Sweden

Dela

Om oss

REAL Advokatbyrå är en av Sveriges främsta experter på kommersiell fastighetsrätt och fastighetstransaktioner. Med vår långa erfarenhet och kompetens lägger vi en stabil och trygg grund för våra klienters affärer. Våra uppdrag innefattar fastighetstransaktioner, kommersiell hyresrätt, entreprenader och utvecklingsprojekt samt bolagsrätt.

Kontakt

  • Anders Kindberg

    Communications Manager


    Box 7306 103 90 Stockholm
    +46 (0)70 924 81 15
    https://www.realadvokatbyra.se/
  • Clara Lennegren

    Office and Event Coordinator


    Box 7306 103 90 Stockholm
    +46 (0)72 588 55 66
    https://www.realadvokatbyra.se/

    • Länkar

    Välj datumintervall -
    Taggar ( valda)

    Altra Fastigheter genomför fastighetsförvärv om 236 miljoner kronor och avyttringar om 420 miljoner kronor

    REAL Advokatbyrå rådgav Altra Fastigheter vid förvärv av fyra fastigheter samt avyttring av fem fastigheter inom ramen för två separata transaktioner. Förvärvet avser fyra logistikfastigheter belägna i Luleå, Umeå och Örnsköldsvik till ett förvärvspris om 236 miljoner kronor. Fastigheterna har en total uthyrningsbar area om 20 000 kvm och är fullt uthyrda med triple-net-hyresavtal med en genomsnittlig återstående hyrestid om 6,1 år, justerat för break-optioner. Tillträde är planerat till tredje kvartalet 2026. Avyttringarna avser fem fastigheter belägna i Malmö, Säffle och Oskarshamn

    REAL rådgav ABG Fastena vid förvärv av tre fastigheter i Stockholms-, Göteborgs- och Öresundsregionen

    REAL Advokatbyrå rådgav ABG Fastena vid förvärvet av tre fastigheter med en sammanlagd uthyrningsbar yta om 26 900 kvm. Säljare var Carlyle Europe Realty. Fastigheterna är belägna i tre av Sveriges storstadsregioner: Brunna Viby 19:24 i nordvästra Stockholmsområdet, Härryda Björröd 1:207 i Göteborgsområdet samt Ängelholm Rebbelberga 26:28 i Öresundsregionen. Den totala tomtarealen uppgår till 62 000 kvm. Säljare är Carlyle Europe Realty, Carlyles paneuropeiska plattform för fastighetsinvesteringar.

    Logicenters förvärvar byggrätter om 37 000 kvm i Arlandastad

    REAL Advokatbyrå rådgav Logicenters vid förvärvet av byggrätter om totalt 37 259 kvadratmeter i Arlandastad, från Arlandastad Group. Arlandastad är ett av Sveriges ledande logistiklägen med direkt tillgång till Stockholm Arlanda Airport, E4 och regionens centrala transportstråk. Förvärvet av byggrätterna, som genomfördes via den senaste fonden inom NSF-serien, ger Logicenters förutsättningar att genomföra framtida utvecklingsprojekt i Stockholmsregionen, som utgör Sveriges största konsumtionsmarknad. – Det är glädjande att ha biträtt Logicenters i denna transaktion, säger Johan

    REAL rådgav Neobo vid avyttring av fastigheter i Helsingborg och Vårberg

    REAL Advokatbyrå rådgav Neobo vid avyttring av fastigheten Prästkragen 5 i Helsingborg samt tomträtterna Örnholmen 3 och 4 i Vårberg, Stockholm. Avyttringarna genomfördes i bolagsform. Prästkragen 5 avyttrades till ett underliggande fastighetsvärde om 27,5 mkr och har en uthyrningsbar area om 900 kvm och inrymmer 10 lägenheter. Köparen är en privat fastighetsägare i Helsingborg och frånträde sker i september 2026. Tomträtterna Örnholmen 3 och 4 i Vårberg avyttrades till ett underliggande fastighetsvärde om 104 mkr. Köpare är Liljebo Fastigheter. En av tomträtterna är bebyggd med ett

    Blockuthyrning och hyrköp – så förändrades spelreglerna den 1 juli

    Från och med den 1 juli 2026 gäller nya regler för blockuthyrning och bostadsförvärv. De nya reglerna om blockuthyrning och den nya hyrköpslagen träder i kraft samtidigt och innebär sammantaget ”en mer flexibel bostadsmarknad”. Kort om de nya reglerna De nya reglerna om blockuthyrning innebär bland annat en utvidgad krets av tillåtna blockhyresgäster samt möjliggör ”anpassad” hyressättning. Den nya hyrköpslagen ger konsumenter möjlighet att nyttja en bostad och förvärva den utan kontantinsats genom en optionsmodell med löpande hyrköpsavgifter, vilket för fastighetsägare innebär en

    REAL rådgav Barings vid förvärv av ett bostadsprojekt i Tumba

    REAL Advokatbyrå rådgav Barings vid förvärvet av ett bostadsprojekt i Tumba, i södra Stockholm. Projektet avser uppförandet av hyresbostäder, med Innovation Properties som projektutvecklare. Projektet omfattar 243 bostadshyreslägenheter fördelade över sex bostadshus samt ett parkeringshus. Fastigheten är belägen i nära anslutning till Tumba centrum och med ett pendlingsavstånd om 26 minuter till Stockholms innerstad. Samtliga byggnader är projekterade att uppnå energiklass A (EPC A), och praktisk slutbesiktning av det sista bostadshuset på fastigheten beräknas ske i november 2028.

    REAL rådgav Urban Partners vid förvärv av sju fastigheter i Järfälla

    REAL rådgav Urban Partners vid förvärvet av en portfölj om sju fastigheter i Järfälla från opportunistiska fonder förvaltade av Blackstone. Fastigheterna förvaltas av Mileway. Förvärvet genomfördes via fonden Nordic Income + (NIP) och utgör det första steget i ett nybildat joint venture mellan Urban Partners och Suburban Properties, med syfte att etablera en plattform inom lager- och lättindustri i Storstockholm. Portföljen omfattar totalt cirka 17 000 kvadratmeter uthyrningsbar area och är belägen i ett etablerat verksamhetsområde i Järfälla, med närhet till E18, Barkarbystaden och

    REAL rådgav ICA Fastigheter och Bonnier Fastigheter vid tre simultana transaktioner med ett sammanlagt fastighetsvärde om 5,6 miljarder kronor

    REAL Advokatbyrå har rådgivit ICA Fastigheter och Bonnier Fastigheter i en transaktion där Vendus Sweden AB (publ) förvärvar totalt 51 butiksfastigheter. Transaktionen innebär att ICA Fastigheter och Bonnier Fastigheter säljer det gemensamt ägda fastighetsbolaget Trecore Fastigheter. Som del av affären förvärvar Vendus 35 butiksfastigheter genom Trecore Fastigheter samt 16 butiksfastigheter från ICA Fastigheter, Varvid ICA Fastigheter och Bonnier Fastigheter blir delägare i Vendus med plats i styrelsen. Parallellt förvärvar ICA Fastigheter 10 butiksfastigheter från Trecore Fastigheter.

    REAL rådgav Hemsö i två separata förvärv i Huddinge och Enköping

    REAL Advokatbyrå har biträtt Hemsö i två separata förvärv – friköpet av en tomträtt i Huddinge från Region Stockholm där Hemsö driver detaljplan för att tillskapa 19 000 kvadratmeter byggrätter och förvärvet av en utvecklingsfastighet i Enköping från en privat fastighetsägare. Hemsö är Sveriges ledande ägare av samhällsfastigheter som förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende.

    REAL rådgav Urban Partners och Invela vid avyttring av 33 fastigheter i Storstockholm

    REAL Advokatbyrå rådgav Urban Partners och JV-partnern Invela vid försäljningen av en lager- och lättindustriportfölj om 33 fastigheter i Storstockholmsregionen till Areim. Portföljen har byggts upp successivt sedan 2020 genom Urban Partners fonder NSF IV och NSF V och omfattar drygt 110 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta fördelad på 33 lager- och lättindustrifastigheter belägna i etablerade verksamhetsområden i Storstockholm. Urban Partners, grundat som Nrep, är en europeisk investerare, fastighetsägare och utvecklare med fokus på fastigheter och stadsutveckling i norra Europa. Sedan

    REAL rådgav Winäs Gruppen och LogiDev vid förvärv av två industrifastigheter i Nyköping

    REAL Advokatbyrå har biträtt Winäs Gruppen och LogiDev vid förvärvet av fastigheterna Stenbäret 1 och Stenbäret 3 i Nyköping, förvärvade från SBB respektive Adductor Fastigheter. Förvärvet genomförs inom ramen för det nybildade gemensamma bolaget Stoneberry AB, ett 50/50 joint venture mellan Winäs Gruppen och LogiDev med inriktning mot fastighetsutveckling. De två industrifastigheterna omfattar totalt 84 000 kvm fastighetsyta och 15 000 kvm uthyrningsbar area och är belägna i ett centralt och urbant läge nära södra E4-infarten, invid city och Oxelösundsvägen i Nyköping. Förvärvet

    REAL rådgav Anguli vid försäljning av fastigheter till NP3 för ett underliggande fastighetsvärde om drygt 1,2 miljarder kronor

    REAL Advokatbyrå har rådgivit Anguli Holding AB i samband med försäljningen av fastighetskoncernen Anguli Fastigheter AB till NP3 Fastigheter. Transaktionen motsvarar ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1,2 miljarder kronor. Transaktionen omfattar en portfölj av kommersiella fastigheter belägna i Lidköping, Falköping, Trollhättan, Uddevalla, Tidaholm och Nyköping. Fastigheterna är huvudsakligen inriktade mot lätt industri. Transaktionen har genomförts som en bolagsaffär, där NP3 Fastigheter förvärvar fastighetskoncernen Anguli Fastigheter AB och därigenom indirekt den

    REAL rådgav Urban Partners vid avyttring av sex vård- och omsorgsfastigheter i Sverige

    REAL Advokatbyrå har biträtt Urban Partners vid avyttringen av en portfölj om sex moderna vård- och omsorgsfastigheter i Sverige. Transaktionen omfattar totalt cirka 27 000 kvadratmeter uthyrningsbar area och omkring 370 vårdplatser. Fastigheterna är belägna i Stockholmsområdet samt i södra Sverige och färdigställdes mellan 2019 och 2021. Portföljen har utvecklats för att möta aktuella krav på kvalitet, arbetsmiljö och omsorgsverksamhet och är fullt uthyrd till etablerade operatörer med långsiktiga avtal. Köpare är Northern Horizon, som förvärvar portföljen genom fonden Aged Care

    REAL rådgav CapMan vid förvärv av bostadsfastighet i Barkarby

    REAL Advokatbyrå rådgav CapMan vid förvärvet av bostadsfastigheten Brokvarteret, belägen i Barkarby i Järfälla kommun. Fastigheten färdigställdes 2025 och omfattar totalt 409 hyreslägenheter med en uthyrningsbar area om cirka 18 300 kvm, vilket inkluderar kommersiella ytor och parkeringsplatser. Fastigheten är linjerad mot EU-taxonomin och har energiklass B. Säljare är Slättö, och tillträde förväntas ske i mars 2026. Detta är CapMan Real Estates bostadsfonds tredje investering i Sverige. CapMan är ett ledande nordiskt investeringsbolag med fokus på private equity, fastigheter och

    REAL rådgav Urban Partners vid avyttring av logistikportföljer om över 1 miljard euro

    REAL Advokatbyrå har biträtt Urban Partners vid avyttringen av två logistikportföljer med ett sammanlagt värde om över 1 miljard euro. Transaktionerna genomfördes på uppdrag av Urban Partners fonder NSF III, NSF IV, NSF V och NIP. Den större av de två transaktionerna, vilket även är den största direkta logistikportföljtransaktionen i Norden sedan 2021, avser försäljning av 20 moderna logistikfastigheter med en total yta om över 600 000 kvm, belägna i etablerade logistiknav i Sverige, Danmark och Finland. Köpare är Catena AB, och transaktionen förväntas slutföras i april 2026. Den andra

    Blockuthyrning – ny reglering och nya möjligheter

    Regeringen har presenterat ett nytt förslag för en mer flexibel hyresmarknad, innebärandes bland annat nya regler för blockuthyrning. Den nya regleringen föreslås träda i kraft den 1 juli 2026 och öppnar upp för nya möjligheter för fastighetsägare. Genom regeringens förslag ska blockuthyrning kunna ske till företag med behov av bostäder till sina anställda, delningsbostäder (så kallad ”co-living”) samt till andra tydligt avgränsade grupper av personer. Dessutom ska parterna till ett blockuthyrningsavtal kunna avtala om indirekt besittningsskydd, andrahandshyresgästens direkta

    REAL barometern – 2025 blev ett år av normalisering – vad väntar 2026?

    Nytt år och dags för ny barometer Transaktionsvolymen 2025 landade på 171,2 miljarder kronor, en rejäl ökning från 2024 års nivå på 127 miljarder och nästan en fördubbling jämfört med 2023 års nivå. För att sätta detta i lite perspektiv är transaktionsvolymen 2025 dock under det tioåriga snittet. Anledningen till den relativt modesta transaktionsvolymen historiskt sett antas främst vara den substansrabatt (dvs. att aktiekursen är lägre än bolagets underliggande fastighetsvärde) som noterade fastighetsbolags aktier handlas med. Det saknas helt enkelt ekonomiska incitament för

    Uranbrytning kan återigen bli tillåtet i Sverige – vad innebär det för fastighetsägarna?

    Riksdagen beslutade den 5 november i enlighet med proposition "Förbudet mot utvinning av uran tas bort (Prop. 2024/25:203)" att förbudet mot att ge tillstånd till gruvdrift eller gruvanläggning som avser uranhaltigt material tas bort samt att uran ska vara koncessionsmineral enligt minerallagen. Detta ger fastighetsägare en möjlighet att tillgodogöra sig mineralersättning för uranfyndigheter på sin fastighet. Bakgrund Sedan 2018 råder det förbud mot att utvinna uran i Sverige. Riksdagens beslut innebär att brytning av uran ska tillåtas i Sverige igen genom förändringar i

    Real rådgav Nrep vid investering i Sehlhall Fastigheter

    Real Advokatbyrå har bistått Nrep vid deras strategiska investering i Sehlhall Fastigheter genom fonden Nordic Strategies Fund (NSF V). Real har rådgivit Nrep vid deras investering i Sehlhall Fastigheter, en transaktion som möjliggör uppförandet av minst 40 nya omsorgsfastigheter under de kommande fem åren. Investeringen, som genomförs via fonden Nordic Strategies Fund (NSF V), syftar till att bygga Sveriges ledande utvecklare och förvaltare av äldreomsorgsfastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om cirka åtta miljarder kronor. Partnerskapet mellan Nrep och

    Real barometern – Historiskt sett låg transaktionsvolym även 2024 – prognos 2025?

    Transaktionsvolymen 2024 för den svenska fastighetsmarknaden ser ut att landa på 127 miljarder kronor vilket är en ökning med ca. 45 % från 2023 års nivåer. Antalet affärer ökade också med ca. 20 %. Volymen för den nordiska marknaden totalt är dock under det 15-åriga snittet. Om man ser till vilka som genomfört affärer i Sverige under 2024 är det pensionskapitalet som utmärker sig med Folksam, AMF och Alecta som deltagit i fem av de 10 största affärerna. Slående är att inte ett enda PE-bolag kvalar in på topp tio-listan över de största affärerna. Förändringen mot 2023 är stor då

    Real välkomnar Johan Asklund som partner

    Det är med stor glädje vi på Real välkomnar vår kollega Johan Asklund till hans nya roll som partner och delägare i byrån. Johan har under sina år hos oss visat prov på ett gediget juridiskt kunnande, ett brinnande engagemang och en utpräglad förmåga att hitta lösningar för våra klienters bästa. – Vi är oerhört stolta över att välja in Johan som partner. Hans dedikerade arbete och tydliga klientfokus är en stor tillgång för både byrån och våra klienter. Särskilt glada är vi då Johan började på byrån direkt från universitetet och vi har fått vara med på hela utvecklingen. Vi

    Positiva nyheter för ägare av nyproducerade bostäder – höjd uppräkning av presumtionshyran?

    I En förbättrad modell för presumtionshyra (SOU 2024:62) presenteras förslag om att presumtionshyra ska få följa de kollektivt förhandlade hyrorna på orten fullt ut, att det ska tillkomma ytterligare möjlighet att justera presumtionshyra och att det genom förhandlingsordningen ska vara möjligt att utse en skiljeman som får avgöra inflyttningshyran. Kort om presumtionshyra Den svenska hyresmodellen bygger på att hyressättning av bostadshyra sker genom beaktande av lägenhetens bruksvärde. För nybyggnationer infördes ett undantag från detta 2006, innebärandes att en hyra kan

    Real rådgav Nrep vid förvärv av Clarion Hotel Stockholm

    Bildkälla: Aspelin Ramm Fastigheter Real rådgav Nrep vid förvärv av Clarion Hotel Stockholm på Södermalm från Aspelin Ramm Fastigheter. Hotellet rymmer 532 rum fördelat på 23 700 kvadratmeter och innehåller mötes- och konferensrum, flera barer och restauranger, en SPA-avdelning och ett gym. Hotellet är till fullo uthyrt till Strawberry, en av Nordens största hotelloperatörer, under ett längre hyresavtal. Hotellbyggnaden, belägen vid Skanstull, erbjuder hotellgäster från hela världen närhet till Södermalm och centrala Stockholm, samt bl.a. Avicii Arena, Fotografiska,

    Det finns inga träffar som matchar nuvarande filter
    Det finns inga fler träffar som matchar nuvarande filter
    Tillbaka till sidans topp

    Prenumerera

    Media