Olemme huomanneet rakenteiden olevan helposti vaurioituvia, joten ne on määritetty tarkastusraporteissa riskihavainnoiksi. Hyvä, että sama tieto on nyt yleisesti kaikkien käytössä.

58 % korjaussuosituksista kohdistui ennen vuotta 1960 rakennettuihin pientaloihin. Esimerkiksi Suomessa rakennustyyppinä yleiset rintamamiestalot on rakennettu pääosin tätä ajanjaksoa ennen.

Ongelman korjaus voi maksaa jopa 20 000 euroa tai enemmän, jos kosteusvaurio on laaja ja pitkään jatkunut.

Susterassa on syvää osaamista ja erittäin sitoutuneita kiinteistön elinkaaren hallinnan ammattilaisia. Haluan tuoda selkeyttä jokapäiväiseen tekemiseen ja varmistaa, että susteralaisilla on parhaat edellytykset onnistua. Näin tuotamme myös asiakkaille pitkäaikaista arvoa. Susterassa on valtavasti potentiaalia, ja odotan innolla, että voimme rakentaa yhtiön seuraavaa vaihetta yhdessä kestävällä tavalla.

Palkkiomme on aina kiinteistöveron palautuksia pienempi. Jos palautuksia ei tule, kiinteistöveroselvitys on maksuton. Asiakas ei voi siis hävitä mitään.

Joka neljännessä kohteessa havaittiin rikkinäisiä asbestipitoisia materiaaleja. Altistuminen oli vähäistä materiaalien sijainnin vuoksi, mutta löydökset vaativat korjaustoimenpiteitä.

Tulokset vahvistavat, että asbestia esiintyy yhä laajasti rakennuksissa. Kartoituksen teettäminen on paras tapa ehkäistä altistumista ja varmistaa turvallinen elinympäristö.

As. Oy Pallaskeronkuja 2 erottui strategialähtöisyydellään, kokonaisvaltaisella suunnittelullaan ja hyvällä toteutuksellaan.

Olemme iloisia, että hanke sai tunnustusta palkinnon merkeissä. Erityisesti toimiva yhteistyö tilaajan ja urakoitsijan kanssa, aikataulussa pysyminen, erinomainen KVR-konsepti sekä vähäinen lisä- ja muutostöiden osuus urakkahinnasta teki hankkeesta onnistuneen.

Järjestely vahvistaa tasettamme ja taloudellisia toimintaedellytyksiä, mikä antaa meille entistä paremmat mahdollisuudet toteuttaa strategiaamme ja tavoitella kannattavaa kasvua. Odotan innolla tiivistä yhteistyötä Capital Fourin kanssa. Yhdessä voimme vahvistaa asemaamme Pohjoismaiden johtavana asiantuntijana ja kehittää palveluitamme entistäkin paremmiksi asiakkaillemme.

"Outstanding-tason 85 prosentin raja on käytännössä mahdollista ylittää vain, jos rakennus on tavanomaista vastuullisempi kautta linjan. Yksittäinen vahvuus ei riitä, vaan pisteitä tarvitaan paljon ja laajasti."

Radon aiheuttaa ihmisille pitkän aikavälin altistuksella esimerkiksi keuhkosyöpää, joten se tulee ottaa vakavasti. Toimia sen ehkäisyyn tarvitaan yhä lisää.

Kuntotarkastus ei ole enää vain muodollisuus. Ostajat haluavat tietää tarkasti, mitä ovat ostamassa – ja se on kaikkien etu.

Vaikka tekninen käyttöikä olisi ohjekortin mukaan saavutettu, ei se tarkoita automaattisesti rakenteen korjaamista tai uusimista. Tällöin olisi kuitenkin hyvä henkisesti ja taloudellisesti varautua, että vaurioita tai riskejä voi olla.

Yritys on erittäin mielenkiintoisessa vaiheessa ja odotan innolla, että saan tuoda kokemukseni ja tietämykseni käyttöön liiketoiminnan kehittämisessä ja kasvattamisessa yhdessä Susteran ammattilaisten kanssa.

Lamminen on erinomainen lisä tiimiimme tukemaan Sustera-konsernin strategiaa ja kannattavaa kasvua.

Hybridi- ja etätyön myötä kotona vietetään yhä enemmän aikaa. Mittaus tuo varmuuden ja on halpa henkivakuutus.

Jos mittauksissa löytyy viitearvon ylitys, ongelma on korjattavissa esimerkiksi tiivistämällä rakenteita, parantamalla ilmanvaihtoa tai asentamalla tehokkaita radonimureita. Jos sisäilman kanssa on ollut muuta ongelmaa, niin se voi korjautua siinä samalla.

Valitsemalla uudeksi pääkonttoriksi olemassa oleva ja kehittyvä kiinteistö oli yhtiölle myös strateginen valinta. Haluamme tällä osoittaa, ettei aina tarvitse rakentaa uutta, kun halutaan muuttaa parempaan.

Huhtikuussa lanseerattu uusi strategia tuntuu vahvalta ja mielenkiintoiselta. Tilaisuus päästä osaksi vahvaa asiantuntijaorganisaatiota, joka on kiinteistöjen kuntotarkastusten ja -tutkimusten kärkiyritys, juuri tässä strategian jalkautusvaiheessa oli erittäin houkutteleva.

Tulokset osoittavat, että kiinteistöjen maalämpöön siirtyminen laskee ostoenergiankulutuksen aiemmasta noin kolmasosaan. Tutkittavissa kohteissa energiankulutus on laskenut keskimäärin 64 prosenttia, kun mediaani on 65 prosenttia."

Investointi tuntuu hankintavaiheessa, mutta maalämpöjärjestelmien käyttöönotto todennetusti vaikuttaa merkittävästi rakennusten energiatehokkuuteen ja siten vähentää energian kokonaiskulutusta.

Esimerkiksi kylpyhuoneen ja salaojajärjestelmän ikääntyminen on merkittävä asia kosteus- ja mikrobivaurioiden riskin sekä mahdollisten jo syntyneiden vaurioiden laajentumisriskin vuoksi.

Vaikka kosteuskartoituksen perusteella vanhassa kylpyhuoneessa ei olisi ongelmaa, muuttuva käyttö voi muuttaa tilanteen nopeastikin.

Keskeinen tavoite vuoteen 2028 mennessä on kasvattaa konsernin liikevaihto nykyisestä 90 miljoonasta eurosta 250 miljoonaan euroon.

Kestävä toiminta ei ole enää ylellisyys, joka koskee valittuja rakennuksia. Kaikkien rakennusten on sopeuduttava EU:n uusiin vaatimuksiin.

Asuntoyhtiöiden lisäksi tavoitteenamme on saavuttaa Suomessa vastaava vahva asema toimitilakiinteistöjen koko elinkaaren kattavissa tutkimus- ja korjaushankepalveluissa.

On hienoa päästä työskentelemään tiiviimmin Raksystemsin perinteisten tutkimus-, suunnittelu- ja projektipalveluiden että tuoreempien Green Building -liiketoimintojen, EcoRealin ja Geolon parissa. Voimakkaan kasvumme myötä liiketoiminnoissamme on vielä paljon potentiaalia toisiaan täydentävien asiakkuuksien laajemmassa hyödyntämisessä, kokonaisvaltaisessa asiakaspalvelussa sekä toimintamallien kehittämisessä.

Mittausvelvoitetta ei poista se, että osa työntekijöistä on etänä.

Radonpitoisuuksien mittaaminen on helppoa. Kuluttaja tai esimerkiksi taloyhtiön edustaja voi tilata tätä varten suunnitellut radonmittauspurkit käyttöönsä. Kahden kuukauden kuluttua akkreditoitu laboratorio analysoi ne ja asiantuntija toimittaa analyysin sisäilman radonpitoisuudesta

Vaikka radon on vaikeasti ihmiselle havaittavissa ja terveydelle erittäin haitallista, niin sen mittaaminen ja poistaminen on onneksi helppoa. Vanhojen rakennusten radonpitoisuudet on helposti ja taloudellisesti korjattavissa

Viime hetkellä tehty remontti on noin 30 % kalliimpi toteuttaa. Esimerkiksi 40 neliömetrin kokoisen huoneiston kohdalla tämä tarkoittaa nykyhinnoin pääkaupunkiseudulla yli 12 000 € kalliimpaa hintaa osakkaalle. Hintojen nousuun verrattuna se on huomattavasti kalliimpi vaihtoehto.

Kun putket ovat liian huonossa kunnossa, niiden uusiminen on ainoa vaihtoehto ja kevyempi toteutus voidaan unohtaa.

Kolme millimetriä paksuutta julkisivun suojana on melkein kuin kananmunan kuoren verran. Sitä voi jokainen pohtia, miten paljon se suojaa.

Halkeamia ei useinkaan havaita maasta käsin tarkastelemalla, ja halkeamat pitäisi korjata heti.

Olen erittäin iloinen voidessani tarjota henkilökunnallemme ja asiakkaillemme liiketoimintamme kasvun jatkumisen yhteiset arvot kanssamme jakavan Trill Impactin kanssa. Henkilöstön hyvinvointi on minulle ja koko Raksystemsin johdolle erityisen lähellä sydäntä. Liiketoiminnan tavoitteet ovat luonnollisesti isot mutta sitä mukavampi onkin tehdä tätä upeaa matkaa tässä huikeassa seurassa.

Raksystems on jo nyt Pohjoismaiden johtava kiinteistöjen hyvinvoinnin asiantuntija, ja mielestämme yrityksen matka muutamalta viime vuodelta on vaikuttava. Olemme iloisia päästessämme vahvistamaan yhä entuudestaan vahvaa johdon ja henkilökunnan jakamaa visiota nykyisten liiketoimintojen, Green Building Services, Inspections & Surveys sekä Project Services, kasvattamisessa ja laajentamisessa yhä kansainvälisemmille markkinoille.

Kun mummolan haju siirtyy jo kerrostalokotiinkin, tai mökillä voi olla pitkiä aikoja vain pihalla, niin siinä voi olla äkkiä iso mielipaha käsiteltävänä.

Ympärivuotisessa käytössä olevissa kohteissa rakennuksillakin on arvoa. Silloin kannattaa käyttää järkeä ja teettää kuntotarkastus, ettei yllätyksiä tule.

On kaikkien osapuolten etu, että kohteen mahdolliset puutteet ja korjaustarpeet ovat jo tiedossa ennen kauppaa. Ruotsissa valmiiksi tarkastetuilla kohteilla on lyhyempi myyntiaika, ja niiden kauppahinnat ovat keskimäärin tarkastamattomia korkeampia.

Jos kuntotarkastusta ei ole tehty, monesti käsille tulee tilanne, jossa ostaja tekee tarjouksen, jonka ehtona on kuntotarkastus. Tarkastuksessa voi tulla esiin jotakin, mihin ostaja ei ole valmistautunut. Sitten alkaa neuvottelu kauppahinnan alentamisesta, eikä kauppaa välttämättä synnykään ostajaehdokkaan kanssa.

Geolon avulla voidaan saavuttaa samanaikaisesti huomattavia kustannussäästöjä, mutta ennen kaikkea erittäin merkittäviä säästöjä hiilidioksidipäästöissä ja jopa täysin päästötön lopputulos.

Uusi, suojattu teknologia mahdollistaa energiakentän toteutuksen niin, että se voidaan mitoittaa lopullisen kohteen tarpeiden mukaisesti ja myös rakennusaikainen lämmitys- ja jäähdytys onnistuu erinomaisesti innovatiivisen kokonaisuuden avulla.

Kuntotarkastusraporttiin kannattaa tutustua huolella ja rohkeasti kysyä, jos ei ymmärrä kuntotarkastajan tekemien huomioiden merkitystä. Suositellut tarkemmat kuntotutkimukset on myös hyvä tehdä ennen kauppakirjan allekirjoittamista, jotta ei tietämättään osta vaurioitunutta kohdetta. Kova kysyntä 1970-luvun koteihin voi aiheuttaa paineita nopeaan päätöksentekoon, mutta sen takia ei tulisi laiminlyödä kodin tarkastamista.

'Riskirakenne’ sanana on ollut jo pitkään sävyltään negatiivinen ja ehkä vähän turhaankin. Jos kodista löytyy jokin riskirakenne, niin se ei tosiaan tarkoita vielä sitä, että vaurio olisi toteutunut. Asukkaiden on kuitenkin pidettävä mahdolliset riskitekijät mielessä ja tarkastaa niiden kuntoa säännöllisesti. Jos kodista pidetään hyvin huolta, ei vaurioita välttämättä pääse syntymään ollenkaan riskirakenteista huolimatta.

Kunnossapitotarveselvitys tulisi laatia nykyisen viiden vuoden sijaan kymmeneksi vuodeksi, jolloin se kannustaisi taloyhtiöitä pitkäjänteiseen toimintaan. Selvityksen tulisi myös perustua asiantuntijan tekemään työhön sekä sisältää toimenpiteiden kustannusarviot. Näin taloyhtiön osakkaat sekä asunnon ostajat saisivat realistisen kuvan kiinteistön kunnosta ja tulevasta korjausvelasta.

Suunnitelmallisuus ja asiantuntijuus ovat avainasemassa kiinteistön kuntoa arvioidessa sekä kunnossapitotarpeita analysoidessa. Viiden vuoden katsonta tulevaisuuteen on hyvin lyhytnäköistä, kun kyseessä on vuosikymmeniä käytössä olevat taloyhtiöiden rakennukset.

Kunnossapitotarveselvityksen tiedot tulisi pohjautua lain raameissa määriteltyyn asiantuntijan työhön eikä maallikon arvailuihin. Esimerkiksi kymmeneksi vuodeksi laadittavaan kuntoarvioon. Se on puolueeton, kolmihenkisen asiantuntijaryhmän toteuttama tutkimus kiinteistön korjaustarpeiden määrittämiseksi.

Kunnossapitotarveselvitys tulisi laatia nykyisen viiden vuoden sijaan kymmeneksi vuodeksi, jolloin se kannustaisi taloyhtiöitä pitkäjänteiseen toimintaan. Selvityksen tulisi myös perustua asiantuntijan tekemään työhön sekä sisältää toimenpiteiden kustannusarviot. Näin taloyhtiön osakkaat sekä asunnon ostajat saisivat realistisen kuvan kiinteistön kunnosta ja tulevasta korjausvelasta.

Suunnitelmallisuus ja asiantuntijuus ovat avainasemassa kiinteistön kuntoa arvioidessa sekä kunnossapitotarpeita analysoidessa. Viiden vuoden katsonta tulevaisuuteen on hyvin lyhytnäköistä, kun kyseessä on vuosikymmeniä käytössä olevat taloyhtiöiden rakennukset.