Stigande priser på fortsatt het bostadsmarknad
De senaste 3 månaderna har priserna på villor stigit med +5% och bostadsrätterna med +6%. Senaste månaden är prisförändringen +1% på såväl villor som bostadsrätter. Årstakten, dvs ökningen dom senaste 12 månaderna ligger på samma nivåer som föreg. månad med +11% för villor och +13% på bostadsrätter. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Årstakten i både storstäderna och övriga landet fortsätter ligga på höga nivåer. I de tre Storstadsområdena har priserna ökat med +11% i Stor-Malmö, +16% i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg i topp med +19%. Göteborg toppar även innerstadsstatistiken med en anmärkningsvärd årsuppgång på +25%. Årsprisökningarna på villor ligger på +9% för Stor-Malmö, +13% för Stor-Göteborg och Stor-Stockholm i topp med +16%, säger Per-Arne Sandegren analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Under årets första 5 månader har det sålts 14% fler bostäder än samma period året innan, men nu när sommaren inleds kan vi förvänta oss en något lugnare period. Efter årsskiftet har det i genomsnitt genomförts mer än 400 bostadsaffärer per dag, av dessa är 2/3 bostadsrätter. Prisskillnaderna är stora, i Stockholm och flera närkommuner ligger medelpriset för en bostadsrätt på 3,1 - 3,8 Mkr medan vi samtidigt har gott om exempel på kommuner med god försäljning där medelpriserna ligger på 300 - 500 tkr, avslutar Per-Arne Sandegren.
- Vi ser ett rekordintresse både för att köpa och sälja bostäder och det finns inga tecken på att trenden ska avta inom överskådlig tid. Under de senaste två veckorna har det kommit ut fler bostadsrätter än någonsin till försäljning. Det är intressant att notera att det skrotade amorteringskravet inte verkar ha kylt av marknaden, säger Staffan Tell talesperson på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | + 1% | + 6% | + 13% | 33 676 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 6% | + 17% | 82 371 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | + 16% | 49 912 |
| Centrala Göteborg | + 2% | + 7% | + 25% | 53 160 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 8% | + 19% | 36 222 |
| Centrala Malmö | ± 0% | + 4% | + 11% | 24 130 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 5% | + 11% | 21 817 |
Statistiken baseras på försäljningen av 26 825 bostadsrätter under mars 2015 – maj 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2014 – februari 2015, tolvmånaderssiffran med mars 2014 – maj 2014 och enmånadssiffran jämförs med februari 2015 - april 2015. Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, maj 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 5% | + 11% | 2 828 000 |
| Stor-Stockholm | + 2% | + 7% | + 16% | 5 128 000 |
| Stor-Göteborg | + 2% | + 5% | + 13% | 4 192 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 3% | + 9% | 3 346 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 574 villor under mars 2015 – maj 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med december 2014 – februari 2015, tolvmånaderssiffran med mars 2014 – maj 2014 och enmånadssiffran jämförs med februari 2015 - april 2015.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 6% | 1 544 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 7 870 fritidshus mellan juni 2014 och maj 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 juli 2015 kl 08:00
Följ oss på Twitter! @maklarstatistik
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på mer än 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Pasha Sabouri, Ordf Fastighetsmäklarförbundet, 070-8997916
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Johan Engström, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0705-58 05 30
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: