Sweden

Dela

Om oss

REAL Advokatbyrå är en av Sveriges främsta experter på kommersiell fastighetsrätt och fastighetstransaktioner. Med vår långa erfarenhet och kompetens lägger vi en stabil och trygg grund för våra klienters affärer. Våra uppdrag innefattar fastighetstransaktioner, kommersiell hyresrätt, entreprenader och utvecklingsprojekt samt bolagsrätt.

Kontakt

  • Anders Kindberg

    Communications Manager


    Box 7306 103 90 Stockholm
    +46 (0)70 924 81 15
    https://www.realadvokatbyra.se/
  • Clara Lennegren

    Office and Event Coordinator


    Box 7306 103 90 Stockholm
    +46 (0)72 588 55 66
    https://www.realadvokatbyra.se/

    • Länkar

    Välj datumintervall -
    Taggar ( valda)

    REAL rådgav Hemsö i två separata förvärv i Huddinge och Enköping

    REAL Advokatbyrå har biträtt Hemsö i två separata förvärv – friköpet av en tomträtt i Huddinge från Region Stockholm där Hemsö driver detaljplan för att tillskapa 19 000 kvadratmeter byggrätter och förvärvet av en utvecklingsfastighet i Enköping från en privat fastighetsägare. Hemsö är Sveriges ledande ägare av samhällsfastigheter som förvaltar och utvecklar fastigheter för äldreboende, utbildning, vård och rättsväsende.

    REAL rådgav Urban Partners och Invela vid avyttring av 33 fastigheter i Storstockholm

    REAL Advokatbyrå rådgav Urban Partners och JV-partnern Invela vid försäljningen av en lager- och lättindustriportfölj om 33 fastigheter i Storstockholmsregionen till Areim. Portföljen har byggts upp successivt sedan 2020 genom Urban Partners fonder NSF IV och NSF V och omfattar drygt 110 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta fördelad på 33 lager- och lättindustrifastigheter belägna i etablerade verksamhetsområden i Storstockholm. Urban Partners, grundat som Nrep, är en europeisk investerare, fastighetsägare och utvecklare med fokus på fastigheter och stadsutveckling i norra Europa. Sedan

    REAL rådgav Winäs Gruppen och LogiDev vid förvärv av två industrifastigheter i Nyköping

    REAL Advokatbyrå har biträtt Winäs Gruppen och LogiDev vid förvärvet av fastigheterna Stenbäret 1 och Stenbäret 3 i Nyköping, förvärvade från SBB respektive Adductor Fastigheter. Förvärvet genomförs inom ramen för det nybildade gemensamma bolaget Stoneberry AB, ett 50/50 joint venture mellan Winäs Gruppen och LogiDev med inriktning mot fastighetsutveckling. De två industrifastigheterna omfattar totalt 84 000 kvm fastighetsyta och 15 000 kvm uthyrningsbar area och är belägna i ett centralt och urbant läge nära södra E4-infarten, invid city och Oxelösundsvägen i Nyköping. Förvärvet

    REAL rådgav Anguli vid försäljning av fastigheter till NP3 för ett underliggande fastighetsvärde om drygt 1,2 miljarder kronor

    REAL Advokatbyrå har rådgivit Anguli Holding AB i samband med försäljningen av fastighetskoncernen Anguli Fastigheter AB till NP3 Fastigheter. Transaktionen motsvarar ett underliggande fastighetsvärde om cirka 1,2 miljarder kronor. Transaktionen omfattar en portfölj av kommersiella fastigheter belägna i Lidköping, Falköping, Trollhättan, Uddevalla, Tidaholm och Nyköping. Fastigheterna är huvudsakligen inriktade mot lätt industri. Transaktionen har genomförts som en bolagsaffär, där NP3 Fastigheter förvärvar fastighetskoncernen Anguli Fastigheter AB och därigenom indirekt den

    REAL rådgav Urban Partners vid avyttring av sex vård- och omsorgsfastigheter i Sverige

    REAL Advokatbyrå har biträtt Urban Partners vid avyttringen av en portfölj om sex moderna vård- och omsorgsfastigheter i Sverige. Transaktionen omfattar totalt cirka 27 000 kvadratmeter uthyrningsbar area och omkring 370 vårdplatser. Fastigheterna är belägna i Stockholmsområdet samt i södra Sverige och färdigställdes mellan 2019 och 2021. Portföljen har utvecklats för att möta aktuella krav på kvalitet, arbetsmiljö och omsorgsverksamhet och är fullt uthyrd till etablerade operatörer med långsiktiga avtal. Köpare är Northern Horizon, som förvärvar portföljen genom fonden Aged Care

    REAL rådgav CapMan vid förvärv av bostadsfastighet i Barkarby

    REAL Advokatbyrå rådgav CapMan vid förvärvet av bostadsfastigheten Brokvarteret, belägen i Barkarby i Järfälla kommun. Fastigheten färdigställdes 2025 och omfattar totalt 409 hyreslägenheter med en uthyrningsbar area om cirka 18 300 kvm, vilket inkluderar kommersiella ytor och parkeringsplatser. Fastigheten är linjerad mot EU-taxonomin och har energiklass B. Säljare är Slättö, och tillträde förväntas ske i mars 2026. Detta är CapMan Real Estates bostadsfonds tredje investering i Sverige. CapMan är ett ledande nordiskt investeringsbolag med fokus på private equity, fastigheter och

    REAL rådgav Urban Partners vid avyttring av logistikportföljer om över 1 miljard euro

    REAL Advokatbyrå har biträtt Urban Partners vid avyttringen av två logistikportföljer med ett sammanlagt värde om över 1 miljard euro. Transaktionerna genomfördes på uppdrag av Urban Partners fonder NSF III, NSF IV, NSF V och NIP. Den större av de två transaktionerna, vilket även är den största direkta logistikportföljtransaktionen i Norden sedan 2021, avser försäljning av 20 moderna logistikfastigheter med en total yta om över 600 000 kvm, belägna i etablerade logistiknav i Sverige, Danmark och Finland. Köpare är Catena AB, och transaktionen förväntas slutföras i april 2026. Den andra

    Blockuthyrning – ny reglering och nya möjligheter

    Regeringen har presenterat ett nytt förslag för en mer flexibel hyresmarknad, innebärandes bland annat nya regler för blockuthyrning. Den nya regleringen föreslås träda i kraft den 1 juli 2026 och öppnar upp för nya möjligheter för fastighetsägare. Genom regeringens förslag ska blockuthyrning kunna ske till företag med behov av bostäder till sina anställda, delningsbostäder (så kallad ”co-living”) samt till andra tydligt avgränsade grupper av personer. Dessutom ska parterna till ett blockuthyrningsavtal kunna avtala om indirekt besittningsskydd, andrahandshyresgästens direkta

    REAL barometern – 2025 blev ett år av normalisering – vad väntar 2026?

    Nytt år och dags för ny barometer Transaktionsvolymen 2025 landade på 171,2 miljarder kronor, en rejäl ökning från 2024 års nivå på 127 miljarder och nästan en fördubbling jämfört med 2023 års nivå. För att sätta detta i lite perspektiv är transaktionsvolymen 2025 dock under det tioåriga snittet. Anledningen till den relativt modesta transaktionsvolymen historiskt sett antas främst vara den substansrabatt (dvs. att aktiekursen är lägre än bolagets underliggande fastighetsvärde) som noterade fastighetsbolags aktier handlas med. Det saknas helt enkelt ekonomiska incitament för

    Uranbrytning kan återigen bli tillåtet i Sverige – vad innebär det för fastighetsägarna?

    Riksdagen beslutade den 5 november i enlighet med proposition "Förbudet mot utvinning av uran tas bort (Prop. 2024/25:203)" att förbudet mot att ge tillstånd till gruvdrift eller gruvanläggning som avser uranhaltigt material tas bort samt att uran ska vara koncessionsmineral enligt minerallagen. Detta ger fastighetsägare en möjlighet att tillgodogöra sig mineralersättning för uranfyndigheter på sin fastighet. Bakgrund Sedan 2018 råder det förbud mot att utvinna uran i Sverige. Riksdagens beslut innebär att brytning av uran ska tillåtas i Sverige igen genom förändringar i

    Real rådgav Nrep vid investering i Sehlhall Fastigheter

    Real Advokatbyrå har bistått Nrep vid deras strategiska investering i Sehlhall Fastigheter genom fonden Nordic Strategies Fund (NSF V). Real har rådgivit Nrep vid deras investering i Sehlhall Fastigheter, en transaktion som möjliggör uppförandet av minst 40 nya omsorgsfastigheter under de kommande fem åren. Investeringen, som genomförs via fonden Nordic Strategies Fund (NSF V), syftar till att bygga Sveriges ledande utvecklare och förvaltare av äldreomsorgsfastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om cirka åtta miljarder kronor. Partnerskapet mellan Nrep och

    Real barometern – Historiskt sett låg transaktionsvolym även 2024 – prognos 2025?

    Transaktionsvolymen 2024 för den svenska fastighetsmarknaden ser ut att landa på 127 miljarder kronor vilket är en ökning med ca. 45 % från 2023 års nivåer. Antalet affärer ökade också med ca. 20 %. Volymen för den nordiska marknaden totalt är dock under det 15-åriga snittet. Om man ser till vilka som genomfört affärer i Sverige under 2024 är det pensionskapitalet som utmärker sig med Folksam, AMF och Alecta som deltagit i fem av de 10 största affärerna. Slående är att inte ett enda PE-bolag kvalar in på topp tio-listan över de största affärerna. Förändringen mot 2023 är stor då

    Real välkomnar Johan Asklund som partner

    Det är med stor glädje vi på Real välkomnar vår kollega Johan Asklund till hans nya roll som partner och delägare i byrån. Johan har under sina år hos oss visat prov på ett gediget juridiskt kunnande, ett brinnande engagemang och en utpräglad förmåga att hitta lösningar för våra klienters bästa. – Vi är oerhört stolta över att välja in Johan som partner. Hans dedikerade arbete och tydliga klientfokus är en stor tillgång för både byrån och våra klienter. Särskilt glada är vi då Johan började på byrån direkt från universitetet och vi har fått vara med på hela utvecklingen. Vi

    Positiva nyheter för ägare av nyproducerade bostäder – höjd uppräkning av presumtionshyran?

    I En förbättrad modell för presumtionshyra (SOU 2024:62) presenteras förslag om att presumtionshyra ska få följa de kollektivt förhandlade hyrorna på orten fullt ut, att det ska tillkomma ytterligare möjlighet att justera presumtionshyra och att det genom förhandlingsordningen ska vara möjligt att utse en skiljeman som får avgöra inflyttningshyran. Kort om presumtionshyra Den svenska hyresmodellen bygger på att hyressättning av bostadshyra sker genom beaktande av lägenhetens bruksvärde. För nybyggnationer infördes ett undantag från detta 2006, innebärandes att en hyra kan

    Real rådgav Nrep vid förvärv av Clarion Hotel Stockholm

    Bildkälla: Aspelin Ramm Fastigheter Real rådgav Nrep vid förvärv av Clarion Hotel Stockholm på Södermalm från Aspelin Ramm Fastigheter. Hotellet rymmer 532 rum fördelat på 23 700 kvadratmeter och innehåller mötes- och konferensrum, flera barer och restauranger, en SPA-avdelning och ett gym. Hotellet är till fullo uthyrt till Strawberry, en av Nordens största hotelloperatörer, under ett längre hyresavtal. Hotellbyggnaden, belägen vid Skanstull, erbjuder hotellgäster från hela världen närhet till Södermalm och centrala Stockholm, samt bl.a. Avicii Arena, Fotografiska,

    Real Advokatbyrå rådgav Nrep vid delförvärv av bostadsfastigheter i Norrtälje till ett värde om ca. 1,3 miljarder kronor

    Real rådgav Nrep vid delförvärv av fastigheterna Handelsmannen 1 och Journalisten 1 genom ingående av ett nybildat joint venture-bolag tillsammans med Genova. Transaktionen skedde till ett underliggande fastighetsvärde om 1,3 miljarder kronor. Genom transaktionen förvärvade Nrep hälften av ett nybildat joint venture-bolag till vilket Genova tidigare avyttrat fastigheterna Handelsmannen 1 och Journalisten 1 i Norrtälje. Transaktionen skedde till ett underliggande fastighetsvärde om 1,3 miljarder kronor och innefattade totalt 408 hyresbostäder, vård- och omsorgsboende, förskola

    Bostadsutvecklare i kris – konsekvenser vid obestånd i bostadsrättsprojekt

    Kris i segmentet, men det finns hopp. Real redogör för hur en opportunistisk investerare kan förvärva befintliga utvecklingsprojekt. Inledning Det kan knappast ha undgått någon att den senaste tidens räntehöjningar påverkat fastighetsbranschen i stor utsträckning. Vi har sett prisfall i alla segment vilket har påverkat samtliga fastighetsbolag, men kanske allra mörkast har det varit hos bostadsutvecklarna, där pågående projekt i vissa fall har stoppats och planerade projekt har bordlagts. Trots påbörjade räntesänkningar upplever vi att många bostadsutvecklare har

    Kandidatresan – från första kontakt till anställning

    Real Advokatbyrå har haft förmånen att anställa två fantastiska biträdande jurister direkt efter sin examen. Rekryteringsprocessen följde inte den ”klassiska vägen”, via en direkt jobbansökan, utan mötet startade redan från termin sex på juristprogrammet via ett studentevent vilket sedan resulterade i en långvarig relation/dialog. Häng med på solskenshistorien om hur Alexandra och Daniel kom i kontakt med Real vilket sedan ledde till anställning. Berätta om din första kontakt med Real Alexandra: Min första kontakt med Real var under min sjätte termin på juristprogrammet på

    Real Advokatbyrå rådgav Barings Real Estate i deras samarbete med Innovation Properties vid byggnation av 264 bostadslägenheter i Stockholmsområdet

    Real Advokatbyrå rådgav Barings Real Estate i deras samarbete med Innovation Properties vid byggnation av 264 bostadslägenheter i Stockholmsområdet. Byggnaden kommer att ha en hög hållbarhetsprofil med solpaneler, träkonstruktion och kommer generellt att konstrueras på ett grönt och hållbart sätt för att erhålla miljöcertifikation. Byggentreprenören är Lindbäcks Bygg. Vi tackar teamet på Barings för förtroendet och för det utmärkta samarbetet under hela processen.

    Tvisten om guldtackorna – Vad gäller för kvarlämnad egendom vid överlåtelse av fastigheter?

    Bakgrund Den senaste veckan har det rapporterats flitigt i media om guldtackor och platina som upphittats i ett hus på en nyligen överlåten fastighet. YouTube-profilerna Carl Déman och Lucas Simonsson från humorgruppen JLC förvärvade under förra året en fastighet i syfte att hyra ut bostaden på fastigheten. Kort efter fastighetsförvärvet upptäckte hantverkare guld- och platinatackor till ett värde om ca. elva miljoner kronor på vinden i byggnaden på fastigheten. Nu har det uppstått en tvist om vem som har bäst rätt till ädelmetallerna - köparna, säljaren eller hantverkarna.

    Real barometern - Prognosen för 2023 slog tyvärr ganska rätt – ljusning 2024?

    För 2023 spådde jag i min senaste barometer ”-15 grader, hård nordlig vind och snöfall med inslag av hagel” men varnade även för storm. Stormen undveks men vi fick i vart fall uppleva ”styv kuling”. För 2023 sjönk transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden till knappa 90 miljarder kronor. Procentuellt gick antalet affärer ner med 60 procent jämfört med 2022 och transaktionsvolymen var nere på 2013 års nivåer. Transaktionsklimatet var därmed som väntat mycket svalt och vi fick också se de första större pantrealisationerna av fastigheter (DNB:s pantrealisation i

    Real rådgav NREP Altura vid förvärv av samhällsfastigheter till ett värde av ca 770 miljoner kronor

    Real rådgav NREP Altura vid förvärv av samhällsfastigheter till ett värde av ca 770 miljoner kronor. Portföljen, som förvärvades från Besqab, består av två äldreboenden under förvaltning i Uppsala och Stockholm samt ett äldreboende inklusive förskola och bostäder under uppförande i Uppsala. Genom förvärvet fortsätter Altura att växa med högkvalitativa fastigheter för att vara en långsiktig och stabil partner som kan hjälpa till med att lösa utmaningar inom äldreomsorgen. Genom affären utökas Alturas totala bestånd inriktat mot äldreomsorg och efter förvärvet består Alturas

    Real rådgav Stensundet vid inträdet såsom delägare i Anguli Holding AB

    Real Advokatbyrå agerade rådgivare när Stensundet Fastighets AB gick in som delägare i Anguli Holding AB. I samband med Stensundets inträde som delägare, förvärvade Anguli Holding AB, genom dotterbolag, sex fastigheter till ett sammanlagt värde om 255 000 000 kronor. Tillsammans uppgår fastigheternas sammanlagda uthyrningsbara area till cirka 40 000 kvm. Fastigheterna är främst lokaliserade i västra Götaland.

    Det finns inga träffar som matchar nuvarande filter
    Det finns inga fler träffar som matchar nuvarande filter
    Tillbaka till sidans topp

    Prenumerera

    Media