Svenska

Stillastående bostadspriser under februari

Report this content

Både bostadsrätts- och villapriserna förblev oförändrade under februari. Villapriserna ligger på samma nivå som för ett år sedan, medan bostadsrätterna är -1% lägre. Det sammanfattar prisutvecklingen i riket då februaris bostadsförsäljningar räknats samman av Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsrätter

Senaste månaden ökade priserna i Stor-Malmö med +1% och i centrala Malmö med +2% medan de minskade med -1% i centrala Göteborg och var oförändrade i övriga redovisade områden. Sett till senaste 12 månaderna har vi överlag ökande priser i Malmöområdet. I de två andra storstadsområdena är prisrörelserna relativt små där Stor-Stockholm rört sig mest med -2%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Villor

I storstadsområdena var prisutvecklingen i februari blandad. Priserna ökade med +3% i Malmö, +1% i Stockholm medan de var oförändrade i Göteborg. Årstakten fortsätter ligga på minus i Stockholm med -2%, oförändrat i Göteborg och ökande i Malmö med +5% säger Per-Arne Sandegren.

Marknaden

Toppnivån för bostadsrättspriserna i riket var i augusti 2017 och har sedan dess sjunkit med -8%. För samma tidperiod är Stor-Stockholm ner -10%, Stor-Göteborg ner -8% och Stor-Malmö ner -5%. Villamarknaden uppvisar en lite annorlunda bild för samma tidsperiod. Där är rikssiffran -4%, Stockholm -10%, Göteborg -4% medan priserna i Malmöområdet istället har ökat med +1%, avslutar Per-Arne Sandegren.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, februari 2019 

BOSTADSRÄTTER 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris (kr/kvm)
Riket ± 0% - 2% - 1% 36 181
Centrala Stockholm ± 0% - 1% ± 0% 85 802
Stor-Stockholm ± 0% - 2% - 2% 54 071
Centrala Göteborg - 1% - 2% + 1% 57 513
Stor-Göteborg ± 0% - 2% ± 0% 42 323
Centrala Malmö + 2% + 2% + 5% 31 981
Stor-Malmö + 1% + 1% + 3% 28 150

Statistiken baseras på försäljningen av 20 945 bostadsrätter under december 2018 - februari 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2018 - november 2018, tolvmånaderssiffran med december 2017 - februari 2018 och i enmånadssiffran jämförs november 2018 - januari 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik VILLOR, februari 2019 

VILLOR 1 mån 3 mån 12 mån Medelpris
Riket ± 0% - 1% ± 0% 3 203 000
Stor-Stockholm + 1% - 1% - 2% 5 508 000
Stor-Göteborg ± 0% - 1% ± 0% 4 495 000
Stor-Malmö + 3% + 2% + 5% 3 987 000

Statistiken baseras på försäljningen av 9 052 villor under december 2018 - februari 2019. Tremånaderssiffran är en jämförelse med september 2018 - november 2018, tolvmånaderssiffran med december 2017 - februari 2018 och i enmånadssiffran jämförs november 2018 - januari 2019 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.

Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.

Prisstatistik Fritidshus 

FRITIDSHUS 12 mån Medelpris
Riket + 2% 1 666 000

Statistiken baseras på försäljningen av 5 346 fritidshus mellan mars 2018 och februari 2019. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.

Nästa pressmeddelande publiceras den 5 april 2019 kl 06:00

Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB

Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.

Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik

För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:

Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller

Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451

Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65

Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00

Liza Nyberg, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0763-010904

Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30

Taggar:

fritidshus Mäklarstatistik Bostadspriser bostadsrätter prisstatistik Prisutveckling villor bostadsrättspriser Villapriser BR-priser Per-Arne Sandegren

Prenumerera

Dokument & länkar

Citat

Senaste månaden ökade priserna i Stor-Malmö med +1% och i centrala Malmö med +2% medan de minskade med -1% i centrala Göteborg och var oförändrade i övriga redovisade områden. Sett till senaste 12 månaderna har vi överlag ökande priser i Malmöområdet. I de två andra storstadsområdena är prisrörelserna relativt små där Stor-Stockholm rört sig mest med -2%, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Per-Arne Sandegren
I storstadsområdena var prisutvecklingen i februari blandad. Priserna ökade med +3% i Malmö, +1% i Stockholm medan de var oförändrade i Göteborg. Årstakten fortsätter ligga på minus i Stockholm med -2%, oförändrat i Göteborg och ökande i Malmö med +5% säger Per-Arne Sandegren.
Per-Arne Sandegren
Toppnivån för bostadsrättspriserna i riket var i augusti 2017 och har sedan dess sjunkit med -8%. För samma tidperiod är Stor-Stockholm ner -10%, Stor-Göteborg ner -8% och Stor-Malmö ner -5%. Villamarknaden uppvisar en lite annorlunda bild för samma tidsperiod. Där är rikssiffran -4%, Stockholm -10%, Göteborg -4% medan priserna i Malmöområdet istället har ökat med +1%, avslutar Per-Arne Sandegren.
Per-Arne Sandegren