Stillastående bopriser i november
Priserna på bostadsrätter och villor i riket var oförändrade den senaste månaden. På tre månader har bostadsrätterna ökat +5%, medan villorna ökat med +2%. De senaste 12 månaderna har bostadsrätter ökat med +16% och villor +12%. Detta enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
- Bostadsrättsmarknaden uppvisar små förändringar men en varierad bild i regionerna. I Stor-Göteborg har priserna gått ner med -1% och i de centrala delarna med -2%. I centrala Stockholm har priserna gått ner -1% medan dom är oförändrade sett till hela länet. Samtidigt har priserna ökat med +1% i centrala Malmö medan dom gått ner -2% i Stor-Malmö. Även villamarknaden karaktäriseras av små förändringar i storstadsregionerna. Oförändrat i Göteborg och +1% i Stockholm och Malmö konstaterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Det är normalt att marknaden går in i ett lugnare tempo inför årsskiftet, trots det är årstakten fortsatt hög för både villor och bostadsrätter. Genomsnittspriset för en villa i Sverige var under november månad 2.770.000, att jämföra med 2.550.000 samma tid förra året. Motsvarande genomsnittliga kvadratmeterpris för en lägenhet är nu 36.000 kr och kan jämföras med 30.000 kr. Givetvis med stora variationer runt om i riket avslutar Per-Arne Sandegren.
- De senaste fyra veckorna har det kommit ut 8.166 bostadsrätter på marknaden vilket är en rekordnotering. Det har inte kommit ut så många bostadsrätter under någon motsvarande period sedan Hemnet började föra statistik 2008. Samtidigt gör dock den mycket snabba försäljningshastigheten för bostäder att det tillgängliga utbudet är rekordlågt, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, november 2015
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 5% | + 16% | 35 995 |
| Centrala Stockholm | - 1% | + 2% | + 18% | 86 838 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 7% | + 18% | 54 841 |
| Centrala Göteborg | - 2% | ± 0% | + 19% | 53 391 |
| Stor-Göteborg | - 1% | + 2% | + 19% | 37 815 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 5% | + 12% | 25 738 |
| Stor-Malmö | - 2% | - 1% | + 12% | 22 514 |
Statistiken baseras på försäljningen av 27 947 bostadsrätter under september 2015 - november 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2015 - augusti 2015, tolvmånaderssiffran med september 2014 - november 2014 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2015 - oktober 2015 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, november 2015
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 2% | + 12% | 2 769 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 4% | + 17% | 5 221 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 4% | + 15% | 4 160 000 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 2% | + 11% | 3 607 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 13 856 villor under september 2015 - november 2015. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni 2015 - augusti 2015, tolvmånaderssiffran med september 2014 - november 2014 och i enmånadssiffran jämförs augusti 2015 - oktober 2015 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 11% | 1 639 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 8 255 mellan december 2014 och november 2015. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 15 januari 2016 kl 08:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: