Stillastående priser på sommarens bostadsmarknad
Den sista månaden har priserna på villor och bostadsrätter varit oförändrade. Det totala antalet försäljningar är lågt men normalt för att vara mitt i sommaren. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
- På riksplanet förstärks trenden med en avvaktande marknad sedan årsskiftet. Bilden varierar dock kraftigt över landet. I Stor-Stockholm har trenden varit mer nedåtgående än i Stor-Malmö och Stor-Göteborg. De senaste månaderna ser vi överlag positiva mer tecken men på årsbasis har priserna fortfarande sjunkit -8% i Stor-Stockholm samtidigt som Stor-Göteborg och Stor-Malmö hamnar på -3% säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
- Riket och samtliga storstadsområden visar oförändrade priser senaste månaden. Tittar vi på årstakten hittar vi däremot skillnader. Medan priserna i Stor-Stockholm sjunkit -8% har Stor-Göteborg i jämförelse tappat måttliga -3%. I Stor-Malmö är de oförändrade, konstaterar Per-Arne Sandegren.
Marknaden
- Sammantaget kan vi konstatera att marknaden är betydligt mer stabil senaste halvåret om vi jämför med andra halvåret 2017. Priserna på villor har ökat i en majoritet av Sveriges län både de senaste 3 och 12 månaderna. För bostadsrätter har en majoritet av länen ökat de senaste 3, medan en majoritet fortfarande visar nedgång de senaste 12 månaderna avslutar Per-Arne Sandegren.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, juli 2018
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | ± 0% | - 6% | 33 886 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 1% | - 8% | 88 490 |
| Stor-Stockholm | - 1% | - 1% | - 8% | 53 491 |
| Centrala Göteborg | + 2% | + 6% | - 2% | 62 313 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 3% | - 3% | 43 855 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 3% | - 3% | 30 308 |
| Stor-Malmö | + 3% | + 5% | - 3% | 29 497 |
Statistiken baseras på försäljningen av 23 280 bostadsrätter under maj 2018 - juli 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2018 - april 2018, tolvmånaderssiffran med maj 2017 - juli 2017 och i enmånadssiffran jämförs april 2018 - juni 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, juli 2018
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | ± 0% | + 1% | - 1% | 2 501 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | - 1% | - 8% | 4 875 000 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 1% | - 3% | 4 120 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 2% | ± 0% | 3 615 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 15 369 villor under maj 2018 - juli 2018. Tremånaderssiffran är en jämförelse med februari 2018 - april 2018, tolvmånaderssiffran med maj 2017 - juli 2017 och i enmånadssiffran jämförs april 2018 - juni 2018 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 4% | 1 648 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 5 240 fritidshus mellan augusti 2017 och juli 2018. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 4 september 2018 kl 06:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller
Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Björn Wellhagen, VD Mäklarsamfundet, 0708-99 58 65
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Johan Engström, VD Fastighetsbyrån 070-588 05 30
Taggar: