Stilla på bostadsmarknaden under november
Den senaste månaden var priserna i riket på både bostadsrätter och villor oförändrade. På tre månader har priserna på bostadsrätter stigit +3% och villorna +2%. Årstakten ligger nu på +7% för bostadsrätter och +9% på villor. Det visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Bostadsrättsmarknaden har kommit in i en lugnare period med små rörelser. Centrala Malmö avviker från mönstret och rör sig uppåt +2% senaste månaden. I övrigt har vi små förändringar i storstadsområdena. I Malmöområdet är även årstakten fortsatt hög medan övriga områden ligger under 10%. De lägsta nivåerna hittar vi i centrala Stockholm och Stor-Stockholm där priserna ökat med +4% resp. +5% det senaste året konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Även villamarknaden uppvisar små rörelser den senaste månaden. Och tittar vi på årstakten för storstadsområdena ligger den nära riksnivån: Stor-Stockholm +7%, Stor-Göteborg +10% och Stor-Malmö +8%. Vi kan förvänta oss att marknaden går in i en lugnare period över jul och nyår med färre affärer och fortsatt små förändringar den närmaste tiden avslutar Per-Arne Sandegren.
- Under november har vi sett en kraftig minskning av bostadsutbudet i Sverige. Antalet nya villor som kom ut på marknaden var 19% lägre i november i år jämfört med motsvarande period förra året. För bostadsrätter var minskningen 14%, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, November 2016
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 3% | + 7% | 37 994 |
| Centrala Stockholm | + 1% | + 4% | + 4% | 90 853 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 5% | + 5% | 57 876 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | - 1% | + 6% | 58 752 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 1% | + 9% | 42 349 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 8% | + 16% | 30 193 |
| Stor-Malmö | - 1% | ± 0% | + 13% | 25 504 |
Statistiken baseras på försäljningen av 28 132 bostadsrätter under September 2016 - November 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Juni 2016 - Augusti 2016, tolvmånaderssiffran med September 2015 - November 2015 och i enmånadssiffran jämförs Augusti 2016 - Oktober 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, November 2016
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 2% | + 9% | 2 866 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 2% | + 7% | 5 335 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | + 10% | 4 449 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | + 8% | 3 486 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 828 villor under September 2016 - November 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med Juni 2016 - Augusti 2016, tolvmånaderssiffran med September 2015 - November 2015 och i enmånadssiffran jämförs Augusti 2016 - Oktober 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 9% | 1 573 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 310 fritidshus mellan December 2015 och November 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 16 Januari 2017 kl 07:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 90 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: