Stabilt på bostadsmarknaden
Den senaste månaden har villapriserna stått stilla medan bostadsrättspriserna har ökat med +1%. På tre månader har villorna ökat med +1% samtidigt som bostadsrättspriserna minskat med -2%. Årstakten på bostadsrätter i riket har minskat något och ligger nu på +7%. Även villaprisernas årstakt har minskat något och landar på +10% enligt de senaste siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.
- Nu när augusti avslutats har vi ännu inga tecken på höstrusch på bostadsrättsmarknaden. Undantaget är malmöområdet som uppvisar en stark ökning de senaste månaderna. I övrigt ser vi säsongsmässiga volymökningar men just nu med utebliven prisuppgång. Kräftgången är extra tydlig för Stockholms innerstad där priserna nu legat på samma nivå i drygt ett år. Årstakten är +7% för Stor-Stockholm, +8% för Stor-Göteborg och +11% för Stor-Malmö konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Även villamarknaden har varit lugn under sommaren med små prisförändringar. Årstakten för villor har däremot varit starkare än för bostadsrätter med nivåer på +9 eller +10% i storstadsområdena. Genomsnittspriset på de villor som såldes i Sverige under augusti var 2.570.000 kr avslutar Per-Arne Sandegren.
- Intresset för bostäder mätt i antal besökare på Hemnet är fortsatt stort. Under slutet av augusti noterade Hemnet 2,7 miljoner besökare på en vecka vilket är 15 procent högre än för samma vecka förra året, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, Augusti 2016
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | - 2% | + 7% | 37 389 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | - 2% | + 2% | 87 889 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 2% | + 7% | 57 244 |
| Centrala Göteborg | + 1% | + 3% | + 7% | 58 808 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | + 8% | 41 703 |
| Centrala Malmö | + 1% | ± 0% | + 13% | 28 651 |
| Stor-Malmö | + 3% | + 5% | + 11% | 26 238 |
Statistiken baseras på försäljningen av 20 095 bostadsrätter under Juni 2016 - Augusti 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Mars 2016 - Maj 2016, tolvmånaderssiffran med Juni 2015 - Augusti 2015 och i enmånadssiffran jämförs Maj 2016 - Juli 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, Augusti 2016
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | + 10% | 2 570 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 2% | + 9% | 5 107 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | ± 0% | + 10% | 3 738 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | + 9% | 3 262 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 11 513 villor under Juni 2016 - Augusti 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Mars 2016 - Maj 2016, tolvmånaderssiffran med Juni 2015 - Augusti 2015 och i enmånadssiffran jämförs Maj 2016 - Juli 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 606 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 929 fritidshus mellan September 2015 och Augusti 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 Oktober 2016 kl 08:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: