Ökande priser på bostadsrätter, stillastående villamarknad
Senaste månaden har priserna bostadsrätter ökat med 1% medan villapriserna var oförändrade. Årstakten står kvar på samma nivå som förra månaden, -6% för bostadsrätter och -1% för villor. Det är resultatet då augustis försäljningar räknats samman hos Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
- Marknaden visar genomgående positiva signaler. Det nya den här månaden är att även stockholmområdet tycks ha brutit en negativ trend som funnits under våren och därmed nu följer ett mönster vi tidigare sett i Stor-Malmö och Stor-Göteborg, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
- Liksom i riket som helhet står villapriserna i storstadsområdena stilla med undantag av Stor-Malmö där vi noterat +1% senaste månaden. Sommarmånaderna uppvisar genomgående små förändringar och volymerna, som börjar öka nu, verkar inte förändra den bilden konstaterar Per-Arne Sandegren.
Marknaden
- Sammantaget kan vi konstatera att bostadsrättsmarknaden gått in i en ny fas med fler positiva signaler än tidigare medan villamarknaden kan karaktäriseras som lugn de senaste månaderna. Trots fler positiva signaler är årstakten fortsatt genomgående på minus, enda undantaget är villamarknaden i Stor-Malmö där priserna är oförändrade, avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2018
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 2% | - 6% | 38 066 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 2% | - 7% | 89 728 |
| Stor-Stockholm | + 1% | ± 0% | - 7% | 56 456 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 3% | - 3% | 60 514 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | - 4% | 45 642 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 3% | - 3% | 31 506 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 6% | - 2% | 30 021 |
Statistiken baseras på försäljningen av 20 621 bostadsrätter under juni 2018 - augusti 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2018 - maj 2018, tolvmånaderssiffran med juni 2017 - augusti 2017 och i enmånadssiffran jämförs maj 2018 - juli 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2018
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | - 1% | 2 834 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 1% | - 8% | 5 021 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | ± 0% | - 4% | 4 433 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 1% | ± 0% | 3 725 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 12 839 villor under juni 2018 - augusti 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2018 - maj 2018, tolvmånaderssiffran med juni 2017 - augusti 2017 och i enmånadssiffran jämförs maj 2018 - juli 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | 1 649 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 116 fritidshus mellan september 2017 och augusti 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 4 oktober 2018 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30
Taggar: