Små prisrörelser under månaden och fortsatta uppgångar på årsbasis.
Den senaste månaden visar på stillastående villapriser och en svag nedgång för bostadsrätter om
-1% på riksnivå. Den senaste 3-månadersperioden har villor stigit med +1% och bostadsrätter +6%. På årsbasis har villorna stigit med +8% medan rikssiffran för bostadsrätter har stigit +6%. Det visar de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.
- I storstadsområdena har priset på bostadsrätter under året ökat snabbare än i riket som helhet. I Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö har priset ökat med +11%, +13% resp. +7%. De centrala delarna av våra storstadsområden uppvisar något lägre uppgångar. I många större kommuner ute i landet har prisökningarna varit ännu högre. Kvadratmeterpriset på bostadsrätter varierar kraftigt i riket men genomsnittet låg i november på 29.998 kr/kvm, konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Villor har en längre tid haft långsammare prisutveckling än bostadsrätter men har under senare tid kommit i kapp och årstakten är nu förbi på riksnivå. Även här släpar Malmö något efter de andra två storstadsregionerna. Medelpriset på en villa i Sverige var under november 2.550.000 kr men prisspridningen är stor över landet avslutar Per-Arne Sandegren.
- Bostadsmarknaden är het med korta försäljningstider och lägre utbud. Antalet bostadsrätter och villor till salu just nu är 10 respektive 27 procent lägre än förra året. Samtidigt har vi under de senaste månaderna, sett ett trendbrott där antalet bostäder som kommit ut på marknaden har ökat jämfört med förra året, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2014
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | - 1% | + 6% | + 6% | 29 998 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 3% | + 11% | 73 752 |
| Stor-Stockholm | - 1% | + 2% | + 11% | 45 079 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 3% | + 11% | 46 885 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 4% | + 13% | 33 014 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 3% | + 5% | 22 312 |
| Stor-Malmö | - 2% | ± 0% | + 7% | 19 770 |
Statistiken baseras på försäljningen av 20 550 bostadsrätter under september 2014 – november 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2014 – augusti 2014, tolvmånaderssiffran med september 2013 – november 2013 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2014 - oktober 2014. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, november 2014
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 8% | 2 554 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | + 11% | 4 584 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | + 7% | 3 740 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | + 4% | 2 910 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 10 723 villor under september 2014 – november 2014. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2014 – augusti 2014, tolvmånaderssiffran med september 2013 – november 2013 och enmånadssiffran jämförs med augusti 2014 - oktober 2014.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 5% | 1 462 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 320 fritidshus mellan december 2013 och november 2014. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 16 januari 2015 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 80 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs till lika delar av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451.
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34.
Pasha Sabouri, Ordf Fastighetsmäklarförbundet, 070-8997916
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06.
Peter Lövgren, VD Svensk Fastighetsförmedling, 08-505 358 70
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: