Henkilöstömäärän huima kasvu on vaatinut toimitiloilta nopeaa joustomahdollisuutta. Isossa väkijoukossa ei tarvita kuitenkaan pelkästään työpisteitä, vaan on tärkeää ylläpitää yhteisöllisyyttä ja luoda paitsi rakentavan keskustelun myös viihtyvyyden ja hyvinvoinnin mahdollistava työympäristö.

Muutostöitä toteutettiin pala kerrallaan, ja myös ei-aktiivisina toimistoaikoina, mikä mahdollisti liiketoiminnan tavanomaisen jatkumisen. Kaikki mahdollinen otettiin huomioon. Aiemmin erillisten tilojen yhdistäminen onnistui erinomaisesti – kokonaisuus luotiin yhteisöllisyyttä edistäen. Etenkin keittiöiden yhdistäminen ja yhtenäisen oleskelutilan luominen on lisännyt niin naurua ja kanssakäymistä kuin hiljaisen tiedon vaihtoa työpaikalla.

Hyvät kulkuyhteydet ovat Spektrin sijainnin ehdoton vahvuus: julkista liikennettä voi hyödyntää sujuvasti saapumissuunnasta riippumatta, mutta samalla riittäviin autopaikkoihin on myös mahdollisuus. Kaiken kaikkiaan yhteistyö Spektrin kanssa on sujunut positiivisesti, joustavasti ja vaivattomasti – Olemme pystyneet ottamaan lisää tilaa Spektristä käyttöömme aina sitä mukaa, kun yrityksemme henkilöluku on kasvanut ja tarve lisätilalle on syntynyt.

Laadukas ravintola toimii kiinteistön sydämenä, luoden myönteisen kuvan koko rakennuksesta ja vaikuttaen suoraan vuokralaisten tyytyväisyyteen. Ravintola Bridge on hieno lisä kiinteistön ja kaupungin ravintolatarjontaan. Haluamme luoda Erottaja2:sta monipuolisen palvelukokonaisuuden.

Valmisteltava kaava mahdollistaisi perheasuntojen rakentamisen alueelle, jossa niitä muuten on niukasti. Hanke sopii erinomaisesti Helsingin kaupungin strategiaan. Kuntasäätiölle on luontevaa tehdä yhteistyötä kaupungin kanssa.

Kallion alueen täydentäminen perheasunnoilla on tarpeellinen lisä keskustan kehittämisessä. Trevian on ollut mukana kehittämässä useita vaativia kiinteistöhankkeita pääkaupunkiseudulla viimeisten vuosien aikana, mutta Kuntatalo on poikkeuksellisen mielenkiintoinen talo arvokkaassa miljöössä, ja sen säilyttäminen ja kehittäminen innostaa erityisesti.

Teslan uusi toimipiste Kallisenkaarteessa tuo Oulun seudulle lisää vihreää siirtymää tukevia mahdollisuuksia. Toivotamme Teslan lämpimästi tervetulleeksi uuteen pohjoiseen toimipisteeseensä.

Teslan saaminen vuokralaiseksi on mieluisa osa jatkumoa kohti kestävää kehitystä ja ympäristöystävällisyyttä. Teslan kaltaisen toimijan läsnäolo kiinteistöissämme tukee vahvasti näitä tavoitteita. Kestävä kehitys on täysin integroitu niin Trevianin kuin Agoren yleiseen liiketoimintastrategiaan, jossa ESG-teemat ovat avainasemassa.

Meille oli ensiarvoisen tärkeää löytää paitsi sijainniltaan ja pohjaratkaisultaan, mutta myös luonteeltaan meille sopivat tilat keskeiseltä paikalta Helsingin keskustasta. Olemme olleet tyytyväisiä Erottaja2:n tiloihin, jotka vastaavat tarpeitamme hyvin.

Toimitilatarpeemme kasvaessa Erottaja2 pystyi vastaamaan odotuksiimme hienoilla ja arvokkailla toimistotiloilla. Erityishuomiomme kiinnittyi loistavaan sijaintiin, tilojen tyylikkyyteen sekä ylimmän kerroksen saatavuuteen.

Laajan yhteistyökumppani- ja työntekijäverkostomme ansiosta Berg & Ridge Group on nopeasti noussut yhdeksi nopeimmin kasvavista yrityksistä Euroopassa. Tähän asti olemme käyttäneet co-working tiloja toimintamme tukikohtana, mutta nyt on aika avata ovet omalle toimistolle Erottaja2:ssa.

Kohdetta on kehitetty aktiivisesti omistajan kanssa ympäristöystävällisyyttä vaalien. Nykyään ekologisten arvojen ja ympäristökysymysten tärkeys on entistä korostuneempi niin sijoittajien kuin itselleen toimitiloja etsivien yritysten päätöksenteossa, mikä on yhteiskunnallisesti positiivinen kehityssuunta.

Korkeamman luokan ympäristösertifikaatti on osoitus onnistuneista toimenpiteistä energiatehokkuudessa ja ekologisesti kestävissä materiaalivalinnoissa. Erottaja2 on tyylikäs, upea ja historiallisesti arvokas rakennus, joka tarjoaa ekologisen työympäristön ja osoittaa, kuinka modernien teknisten ratkaisujen avulla myös historiallisten rakennusten ekotehokkuutta voidaan parantaa kiinteistön merkitystä kunnioittaen.

Kaavamuutoksen kautta olemme luoneet kiinteistölle merkittävää lisäarvoa. Yhteistyö Espoon kaupungin kanssa kaava-asian edistämiseksi on toteutunut positiivisesti.

Kehitysprojektimme tuottaa Tapiolan keskukseen yhteisöllisen, elävän ja eheän asuinpaikan, joka täydentää tämän Suomen tunnetuimman puutarhakaupungin arkkitehtuuria kansallismaisema huomioiden.

Olemme ylpeitä siitä, että pystyimme edistämään transaktion toteutumista. Jatkossa tavoitteenamme on kasvattaa portfoliota entisestään ja ostaa siihen lisää samankaltaisia kohteita.

Yleisen markkinatilanteen haasteiden keskellä tämä kauppa rakentaa uutta ja tärkeää kumppanuutta Partners Groupin kanssa, mikä vahvistaa asemaamme Suomen johtavana toimitilakiinteistöjen varainhoitajana.

Olemme aktiivisesti kohdentaneet sijoituksiamme logistiikka-alaan kaikkialla Euroopassa ja investoineet tarkkaan valikoituihin mahdollisuuksiin strategisissa kasvukohteissa. Työnteon, asumisen ja kuluttamisen tavat ovat yleisesti muuttumassa, ja kysyntä logistiikalle kasvaa jatkuvasti myös Suomen kaltaisessa logistiikkaan tukeutuvassa vientimarkkinassa.

Iso Paja on meille vaikuttava kohde. Kiinteistö on sijainniltaan ja arkkitehtuuriltaan ainutlaatuinen, ja merkittävä osa tehtäväämme varainhoitajana on elävöittää sitä edelleen työn uudet haasteet huomioiden. ESG-työn jatkaminen ja prosessien selkeyttäminen ovat keskeisiä kehityskohteita. Ennen kaikkea tehtävämme on huolehtia kiinteistöstä niin täysipainoisesti, että omistajien omat resurssit vapautuvat kiinteistöhallinnoinnista heidän omiin ydintoimintoihinsa.

Iso Paja on tunnettu aktiivisen keskustelun paikkana myös toimistotilojen ulkopuolella. Haluammekin kehittää Isoa Pajaa paitsi työskentelytehokkuuden ja kiinteistöhallinnoinnin prosessien myös yhteisöllisyyden ja käyttäjäkokemuksen osalta. Tässä tehtävässä luotamme Trevianin asiantuntijuuteen ja laadukkaaseen työotteeseen, vastuullisuustavoitteita unohtamatta.

Toimivat ratkaisut ja niistä saadut mitattavissa olevat energiansäästölliset ja taloudelliset hyödyt ovat osoitus siitä, että Spektrin kiinteistöjohtamisessa on tehty oikeita asioita. BREEAM-sertifiointi vahvistaa kehittämistoimien vastuullisuuden, ja jatkuva arviointi niiden standardinmukaisen jatkuvuuden. Asetamme Trevianilla kiinteistöjen vastuullisuussertifioinnin toimintamme standardiksi.

Hankkeista ja tehdyistä toimenpiteistä on saatu jo konkreettisia tuloksia. Vaikutus hiilijalanjälkeen on jo ensimmäisten vuosien ajalta huomattava: vuoden 2022 ensimmäisen kvartaalin kokonaispäästöt ovat jopa 450 tonnia pienemmät verrattuna vuoden 2020 vastaavaan ajanjaksoon.

Vastuullisuus on kasvavassa määrin tärkeä kriteeri asiakkaillemme toimistotilojen valinnassa. Hiilijalanjäljen läpinäkyvä seuranta toimitiloissa on yhä useammalle yritykselle olennainen tapa toteuttaa omaa ympäristöstrategiaansa. BREEAM-sertifioinnin myötä voimme entistä paremmin tukea asiakkaitamme vastuullisuustavoitteiden saavuttamisessa.

Onnistuimme yhdessä Vaasan yliopiston kanssa löytämään sen osuudelle SYK:stä uuden pitkäjänteisen omistajan, ja samalla yliopistolle vapautui pääomaa uuteen kampushankkeeseen.

Trevian on jo aiemmin mm. Tampereen Hakametsän kehityshankkeen yhteydessä osoittanut vahvuutensa yhteiskuntakiinteistöjen omistajien neuvonantajana. Uskomme tämän sektorin voimakkaaseen kasvuun: Yhä useampi yhteiskunnallinen toimija haluaa keskittyä ydintehtäviinsä ja jättää kiinteistöjen omistamisen kiinteistöalan ammattilaisille.

Yrityksillä on ilmastonmuutoksen hillitsemisessä merkittävä rooli. Me Bayerilla haluamme, että kasvumme on sekä ekologisesti että taloudellisesti kestävää, ja olemmekin vähentäneet hiilidioksidipäästöjämme kolmessa vuodessa peräti 89 prosenttia muun muassa siirtymällä Turun tuotantolaitoksellamme kokonaan uusiutuvaan energiaan. Espoon toimitilaratkaisu tukee osaltaan vastuullisuustavoitteemme toteutumista.

Koko arvoketjun kattava hiilijalanjäljen seuraaminen on olennainen osa toimenpiteiden arviointia. Trevianin rooli on tukea Bayerin kaltaisia yhtiöitä ilmastotavoitteissaan toimitilaratkaisujen kautta. Taloudellinen kasvu ja kestävä kehitys tukevat toisiaan, siksi vastuullisuuden on oltava kaikkien toimialojen yhteinen pyrkimys ja näkyvä osa jokaisen yhtiön omaa liiketoiminnan strategiaa.

Trevianin toimintatapa kiinteistön kokonaisvastuullisena kehittäjänä ja hallinnoijana on saanut suurta kiitosta sijoittajilta. Dueton kehitysprojekti ja sitä seurannut transaktio ylittivät kokonaisuutena kaikin puolin odotuksemme.

Tavoitteena Duetossa olivat vuokrausasteen parantaminen ja houkuttelevuuden lisääminen. Uudistukset toteutettiin laadukkaasti mutta kustannustehokkaasti, ja vihreitä arvoja kunnioittaen.

Uskomme edelleen toimistoihin, ja voittajina tulevat olemaan modernit, joustavat ja hyvällä sijainnilla olevat toimistot, jotka panostavat vastuullisuuteen. Duetto Park kuuluu ehdottomasti tähän kategoriaan.

Co-workingistä on tullut tärkeä osa hybridimallista työskentelyä, jonka ennustetaan jäävän pysyväksi työnteon muodoksi. Moni isokin yritys rakentaa nykyään co-working-pisteistä hajautetun verkoston työntekijöiden tarpeisiin. Säterinportille Wonderland on toimiva alusta, jolle yhteisöllisyys on helppo rakentaa.

Haluamme pystyä aina vastaamaan asiakkaiden tarpeisiin ja kysyntään. Uskon, että co-working työmuotona tulee kasvamaan entisestään. Alan toimijoita ennustetaan rantautuvan Suomeen lisääntyvissä määrin myös ulkomailta.

Trevian haluaa olla mukana kehittämässä paikallista vetovoimaa. Paikalliskehitys on Trevianille tärkeää paitsi koko Suomen myös pääkaupunkiseudun kaupunginosien tasolla.

Helsingin keskustan kehitys sekä elinvoima ovat meille Trevianilla tärkeitä teemoja. Wuorion talo on kiehtova historiallinen talo, jolle on ollut inspiroivaa tuoda uusi elämä. Talo on täynnä suojeltuja yksityiskohtia menneiltä vuosisadoilta. Kohteen tarina on tehnyt siitä ainutlaatuisen kehitysprojektin

Trevianilla on erinomainen kiinteistöosaaminen, mikä teki yhtiöstä meille luonnollisen ostokohteen.

Vuosia jatkunut läheinen ja kasvava yhteistyömme Mandatumin kanssa johtaa nyt uuteen vaiheeseen, jossa Trevian Rahastot saa Mandatumista hyvän omistajan, mikä turvaa yhtiön kasvun jatkossakin. Trevianin kiinteistöosaaminen ja Mandatumin vahva asema pääomamarkkinoilla takaavat erinomaiset menestyksen eväät kiinteistösijoitusmarkkinoilla.

Liiketoiminnan siirtyminen Mandatum Asset Managementiin mahdollistaa kiinteistörahastoliiketoimintamme vahvan kasvun myös jatkossa, sekä tarjoaa tiimillemme näköalapaikan arvostetussa konsernissa.

Lappeenranta on yksi Suomen klassisimmista kesäkaupungeista. Satama on kaunis, mutta sen lisäksi kaupunkiin tulisi luoda vahva visio elävästä ydinkeskustasta, jota voidaan elävöittää paitsi palveluilla myös tapahtumilla. Keskustan toimijoiden tulisi yhdessä kaupungin kanssa rakentaa niin paikallisille kuin vierailijoille viihtyisiä kohtaamispaikkoja ja sitä kautta elinvoimaa koko alueelle, jotta viime aikojen haasteista voidaan ponnistaa eteenpäin.

Spektri on ollut merkittävä ja tärkeä hanke suoraan teknisen innovaation huipulta. Trevianin koordinoima pilottihanke on ollut omistajan näkökulmasta hyvä malli paikallisyhteistyön sekä energia- ja kustannustehokkuuden yhdistelmänä.

Energiatehokkuuden parantaminen on tärkeää niin ympäristön kuin kulujenkin näkökulmasta, mutta Trevianille ensisijaista on pitää samalla huolta siitä, että vuokralaisilla on tiloissamme hyvä olla. Energiahanke auttaa asiakkaitamme paitsi toteuttamaan omia ilmastotavoitteitaan myös parantaa kiinteistöjen olosuhteita.

Vaikka toimistotyö on ollut lähes koko Euroopan alueella poikkeustilassa, olemme turvallisuus huomioiden saaneet vietyä Duettoa eteenpäin jopa suunniteltua tuloksellisemmin. Dueton sijainnilla tärkeiden väylien varrella keskusta-alueen ulkopuolella on ollut tässä merkityksellinen rooli, se on ollut asiakkaidemme tärkeimpiä valintakriteereitä.

Duetto on ollut Trevianille strateginen nappisuoritus, jota on tukenut molemminpuolinen luottamus omistajan kanssa. Trevianin strategian mukaisesti kiinteistöstä on otettu kokonaisvaltainen vastuu hajauttamatta sitä useammalle toimijalle.

Luottamus hotellipalveluja kohtaan ei onneksi ole horjunut haastavista ajoista huolimatta. Koko kiinteistöala on sopeuttanut toimintaansa uusissa olosuhteissa ja pyrkinyt tukemaan yritysten kasvun ja kehityksen jatkumoa, Trevianin ja Omenahotellien yhteistyö on osoitus tästä.

Haluamme vilpittömästi osoittaa kiitoksemme niin luoville ja innovatiivisille markkinoinnin yhteistyökumppaneillemme kuin ennakkoluulottomalle asiakkaallemme luottamuksesta kykyymme kehittää uudenlaisia konsepteja alan perinteisten kampanjoiden ulkopuolella. Erottaja2 on merkityksellinen menestystarina Trevianille.

Minulle rakentaminen on yhteiskunnan kehittämistä ja sen tulee olla monimuotoista – esimerkiksi niin, että asuntojen yhteyteen suunnitellaan kauppa ja yhteiskunnallisia palveluja. Kohtaamispaikkojen kehittäminen etenkin nuorille on paitsi tärkeää, mutta tutkitusti myös luovuuden kehittymisen edellytys.

Meitä kiinnostavat eniten rakennushankkeet, jotka hakevat rahoitusta tarjoavaa kumppania. Unelmamme ja tavoitteemme olisi toteuttaa hankkeita, joita voi kuvailla sanoilla ’city’ ja ’green’.

Olemme iloisia voidessamme aloittaa yhteistyön uuden merkittävän kansainvälisen kumppanin kanssa. Tämä on yksi ensimmäisistä asset management -sopimuksistamme, jota ei ole liitetty transaktioon, mutta ei varmastikaan viimeinen.

Uutena asset management -tehtävien hoitajana haluamme olla aktiivisesti mukana Dueton kaupallisessa kehittämisessä osana Käpylää, joka tunnetaan viehättävänä puutarha-kaupunginosana. Pasila-Käpylä on kasvava keskus, jonne on harvinaislaatuiset liikenneyhteydet kaikkialta Suomesta, mikä tekee siitä täysin uniikin

Olemme iloisia, kun saimme kaupan vietyä päätökseen tänä poikkeusaikana. Uskoisin että tämä kauppa ja muut markkinasignaalit kertovat talouden aktivoitumisesta.

Olemme todella iloisia Spektrin suomalaisten sijoittajien puolesta, että olemme löytäneet Spektrille hyvän ja vakaan ostajan, joka jatkaa tämän Suomen ensimmäisen business parkin kehittämistyötä pitkäjänteisesti. Omistusrakenteen ja hallinnoinnin tehostuminen realisoitui Spektri Kiinteistöjen sijoittajille myös reilusti kaksinumeroisena tuottona omalle pääomalle.