Kirstinpuisto on Bonavan suurin aluekehityshanke Suomessa, ja on hienoa päästä tässä haastavassa markkinatilanteessa jatkamaan alueen kehittämistä yhteistyökumppanimme TA-Asumisoikeus Oy:n kanssa. Kyseessä on jo Bonavan kahdeksas hanke alueella. Rakentuvat kohteet tulevat täydentämään erinomaisesti urbaanin vehreää Kirstinpuistoa ja tarjoavat asukkailleen kodikasta asumista keskeisellä sijainnilla.

On ilo aloittaa yhteistyö vakavaraisen Bonavan kanssa kehittyvällä Turun Kirstinpuiston alueella. Kohde täyttää erinomaisesti yhtiömme tavoitteet tarjota kestävää ja kohtuuhintaista asumista hyvällä sijainnilla kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä

Bonava on vakavarainen ja luotettu yritys, ja se on mahdollistanut vapaarahoitteisen RS-kohteen käynnistämisen, vaikka markkinatilanne on edelleen haastava. Tämä hanke on bonavalaisilta upea taidonnäyte. Suunnitelma toi voiton Tampereen kaupungin tonttikilpailussa. Ja mikä hienointa, olemme jo nähneet, että yksilöllisen, juuri omia tarpeita vastaavan asuntopohjan mahdollisuus kiinnostaa asuntokaupoille palaavia uuden kodin etsijöitä.

Tuike rakentuu noin 29 kodista. Kotien lopullinen lukumäärä selviää myöhemmin, sillä usean asunnon koko on muunneltavissa Bonavan Duo-konseptin myötä. Yksilölliset asuntopohjat sekä erinomainen sijainti lähellä kaupungin keskustaa ovat herättäneet kiinnostusta tamperelaisten keskuudessa.

Espoon kaupungin kanssa yhteistyössä kehitetty kaava on hyvä esimerkki onnistuneesta kaavoituksesta. Se on mahdollistanut monipuolisen omistus- ja vuokra-asuntoasuntotuotannon sekä myös rakennushankkeiden nopean läpimenon.

Kaupungille haluttiin tarjota jotain, mitä siellä entuudestaan ei ollut. Syntyi konsepti, josta ei voinut kieltäytyä. Teimme hyvin jännän ehdotuksen, jossa yhdistimme halli ja huoneet -ajattelun sekä ympärikierrettävyyden. Asuntojen pohjaratkaisut ovat muunneltavissa, samoin usean asunnon koko.

Hyvän taloudellisen tuloksen saavuttaminen edellytti meiltä strategisia ja operatiivisia muutoksia toiminnassamme. Reagoimme markkinamuutokseen riittävän ajoissa aloittamalla jo syksyllä 2022 kustannusten sopeuttamisen laskevaan volyymiin. Lisäksi jatkoimme edelleen monipuolisella keinovalikoimalla systemaattista projektinhallinnan parantamista. Myynnissä jäätiin tavoitteesta, mutta toteutimme määrätietoisia toimenpiteitä kassavirran parantamiseksi. Voimme iloita olosuhteisiin nähden hyvästä tuloksesta, ja meillä on vahva kassa vuoteen 2024. Samalla on todettava, että viime vuosi oli henkilöstöllemme erittäin vaativa.

Vaikka kuluttajakysynnässä nähtiin loppuvuodesta hieman piristymistä, markkina on edelleen epävarma ja sekä kuluttaja- että sijoittajakysyntä on heikkoa. Vuonna 2024 keskitämme voimavaramme myynnin vauhdittamiseen ja uusien rakennusprojektien liikkeelle saamiseen. Bonava-konsernin loppuvuodesta 2023 julkistama pitkäaikainen rahoituspaketti antaa meille operatiivista liikkumavaraa. Pitkällä aikavälillä tavoittelemme kestävää liiketoimintavolyymiä sekä kannattavuuden jatkuvaa parantamista. Tähän on edellytykset olemassa, sillä Bonava toimii Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa ja niissä väestönkasvu jatkuu ja kysyntä uusille kodeille tulee elpymään,

EU-taksonomian mukaisuus on ollut enenevässä määrin kiinteistösijoittajien kiinnostuksen kohteena, ja tämä myös on toiminut kehitystyön vauhdittajana meillä Bonavalla. Turun Kirstinpuistoon valmistunut Solina 9 on Bonava Suomen ensimmäinen taksonomian mukainen hanke ja lienee myös aivan ensimmäisiä EU-taksonomian kriteerit täyttäviä asuinkerrostaloja koko Suomessa.

Kirstinpuisto on Bonavan suurin aluekehityshanke Suomessa, ja tämä on jo seitsemäs hankkeemme alueella. Kohde rakennetaan A-energialuokkaan ja siihen tulee maalämpö. Olemme erittäin tyytyväisiä voidessamme jatkaa hienoa yhteistyötä eQ:n kanssa.

Uudistetun strategiamme mukaiset toimenpiteet toivat tulosta. Kannattavuuden jatkuva parantaminen on pitkän aikavälin tavoitteemme, ja suunta on nyt oikea. Teimme johdonmukaisesti töitä liiketoimintamme vakauttamiseksi ja onnistuimme rakennusprojektien kustannusten hallinnan ja laadun parantamisessa. Viimeisen vuosineljänneksen aikana tämä näkyi muun muassa useiden valmistuneiden kohteiden virheettöminä luovutuksina. Henkilöstömme on tehnyt erittäin hyvää työtä.

Uusien kotien ja alueen kantavia suunnitteluperiaatteita ovat ympäristöystävällinen ja kestävä kaupunkirakentaminen sekä tietysti arjen toimivuus ja asumisen mukavuus. Suunnittelussa painottuvat Espoon kaupungin linjauksen mukaisesti kestävää kehitystä tukevat ratkaisut.

Tämä tarkoittaa meille energiatehokkuuden edistämistä, elinkaaren aikaisen hiilijalanjäljen määrittämistä ja esimerkiksi viherkattojen ja talopesuloiden suunnittelua. Bonavalla olemme jo aiemmin tehneet päätöksen A-energialuokasta kaikissa uusissa rakennushankkeissamme, ja jatkamme johdonmukaista työtä kestävien ratkaisujen toteuttamiseksi myös Finnoossa. Selvityksessä ovat muun muassa maalämmön ja aurinkoenergian käytön mahdollisuudet.

Kokosimme 12 helppoa toimenpidettä, joilla voi itse vaikuttaa sähkökulutukseen kotona. Ne tuovat helpotusta sekä lompakolle että ympäristölle.

Kehitämme Bonava-kotien konseptia energiatehokkaammaksi sekä etsimme ja otamme käyttöön vähäpäästöisiä tai päästöttömiä energiamuotoja hyödyntäviä ratkaisuja.

Vellamon kotikortteli Härmälänrannassa on Bonavan kolmas Tampereella tällä hetkellä rakenteilla oleva naapurusto. Tavoitteemme on A-energialuokka kaikissa uusissa rakennusprojekteissamme, ja tämä toteutuu myös Vellamossa.

Betonin osuus rakennusmateriaalien tuotannossa syntyvistä ilmastopäästöistä on merkittävä. On todella hienoa, että betoniteollisuudessa on kyetty kehittämään vähähiilisiä tuotteita nopealla aikataululla. Näiden ratkaisujen yleistyminen on yksi ilmastotavoitteidemme saavuttamisen edellytyksistä.

Tämä meille erittäin merkittävä kauppa jatkaa erinomaista yhteistyötämme Taalerin kanssa. On hienoa, että energiatehokkuus ja ilmastonmuutoksen hillintä ovat Taalerin agendalla. Bonava on sitoutunut puolittamaan arvoketjunsa päästöt vuoden 2018 tasosta vuoteen 2030 mennessä. Tavoitteemme on parantaa energiatehokkuutta ja edistää vähähiilisten ratkaisujen käyttöönottoa. Nyt toteutettavilla ratkaisuilla otamme jälleen konkreettisia askelia kohti tätä tavoitetta.

On hienoa jatkaa yhteistyötä pitkäaikaisimman sijoittajakumppanimme kanssa. Tämä ICECAPITALille rakennettava 123 kodin kohde on A-energialuokan talo, johon kiinteistösähköä tuotetaan aurinkopaneeleilla.

Olemme erittäin iloisia yhteistyön jatkumisesta Taalerin kanssa, nyt Turussa. Kirstinpuisto on Bonavan suurin aluekehityshanke Suomessa. Haluamme luoda onnellisia naapurustoja entistä useammille. Tämä A-energialuokan asuinkerrostalo on jo Bonavan kuudes hanke Kirstinpuistossa. Kaikkiaan suunnitelmissamme on lähes 1 400 uudisasuntoa alueelle.

Tämä kohde on energiatehokas A-energialuokan talo, jossa muun muassa pääosan kiinteistösähköstä tuottaa rakennukseen asennettava aurinkopaneelijärjestelmä. Bonavalla on Tampereen Hervannassa nyt rakenteilla eQ:lle kaikkiaan 124 asuntoa.

On mukavaa jatkaa erinomaista yhteistyötä Bonavan kanssa nyt myös uuden eQ Asunnot II rahastomme osalta. Tämä uusi kohde Tampereen Hervannassa tulee tarjoamaan asukkailleen monipuolista ja laadukasta asumista hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

Koti ei ole vain seinät ympärillä tai talo, jossa asutaan. Parhaissa uudiskohteissa ei ole kyse pelkästään arkkitehtuurista tai pohjaratkaisusta, vaan ennen kaikkea ihmisistä ja mukavasta elämästä, jota kodeissa ja niiden naapurustoissa eletään. Bonavalla me etsimme jatkuvasti uusia tapoja suunnitella koteja ja naapurustoja, jotka edistävät onnellisempaa ja kestävämpää elämää ja yhteiskuntaa.

Meille asuntokehittäjänä tutkimustulokset kertovat selvästi sen, että Bonavan valitsema kokonaisvaltainen naapurustojen kehittäminen on oikea suunta. Luomme alueita, joissa naapurit voivat tavata toisiaan ja jotka tukevat kestävää elämäntapaa sekä kannustavat naapureita viettämään aikaa ja tekemään asioita yhdessä.

Antti Viklundilla on vankka kokemus controlling- ja taloustoimintojen johtamisesta. Olen erittäin tyytyväinen, että saamme hänet vahvistamaan johtoryhmäämme uudistetun strategian toimeenpanovaiheessa. Hän on analyyttinen, terävä ja tarkka ammattilainen, ja tulee myös olemaan minulle tärkeä työpari Bonavan muutosmatkalla.

Tavoitteemme on parantaa energiatehokkuutta ja edistää vähähiilisten ratkaisujen käyttöönottoa. Siksi tavoittelemme A-energialuokkaa kaikissa uusissa rakennushankkeissamme. Haluamme lisäksi mahdollistaa Bonava-kotien asukkaille ympäristöystävälliset ja edulliset energiaratkaisut.

Uskomme, että maalämmön käyttöönotolla on positiivinen vaikutus asunnon arvoon pitkällä aikavälillä sekä jälleenmyyntiarvoon.

Tämä on Bonavan viides asuinkerrostaloprojekti Kirstinpuistossa. Alueen suunnittelussa painotetaan kestävän kehityksen mukaisia ratkaisuja, yhteisöllisyyttä ja viheralueita. Turvalliset ja viihtyisät korttelipihat avautuvat vesi- ja valoaiheiseen keskuspuistoon. Näissä kodeissa hinta-laatu-suhde on kohdillaan ja asumiskustannukset kohtuulliset.

Vuosaaren Sitadelli 4 on toinen hankkeemme Sirius Capital Partnersin kanssa. Olemme erittäin iloisia yhteistyön jatkumisesta. Bonavalla on nyt rakenteilla alueella kaikkiaan jo yli 350 kotia. Valmistuttuaan tästä korttelialueesta erityisine messinkiä hohtavine julkisivuineen tulee näkyvä maamerkki Aurinkolahteen.

Bonava on uuden strategiakauden alussa ja sen myötä erittäin mielenkiintoisessa kehitysvaiheessa. Maanhankinta on liiketoiminnallemme strategisesti keskeinen alue. Mikon monipuolinen kokemus ja näytöt maanhankinnan johtamisesta ja hankekehityksestä ovat vakuuttavat. Hän on loistava vahvistus tavoitteelliseen ja energiseen joukkueeseemme.

ICECAPITAL on Bonavan pitkäaikaisin sijoittajakumppani, ja olemme iloisia erinomaisen yhteistyön jatkumisesta nyt kahdessa uudessa hankkeessa. Sekä Postipuistossa että Kaivokselassa nämä ovat jo toiset kohteemme ICECAPITALille.

On hienoa jatkaa eQ:n kanssa erinomaisesti toiminutta yhteistyötä, nyt uusissa kaupungeissa Tampereella ja Espoossa.

Joustava vuokratontti tuo joustoa uuden asunnon hankintaan ja mahdollistaa pääsyn omaan asuntoon pienemmällä pääomalla. Asukas voi elämäntilanteensa mukaan päättää, onko tonttiosuuden lunastus hänelle järkevää, ja jos on, niin milloin.

On hienoa olla luomassa aivan uutta asuinaluetta Turun keskustan kupeeseen. Kirstinpuiston suunnittelussa yhteistyö Turun kaupungin kanssa on ollut hedelmällistä. Kaava mahdollistaa korkeatasoisen naapuruston viihtyisine korttelipihoineen sekä aidosti asiakaslähtöiset asumisen ratkaisut. Parhaillaan rakenteilla on 122 kotia ja ensi vuoden alkupuolella käynnistämme jälleen uuden kohteen.

Ensimmäisten kohteiden rakennustyöt ovat sujuneet erittäin hyvin ja aikataulussa. Tiimimme on tehnyt hienoa työtä ja olen erityisen iloinen siitä, että luovutimme ensimmäisen talon täysin virheettömänä.

Tuulikellon sijainti Tapiolan moninaisten palveluiden äärellä on todella erinomainen. Omaan kotikortteliin rakennamme asukkaille pihasaunan kerhotiloineen sekä verstaan, jossa hoituvat pienet nikkarointi- ja huoltotyöt. Kaikkiin autopaikkoihin tulee valmius sähköauton lataamiseen.

Bonava on uuden strategiakauden alussa ja sen myötä erittäin mielenkiintoisessa kehitysvaiheessa. Suunnittelun ja tuotannon tuki -yksiköllä tulee olemaan keskeinen rooli vakioitujen Bonava-kotien kehittämisessä ja toteutuksessa sekä tuotannon tehokkuuden parantamisessa. Markus tuo mukanaan meille kiinteistökehityksen ja asuntorakennuttamisen liiketoimintaosaamista sekä kokemusta myös yritysvastuun alueelta. Olemme erittäin iloisia, että saamme hänet mukaan energiseen joukkueeseemme luomaan tulevaisuuden Bonava-koteja ja -naapurustoja.

Olen aiemmin Bonavan asiakkaana vakuuttunut yrityksen toiminnasta. On hienoa päästä mukaan Bonavan uuden strategian toteuttamiseen osaavassa porukassa.

Kun meille ehdotettiin osallistumista Tampereen energiahaasteeseen, kiinnostuimme heti. Yksi ilmastotyön painopistealueistamme on energiatehokas asuinkerrostalo. Tutkimme ja kartoitamme jatkuvasti erilaisia teknologioita ja etsimme uusia ratkaisuja kestävään rakentamiseen ja asumiseen. Haluamme rohkeasti kokeilla uusia innovaatioita.

Meille on olennaista löytää ratkaisuja, jotka voidaan vakioida ja skaalata isompaan tuotantoon. Odotamme suurella mielenkiinnolla, millaisia ideoita startupit esittävät. Toivomme, että löytyy niin hyvä ratkaisu, että voimme lähteä pilotoimaan.

Rosmariinin asukkaiden yhteiseen käyttöön on suunniteltu hienot yhteistilat, kuten ylimmän kerroksen saunaosasto vilvoitteluparvekkeineen, kesäkeittiö sekä monikäyttöinen etätyötila. Tämän uudiskohteen sijainti päättyvän tien varrella ja puiston kupeessa on rauhallinen. Osa asunnoista avautuu puiston suuntaan, osa viihtyisälle sisäpihalle päin.

Väljille pohjaratkaisuille on nyt kysyntää. Kukonaskeleeseen suunnitellut asuntopohjat vastaavat etätyön mukana tulleeseen lisätilan tarpeeseen. Tässä kohteessa on myös kahden sisäänkäynnin koteja, jotka sopivat kahden sukupolven asumiseen tai esimerkiksi yrittäjälle kodin ja kotitoimiston yhdistämiseen. Kotikorttelin viihtyisyyden kruunaa pihasauna, jonka yhteyteen samaan rakennukseen tulee asukkaille myös yhteinen kerhotila.

Olemme erittäin iloisia yhteistyön jatkumisesta eQ:n kanssa nyt uudella alueella Vuosaaressa. eQ:lle toteutettavan Sitadelli 3:n käynnistyttyä meillä on tässä kotikorttelissa rakenteilla jo 300 kotia. Entuudestaan rakenteilla on 14- ja 16-kerroksiset tornitalot, ja kaikkiaan suunnittelemme alueelle lähes 550 uuden kodin rakentamista. Uskomme, että valmistuttuaan tästä korttelialueesta erityisine messinkiä hohtavine julkisivuineen tulee näkyvä maamerkki Aurinkolahteen.

Sirius Capital Partners on arvostettu ja menestynyt kiinteistösijoittaja, joka tulee nyt uutena toimijana asuntosektorille. Meille asumisen kehittämiseen keskittyvänä yrityksenä on hienoa päästä luomaan uutta heidän kanssaan ja jatkaa missiomme mukaisesti parempien kotien ja paremman elämän luomista entistä useammille. Odotamme pitkää ja antoisaa kumppanuutta, ja suunnitteilla onkin jo yhteistyön jatkaminen Espoossa.

Kirstinpuiston suunnittelussa on panostettu toimiviin kevyen liikenteen väyliin, ekologisuuteen, yhteisöllisyyteen sekä mielenkiintoiseen arkkitehtuuriin. Turvalliset ja viihtyisät korttelipihat avautuvat vesi- ja valoaiheiseen keskuspuistoon. Näissä omalle tontille asettuvissa kodeissa hinta-laatu-suhde on kohdillaan ja asumiskustannukset kohtuulliset.

Kalliolle asettuva Ellen kohoaa naapureitaan korkeammalle ja tarjoilee asukkailleen komeita näköaloja. Kaksi viherkattoterassia, kerhotila ja 12. kerroksen talosauna mahdollistavat hienot puitteet oleskelulle ja yhdessä ololle. Pysäköintipaikat sijoitetaan pihakannen alle, minkä ansiosta koko piha-alue voidaan hyödyntää oleskelualueena. Keski-Pasilan Ratapihakorttelit ovat erityisen ympäristönsä, palveluidensa ja hyvien kulkuyhteyksiensä ansiosta haluttu alue urbaanista asumisesta kiinnostuneille. Ellenin kysyntä onkin ollut vilkasta jo kohteen ennakkomarkkinointivaiheessa.

Myytävien neliöiden määrä suhteessa rakennusoikeuteen on tässä kohteessa saatu erityisen hyväksi suunnittelutehokkuutta parantamalla. Käytännössä tämä tarkoittaa tavanomaisesta hieman poikkeavia ratkaisuja. Esimerkiksi irtaimistovarastot ovat asuntojen yhteydessä eikä alimpaan kerrokseen rakenneta erillisiä varastokoppeja käytävineen. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat erillisessä piharakennuksessa. Julkisivuratkaisussa poikettiin alkuperäisen kaavan edellyttämästä kaarevasta julkisivusta. Yhteistyö Vantaan kaupungin kanssa on ollut erittäin rakentavaa.

Kirkkonummen keskustan läheisyyteen sijoittuva Hehkun kotikortteli tarjoaa asukkailleen kehittyvän alueen hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. On hienoa, että yhteistyössä Taalerin kanssa voimme toteuttaa missiomme mukaisesti entistä useammille parempia koteja ja parempaa elämää.

Hehkun kotikorttelin uudet asunnot soveltuvat hienosti strategiaamme ja täydentävät mainiosti Vuokrakoti-rahastomme kohtuuhintaista asuntotarjontaa pääkaupunkiseudulla. Vuokrakoti-rahasto toteuttaa laadukkaita ja kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Suomen kasvukeskuksiin. Kohteen rakentaminen jatkaa hyvää yhteistyötämme Bonavan kanssa.

Bonavan tulokset kertovat, että asiakkaidemme odotukset ovat erittäin korkealla tasolla. Se kannustaa meitä jatkuvaan toimintamme parantamiseen. Olemme iloisia siitä, että tuotelaatu saa hyvät arviot ja asiakkaamme kokevat saavansa vastinetta rahalleen. Kokonaisuutena Bonavan asiakastyytyväisyys jäi nyt piirun verran alle vuoden 2019 tason. Viime vuosi oli koronapandemiasta johtuen monella tapaa hyvin poikkeuksellinen. Jatkuva asiakastyytyväisyyden seuraaminen on erittäin tärkeää, jotta voimme vastata asiakkaidemme toiveisiin ja edelleen kehittää toimintaamme.