Stora volymer och små prisförändringar på bostadsmarknaden
Den senaste månaden har bostadsrättspriserna legat still i landet medan villorna ökat +2%. Den senaste 3-månadersperioden har priserna på bostadsrätter ökat +2% och villorna med +5%. Sett till hela riket och de sista 12 månaderna har priserna på både villor och bostadsrätter ökat med +11% visar de senaste materialet från Svensk Mäklarstatistik.
- Mätningarna uppvisar en blandad bild av prisutvecklingen. De senaste månaderna har priserna på bostadsrätterna i stort sett stått stilla i Stor-Stockholm. I Stockholms centrala delar ligger priserna på samma nivå som i Augusti förra året. Däremot så har priserna fortsatt uppåt något de senaste månaderna i Stor-Göteborg och Stor-Malmö. Villorna uppvisar en mer positiv bild överlag. Även om de stått stilla senaste månaden i Stor-Stockholm så har det skett ökningar i övriga storstadsområden noterar Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
- Under maj och april såldes stora volymer jämfört med samma månader förra året som redan då låg på höga nivåer. Under perioden har 10% fler bostadsrätter rapporterats och 5% fler villor. Nu kan vi förvänta oss att marknaden går in i en lugnare period efter att amorteringskravet till slut införts och lugnare sommarmånader tar vid avslutar Per-Arne Sandegren.
- Under maj orsakade det nya amorteringskravet en tillströmning av bostadsannonser till historiskt höga nivåer. Jämfört med maj 2014, då amorteringskravet inte var en faktor, kom det ut 29 procent fler nya bostadsrätter på marknaden, säger Staffan Tell pressansvarig på Hemnet.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, Maj 2016
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 2% | + 11% | 38 079 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | ± 0% | + 7% | 88 344 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 1% | + 12% | 56 351 |
| Centrala Göteborg | + 2% | + 3% | + 6% | 57 046 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 5% | + 12% | 39 459 |
| Centrala Malmö | + 2% | + 6% | + 14% | 27 745 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 3% | + 12% | 24 568 |
Statistiken baseras på försäljningen av 29 070 bostadsrätter under Mars 2016 - Maj 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med December 2015 - Februari 2016, tolvmånaderssiffran med Mars 2015 - Maj 2015 och i enmånadssiffran jämförs Februari 2016 - April 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, Maj 2016
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 2% | + 5% | + 11% | 2 947 000 |
| Stor-Stockholm | ± 0% | + 3% | + 13% | 5 229 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 6% | + 11% | 4 097 000 |
| Stor-Malmö | + 2% | + 2% | + 9% | 3 621 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 14 907 villor under Mars 2016 - Maj 2016. Tremånaderssiffran är en jämförelse med December 2015 - Februari 2016, tolvmånaderssiffran med Mars 2015 - Maj 2015 och i enmånadssiffran jämförs Februari 2016 - April 2016 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik Fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 10% | 1 611 000 |
Statistiken baseras på försäljningen av 6 810 fritidshus mellan Juni 2015 och Maj 2016. Utvecklingen jämförs med föregående 12-månadersperiod.
Nästa pressmeddelande publiceras den 14 Juli 2016 kl 08:00
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 85 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik AB ägs av Hemnet HNS AB som i sin tur ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.
På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå.
Det går också att följa oss på Twitter: @maklarstatistik
För ytterligare kommentarer vänligen kontakta:
Per-Arne Sandegren, Analyschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 452 eller Hans Flink, Försäljningschef Svensk Mäklarstatistik AB 08-588 00 451
Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet, 070-669 34 34
Erik Olsson, Ordförande Fastighetsmäklarförbundet, 070-760 66 00
Lars–Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån 0706-07 08 06
Tanja Ilic, VD Svensk Fastighetsförmedling, 0727-33 59 16
Staffan Tell, Pressansvarig Hemnet 0733 – 67 66 85
Taggar: