Nya rekordnivåer och accelererande prisökningar
Bostadsmarknaden uppvisar kraftiga uppgångar på samtliga bostadstyper, i samtliga regioner och samtliga uppmätta tidsperioder. Sett till senaste månadsförändringen har priserna på bostadsrätter ökat med +5% och villor med +2%. På tre månader +8% resp. +5%. Årstakt för prisuppgångarna är nu 14% för bostadsrätter och 11% för villor, enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Bostadsrätterna i Stockholm och Göteborg noterar nya toppnivåer. Stockholms innerstad passerar för första gången 80.000 kr/kvm samtidigt som Göteborgs innerstad passerade 50.000 förra månaden. I Göteborgsområdet har priserna ökat nära +20% de senaste 12 månaderna i såväl Storstadsområdet som innerstaden, konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Villapriserna ökar i samtliga tre storstadsområden med mer än +10% på årsbasis. Högsta siffran noteras i Stor-Stockholm med en uppgång på +15%. För såväl villor som bostadsrätter har skillnaden ökat mellan utannonserat pris och slutpris och vi ser också att avsluten går allt snabbare, även det tecken på en het bostadsmarknad avslutar Per-Arne Sandegren.
- De senaste veckorna har det kommit ut åtta procent fler bostadsrätter på marknaden jämfört med samma period förra året. Att fler vill sälja och köpa innan amorteringskravet träder i kraft i augusti kan vara en bidragande orsak till detta. Veckan efter att Finansinspektionen tillkännagav ytterligare detaljer om amorteringskravet kom det ut rekordmånga bostadsrätter på marknaden, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, mars 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 5% | + 8% | + 14% | 34 379 |
| Centrala Stockholm | + 3% | + 7% | + 16% | 81 662 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 5% | + 14% | 49 814 |
| Centrala Göteborg | + 3% | + 10% | + 19% | 52 536 |
| Stor-Göteborg | + 5% | + 9% | + 19% | 36 458 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 4% | + 9% | 24 130 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 3% | + 7% | 20 936 |
Statistiken baseras på försäljningen av 22 643 bostadsrätter under januari 2015 – mars 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2014 – december 2014, tolvmånaderssiffran med januari 2014 – mars 2014 och enmånadssiffran jämförs med december 2014 - februari 2015. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, mars 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | + 5% | + 11% | 2 696 000 |
| Stor-Stockholm | + 3% | + 5% | + 15% | 4 964 000 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 6% | + 12% | 3 878 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 5% | + 11% | 3 101 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 9 502 villor under januari 2015 – mars 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med oktober 2014 – december 2014, tolvmånaderssiffran med januari 2014 – mars 2014 och enmånadssiffran jämförs med december 2014 - februari 2015.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 483 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 7 688 fritidshus mellan april 2014 och mars 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 13 maj 2015 kl 08:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Pasha Sabouri, Ordf Fastighetsmäklarförbundet, 070-8997916
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Johan Engström, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0705-58 05 30
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: