Årstakten för bostadsrätter i riket ligger nu på +6% och för villor +9%, detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Den senaste månaden har bostadsrättspriserna legat stilla medan villorna ökat med +1%. De senaste tre månaderna har priserna på både bostadsrätter och villor ökat med +1%. Årstakten för bostadsrätter i riket ligger nu på +6% och för villor +9%, detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Priserna på bostadsrätter är oförändrade i både Stor-Stockholm och de centrala delarna. Årstakten har sjunkit till +2% för länet och +4% för innerstaden. I Göteborg står priserna still i storstadsområdet men ökar med +1% i de centrala delarna, årstakten ligger på +11% för Stor-Göteborg och +9% för de centrala delarna. Malmö fortsätter notera de högsta prisuppgångarna, sista månaden +2% för de centrala delarna och +1% för Stor-Malmö. Årstakten för samma områden är +15% respektive +16% säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Villapriserna i Stor-Stockholm ökar mer än bostadsrätterna, årstakten ligger nu på +6%. I de två andra storstadsregionerna råder det omvända, villorna ökar något långsammare än bostadsrätterna. Årstakten för villor i Stor-Göteborg är nu +10% och i Stor-Malmö +12%. Medelpriserna under september var 5,8 Mkr i Stor-Stockholm, 4,8 Mkr i Stor-Göteborg samt 3,9 Mkr i Stor-Malmö, säger Per-Arne Sandegren
- Allmänt har vi en något avvaktande marknad där vi ser att ett ökat utbud inte motsvaras av samma ökning i antalet försäljningar. Volymerna hittills i år ligger på samma nivå som förra året och vi ser också en gradvis ökning av den genomsnittliga tiden det tar mellan att annonserna sätts ut och bostaden sedan säljs. Snittet senaste 3 mån ligger på 34 dagar för BR i riket och 41 dagar för Villor, vilket ska jämföras med 31 respektive 39 dagar för motsvarande period 2016, avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, september 2017
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 6% | 38 994 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 1% | + 4% | 91 798 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 1% | + 2% | 57 818 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 3% | + 9% | 62 538 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 4% | + 11% | 45 544 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 3% | + 15% | 32 390 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 5% | + 16% | 29 160 |
Statistiken baseras på försäljningen av 25 154 bostadsrätter under juli 2017 - september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 - juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 - september 2016 och i enmånadssiffran jämförs juni 2017 - augusti 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, september 2017
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 1% | + 9% | 3 201 000 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 2% | + 6% | 5 796 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | ± 0% | + 10% | 4 788 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 2% | + 12% | 3 883 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 360 villor under juli 2017 - september 2017. Tremånaderssiffran är en jämförelse med april 2017 - juni 2017, tolvmånaderssiffran med juli 2016 - september 2016 och i enmånadssiffran jämförs juni 2017 - augusti 2017 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 645 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 230 fritidshus mellan oktober 2016 och september 2017. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 november 2017 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån 070-588 05 30
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Taggar: