Det tredje kvartalet för Wihlborgs kan summeras med att vi fortsätter att teckna nya hyresavtal med spännande kunder, vi fortsätter att investera i nytt och befintligt bestånd och vi fortsätter fokusera på vårt kassaflöde. Sammantaget ger detta över tid goda resultat.

Genom att sälja denna byggrätt kommer en ödetomt kunna förvandlas till bostäder och därmed bidra till mer variation och liv i området, vilket ger positiva effekter både för vår verksamhet och för kommunen i sin helhet. Wihlborgs har fler förtätningsmöjligheter i den danska portföljen och ser goda möjligheter att fortsätta vara med och utveckla attraktiva stadsmiljöer.

Det är verkligen roligt att huset kommer fyllas av ett starkt varumärke som Thule Group och att Dockan fortsätter att vara ett starkt fäste för huvudkontor. Dockan har följt, och till och med bidragit till, den positiva utvecklingen sedan millennieskiftet med företagsetableringar i Malmö. Det är ett område som vi engagerat oss i sedan långt tillbaka och som ligger oss varmt om hjärtat.

Det är roligt att vårt fortsatta fokus på ESG syns tydligt i resultatet och att våra insatser med att minska klimatavtrycket och förstärka vår mätning och redovisning av hållbarhet ger effekt. Det är också glädjande att se att stora delar av branschen accelererar sitt hållbarhetsarbete. Tillsammans kan vi göra stor skillnad.

Med Posthornet har vi velat tillföra flexibla och centralt belägna kontorslokaler i Lund nära kommunikationer och service. Med sin blandning av bostäder, kommersiella lokaler, caféer och närhet till Lund C är detta ett område med aktivitet dygnet runt. En möjlighet att befinna sig mitt i smeten i moderna och lite större lokaler men med det lilla kvarterets karaktär och gemyt.

Även om Börshuset har en lång historia i staden blir det med sin uppgradering ett nytt inslag. Vi vill att detta ska bli en plats som verkligen fångar intresset och där besökare stannar upp och dröjer sig kvar. I takt med att staden utvecklas med bland annat framväxande Nyhamnen kommer det redan fina läget intill Malmö centralstation att bli än mer attraktivt.  Det är väldigt roligt att Delphi väljer att etablera sig här och vara med och skriva husets nästa kapitel.

Vi ser fram emot att utveckla en modern anläggning med hög hållbarhetsstandard för Note, som är ett väletablerat och viktigt företag här i Lund. Med det här projektet stärker vi också vår närvaro i Hasslanda. Det är ett attraktivt område och behoven inom lager- och produktionssegmentet är stora.

Vi är glada att kunna erbjuda ett tillväxtföretag som Arm Sweden möjligheten att fortsätta verka i Ideon Science Park. Förutom att hyresgästen får fina och anpassade lokaler ges fastigheten och närområdet ett lyft. Den arkitektur som gett fysisk form åt Sveriges första forskningsby har hamnat lite i skymundan av parkeringsplatser och andra kringliggande inslag. Med ombyggnaden lyfter vi fram den ursprungliga arkitektoniska karaktären samtidigt som husen får en ännu bättre standard.

Driftsöverskottet i det andra kvartalet ökar till 764 Mkr vilket är det högsta resultatet någonsin för ett enskilt kvartal. Aktiviteten bland hyresgästerna är fortsatt god och nettouthyrningen uppgick till 21 Mkr. Det finns fortsatt ett förändringstryck hos många hyresgäster och med en nära dialog, goda relationer och bred portfölj av fastigheter lyckas vi oftast skapa lösningar som är bra både för dem och för oss.

Vi är glada att Malmö universitet utökar hos oss och att fastigheten blir en del i att möta nya, viktiga samhällsbehov.  Med sina funktioner och sitt läge blir fastigheten ett bra komplement till Malmö universitets befintliga lokaler. Polisutbildningens utökade närvaro får också positiva effekter för Dockan med ytterligare liv och rörelse i området.

Vi är glada över att Instabee växer hos oss och att vi har kunnat möta behoven av större yta vägg i vägg med befintlig verksamhet. Dessutom direkt efter att den tidigare hyresgästen lämnade lokalerna.

Med sin sammansättning av olika life science-företag och närhet till akademi, sjukvård, rekreation, kultur, boende och kommunikationsförbindelser erbjuder Medeon alla ingredienser för ett stimulerande företagsklimat. Vi är glada att Rubin Medical och Swedencare väljer att vara här. Den planerade utökningen av Medeon kommer att ge ännu bättre förutsättningar för verksamheter att etablera sig och växa.

Denna fastighet har ett unikt läge i Hyllie och blir ett fint tillskott till vårt bestånd i området. Nu kommer vi att genomföra ett antal driftsförbättringar i fastigheten och ser fram emot att kunna erbjuda våra kunder lokaler med en lite annan sammansättning än vårt övriga utbud i denna attraktiva stadsdel.

Vi är väldigt glada att kunna möta Caldics behov för att utveckla sin verksamhet vidare. Det kommer att bli en modern byggnad med höga krav på installationer, tekniska system och certifiering. För Wihlborgs är det viktigt att även fastigheter för industri och produktion har höga hållbarhetsambitioner.

Utvecklingen av Meterbuen 27 visar dels hur vi kan erbjuda våra hyresgäster möjligheten att flytta inom vårt bestånd i takt med att behoven förändras, dels hur vi kan ställa om en fastighet och möta marknadens ökade efterfrågan. I det här faller lättlager och logistik kombinerat med kontor på ett attraktivt läge.

Även under en tid präglad av utmaningar har vi lyckats flytta våra positioner i en positiv riktning och vi fortsätter att investera i nya, spännande projekt. Det gör att när yttre faktorer som konjunktur och ränteläge förbättras befinner vi oss i ett gynnsamt läge med goda förutsättningar att accelerera.

Det är roligt att se hur våra ambitioner om att skapa ett nytt, kompletterande produktutbud och miljöer för innovation, nätverkande och samarbete i området blivit till verklighet. De kluster vi bildar här skapar inte bara rum för idéer och tillväxt utan främjar även näringslivet i regionen och ökar attraktiviteten i området, som idag kommit att bli en naturlig del av Lund Innovation District och Ideon science park.

Denna fastighet har blivit ett bra tillskott i ett område där vi redan är etablerade och ser goda utvecklingsmöjligheter. Det är glädjande att vi nu kan ge Hjälpmedelsverksamheten ändamålsenliga lokaler med bra tillgänglighet och goda kommunikationer.

Det är roligt när hyresgäster vi haft länge hos oss kan växa och utvecklas inom vårt bestånd och det ska bli spännande att fortsätta följa Murrelektroniks framgångar. En tidigare padelhall i fastigheten blir nu en modern och funktionell lager- och produktionshall, vilket visar på vår förmåga att ställa om efter nya behov.

Space är inte bara en vacker, skandinavisk träbyggnad som sätter prägel på framväxande Science Village, utan utmärker sig också med höga hållbarhetsambitioner. Under hela projektet har vi jobbat med devisen rätt material på rätt plats och utmanat oss rejält vad gäller materialanvändning i ett nära och framgångsrikt samarbete med Veidekke. Vi brinner för det här huset och det här området och är superstolta över att få denna fina utmärkelse.

Laziza blir något helt nytt för Ideon/Brunnshög där det rör sig en blandning av studenter, forskare, entreprenörer och medarbetare från stora tech-bolag. Bra lunchalternativ ska inte underskattas när det kommer till att behålla och utveckla en innovationsmiljö.

På Wihlborgs genomför vi ständigt små förändringar i vår verksamhet för att bli ytterligare lite bättre och anpassa oss efter aktuella behov. Med denna organisationsförändring får vi en ännu bättre framdrift i inköpsarbetet, ett förtydligande att projekt- och utvecklingschef är en central funktion med hela bolaget som arbetsfält, och ett ökat fokus på marknadsbearbetning, regionutveckling och våra investeringar i innovationskluster.

Det här blir ett första steg mot att utveckla en av flera väl positionerade fastigheter i området med ett strategiskt bra läge och stor potential. Den nya anläggningen har höga hållbarhetskrav och innebär en effektiv användning av marken med en stabil och långsiktig hyresgäst.

Avslutningen på 2023 var för Wihlborgs del otroligt aktiv. Vi har aldrig tecknat nya hyresavtal till ett så stort värde som vi gjorde under det fjärde kvartalet 2023, 146 Mkr. Vi hade även stora uppsägningar men summerar återigen en positiv nettouthyrning i kvartalet, denna gång med +18 Mkr.

Ombyggnaden av Hundlokan 10 är ett bra exempel på hur vi tillsammans med hyresgästen kan göra stora, positiva och hållbara förändringar i befintligt bestånd. Vi är också glada att över att få fortsätta samarbetet med Bravida.

Tillsammans med Nordea har vi arbetat fram en ny utformning av lokalerna som kommer att ge ett lyft för fastigheten och för Nordeas medarbetare och kunder. Vi är glada över att få fortsätta samarbetet med ett långsiktigt avtal.

Det handlar inte längre om att ”locka” tillbaka medarbetare till kontoret utan att se till hela människan och skapa arbetsmiljöer som ger förutsättningar för både välmående och produktivitet. Man ska inte behöva jobba hemifrån för att kunna koncentrera sig.

Genom det kontinuerliga flödet av medarbetare och kunder under dygnets alla timmar kommer det nya djursjukhuset att bidra till ökad rörelse och trygghet i området. Fastigheten ligger på gångavstånd till de centrala delarna av Helsingborg och har god tillgång till kollektivtrafik, vilket gör den lättillgänglig för alla typer av besökare, även fyrfota vänner.

Fastigheterna på Girostrøget har stor potential med flexibel utformning, en fin mänsklig skala och mitt i ett kommunikationsnav. Detta avtal bidrar till en positiv utveckling av hela området och vi är glada att vi tillsammans hittat en lösning med snabbt tillträde och en sömlös övergång från nuvarande hyresgäst.

På Boplatsen har vi jobbat för att få till en trevlig mötesplats för området med fina kontor och gemensam service i form av mötesrum, personligt bemötande i receptionen och en bra restaurang. Det är sådant som efterfrågas av många hyresgäster idag. Bredden av hyresgäster på Boplatsen speglar den mix av verksamheter som finns i området, och vi ser bara ett ökat intresse.

Köerna till Lazizas nuvarande restauranger ringlar långa ut på gatan och det ska verkligen bli roligt att välkomna konceptet till Vista och Hyllie. Ett välkommet tillskott för utbudet och atmosfären i hela området. Laziza gör dessutom viktiga insatser för ökad sysselsättning, vilket är positivt för regionens utveckling.

High Court matchar vårt mål att göra Börshuset till en öppen, levande och dynamisk plats helt perfekt. Deras verksamhet kommer att sätta tydlig prägel på den nya era som Börshuset nu är på väg in i. Vi ser fram emot att sätta igång med omvandlingen och att välkomna fler hyresgäster till stans bästa läge.

Vi breddar nu vår portfölj med en modern skolbyggnad med hög standard när det kommer till funktion och hållbarhet. Det blir också ett positivt tillskott för hela närområdet.

Vi är glada över att Mercedes-Benz väljer Vista, ett hus som med sin hållbarhetsprofil och placering på första parkett mot Köpenhamn blir ett nytt landmärke i Hyllie. I Vista har vi satsat på att skapa hälsofrämjande arbetsplatser där medarbetare trivs och mår bra. Utöver det kan Mercedes-Benz medarbetare ta del av ett brett serviceutbud, både i huset och i omgivningarna där Hyllie fortsätter sin attraktiva utveckling.

Vi är glada att kunna möta Nowaste Logistics ökade behov av ytor och ser fram emot fortsatt gott samarbete. Fastigheten har hög standard, är energieffektiv och försedd med solceller.

Vi kan bara nå branschens mål om klimatneutralitet om vi samverkar och tillsammans utvecklar produkter och byggnader som gör verklig skillnad. Det här projektet är ett viktigt steg i den riktningen och vi som beställare har ett stort ansvar att hela tiden öka vår egen kravnivå så att hela kedjan präglas av höga hållbarhetsambitioner.

King flyttar till en plats med mycket liv och rörelse, med ett brett utbud av både restauranger och butiker, och nära till kollektivtrafik. Samtidigt får vi en ny spännande aktör i området och som hyresgäst. Malmö fortsätter vara en attraktiv stad för spelutvecklare och vi är glada att kunna ge King möjligheten till en kreativ lokal i detta sammanhang.

Hyresintäkterna under det tredje kvartalet uppgick till 977 Mkr vilket är en ökning med 15 procent jämfört med samma kvartal föregående år. Det är också ett rekord för Wihlborgs vad gäller intäkter under ett enskilt kvartal. Åter lyckades vi uppvisa en positiv nettouthyrning, plus 15 Mkr, och vi är stolta över den långa trenden med positiva siffror, nu 34 kvartal i rad.  Vi ser en fortsatt hög aktivitet på vår marknad med många nyuthyrningar och en stor offertvolym som indikerar en efterfrågan även framöver.

Vi ser fram emot att tillsammans med Malmö universitet och Malmö stad skapa en långsiktigt hållbar, flexibel och inspirerande byggnad som stärker Malmös universitetskluster och bidrar till ett trivsamt och levande område.

Genom att vi nu skapar ett öppet system där vi själva äger informationen kan vi decentralisera elförsörjningen och stabilisera och sänka elpriserna på sikt. Lösningen är särskilt intressant ur ett genomförande och investerarperspektiv eftersom den kan skalas upp utan stora, enskilda investeringar. Det bidrar till både robusthet och ett snabbt möjligt genomförande.

Det är roligt att det gedigna arbete vi lagt de senaste åren på att energieffektivisera och hållbarhetscertifiera våra fastigheter, minska vårt klimatavtryck och förstärka vår mätning och redovisning av hållbarhet, ger resultat. Det är också glädjande att se att stora delar av branschen accelererar sitt hållbarhetsarbete. När vi alla gör vårt yttersta och delar innovationer och erfarenheter sinsemellan kan vi tillsammans göra stor skillnad.

I Space har vi jobbat med devisen rätt material på rätt plats så att konstruktionen blir optimal utifrån faktorer som läge, väderförhållanden och funktion. Det innebär bland annat att vi använt kompletterande material till trä och gjort gröna val för varje material.  Förutom att vi behövt utmana oss rejält vad gäller materialanvändning har det varit givande att få vara delaktiga i SGBC:s NollCO2-standard för laboratorieverksamhet som vi hoppas att fler byggnader nu får användning av.

Väla södra är ett eftertraktat område i Helsingborg med goda kommunikationer och ett brett utbud av service alldeles i närheten. Fastigheten har hög standard och erbjuder bra möjligheter att kombinera kontor, butikslokal, lager och produktion beroende på behov. Det är roligt att kunna välkomna två nya, spännande företag hit.

Wihlborgs resultat för det andra kvartalet 2023 är tämligen enkelt att sammanfatta: Vår kärnverksamhet fortsätter att gå bra. Hyresintäkterna ökar i kvartalet med 20 procent jämfört med samma kvartal föregående år. När vi mäter kontraktsstockens hyresintäkter i lika bestånd är de 12,1 procent högre än för ett år sedan. Denna siffra är stärkt av att uthyrningsgraden under denna period har ökat med 1,5 procentenheter. Utsikterna för framtida intäkter stärks även av att vi för 33:e kvartalet i rad kan uppvisa en positiv nettouthyrning, detta kvartal på 14 Mkr. 

Klædemålet blir ytterligare en pusselbit i vår strävan att bygga ett attraktivt kluster av fastigheter i området, och stärker våra möjligheter att bidra till en positiv utveckling av hela företagsbyn.

Vi ser fram emot att välkomna CYTO365 och det är roligt att Berga Flexhus nu får lite av en medtech-profil. Här har vi kunnat tillmötesgå tre olika företagsbehov genom att kombinera kontorsyta med intilliggande lager och produktionsytor på olika sätt.

Jag är verkligen glad för förnyat förtroende från Securitas och att de vill fortsätta att utveckla sin verksamhet i Jägersro. Det är ett växande område med en mix av företag och branscher och spännande framtidsplaner.

Posthornet 1 är en riktig pärla med stora, flexibla och moderna kontorslokaler mitt i centrala Lund. Här kommer Klaravik att få många spännande grannar och en trivsam miljö. Vi ser också fram emot att färdigställa den andra etappen av fastigheten, som innebär ännu bättre möjligheter för hyresgästerna att växa hos oss.

Rentas anläggning kommer att ha ett fantastiskt läge med goda kommunikationer, närhet till E4 och E6 och ett fint skyltläge mot väg 111. Här kan vi också erbjuda fastigheter med ett stort mått av flexibilitet för olika typer av verksamheter och som kan tillmötesgå företagens behov att växa.

Vi är mycket glada över att få bygga en modern, ändamålsenlig och hållbar anläggning åt Region Skåne och ser fram emot ett långsiktigt samarbete kring en för samhället viktig funktion.