Vi ser en stabil utveckling med ökade intäkter, positiv nettouthyrning och fortsatt stark efterfrågan på våra järnvägsnära fastigheter och stationer. Med en bekräftad kreditrating, ett breddat finansieringsutrymme och flera viktiga uthyrningar i våra utvecklingsprojekt fortsätter vi att investera i järnvägsnära fastigheter för att kunna ta emot fler resenärer och tåg vilket bidrar till långsiktigt hållbart värdeskapande.

Att ta steget utanför den svenska kapitalmarknaden innebär möjligheter till längre löptider och bekräftar samtidigt intresset från internationella investerare att vara med och bidra i vårt arbete att förvalta och utveckla klimatsmarta och järnvägsnära fastigheter. Vi har under den senaste tiden sett ett växande intresse från norska investerare och genom att för första gången emittera i NOK visar vi att styrkan i vår gröna finansiering sträcker sig utanför Sverige.

Genom att kombinera järnvägens kapacitet med effektiva terminaler skapar vi förutsättningar för mer hållbara transporter. Varje lyft vid våra kombiterminaler är en klimatmässig gärning. Green Cargo bidrar med en gedigen kunskap om komplex godstrafik och ett starkt logistiknätverk, vilket gör att vi tillsammans i Årsta kan erbjuda riktigt bra service

Årsta kombiterminal har ett strategiskt läge och är en viktig nod för hållbara och effektiva godstransporter till och från Stockholmsregionen. Genom avtalet stärker vi vårt erbjudande inom intermodala transporter och utvecklar vår roll som logistikaktör

Jernhusen har en viktig roll i omställningen till ett mer hållbart transportsystem genom förvaltning och utveckling av järnvägsnära fastigheter. Med EU Green Bonds skapar vi en tydlig och transparent grund för att finansiera investeringar som bidrar till minskad klimatpåverkan och ökad hållbarhet i järnvägens ekosystem. Det ger investerare möjlighet att bidra till både vår affär och den gröna omställningen.

Vi är mycket glada att välkomna Hälsokraft till Stockholms Centralstation. Deras tydliga fokus på hälsa, kvalitet och tillgänglighet passar väl in i vårt arbete med att utveckla stationen som en levande mötesplats för människor i rörelse. 

Att öppna på Stockholms Centralstation är en fantastisk möjlighet för oss att möta ännu fler kunder i ett av Sveriges starkaste lägen. Det nya konceptet speglar vårt erbjudande på ett tydligt sätt och gör det enkelt att välja hälsosamt, även när tiden är knapp.

Vi inleder 2026 med lägre vakans, ökade intäkter och positiv värdeutveckling i portföljen. Trots ett mer osäkert omvärldsläge står Jernhusen finansiellt starkt och fortsätter att investera i projekt som stärker järnvägens roll och bidrar till långsiktigt hållbart värdeskapande.

Vi är glada att kunna genomföra denna affär tillsammans med Sagax, som är en långsiktig och välrenommerad aktör. Marken i Årsta är inte av strategisk betydelse för Jernhusen, och försäljningen frigör resurser till att fortsätta utveckla vår kärnportfölj. Att sälja till en stark fastighetsägare skapar dessutom goda förutsättningar för att platsen tas vidare på bästa sätt.

Vi är väldigt glada att Tarek Atoui vill bidra med sitt verk i just Grand Central. Konsten här spelar en avgörande roll för stationens liv, där många människor kommer vistas varje dag. Atouis verk är också en del av ett större konstprogram som Jernhusen jobbar med tillsammans med Statens konstråd.

Den varsamma ombyggnationen bevarar stationens historiska själ samtidigt som matupplevelsen lyfts till en ny nivå. Nu erbjuder vi en mer generös food court med fler kök, fler rätter och fler möjligheter för människor att mötas.

Med närheten till kontinenten är Malmö Centralstation ett perfekt avstamp för oss. Läget är optimalt och vi ser verkligen fram emot att bli en del av stationens och stadens puls.

Inom kort adderar vi ytterligare två helt nya restauranglokaler i direkt anslutning till food courten. Det berättar vi gärna mer om framöver

Park Central utvecklas för att fungera i en vardag där människor arbetar, möts och rör sig genom staden. Med Poké Corner får vi ett lunchkoncept som passar både kontorshyresgäster och resenärer – och som samtidigt bidrar till att göra platsen ännu mer levande.

Det är speciellt att kliva in i stationshallen nu när byggställningarna är borta. Äntligen får vi uppleva rummets volym och kvalitéer. Tillsammans med Västlänken stärker vi regionens tillgänglighet till staden och skapar en ny entré till Göteborg. Det här är en investering som människor kommer att ta del av varje dag, i många generationer framåt.

Vi är otroligt stolta och glada över det här hyresavtalet. Jernhusen och Trafikverket jobbar dagligen tillsammans för att utveckla framtidens tågresande. Det här är ett styrkebesked för utvecklingen av Sveriges järnvägskapacitet.

Samarbetet med Trafikverket ger goda förutsättningar för en långsiktig och stabil utveckling av nattågsunderhållet i Hagalund. Det strategiska läget och depåområdets kapacitet skapar tillsammans ett starkt utgångsläge för verksamheten över tid.

Vi är väldigt glada att välkomna MAX till Göteborgs Centralstation. Deras närvaro kommer att skapa ännu mer liv och rörelse på stationen. MAX kommer komplettera vårt utbud mycket väl och blir ett uppskattat tillskott för våra resenärer och besökare, säger

Göteborg är en viktig stad för oss och vi är stolta över att etablera MAX på Göteborgs Centralstation, en central knutpunkt i staden. Här får vi möjlighet att erbjuda Sveriges godaste burgare till människor från tidig morgon till sen kväll. Vi ser fram emot att öppna dörrarna och bli en naturlig del av stationens puls, säger

Vi är glada att välkomna Sushi Yama till Glasvasen – en byggnad som är en naturlig och viktig del av Malmö Centralstation och det pulserande stadslivet runt omkring. Deras fokus på kvalitativ mat och effektiv service i en trivsam miljö ligger helt i linje med den upplevelse vi vill erbjuda besökarna här. Sushi Yama blir ett uppskattat tillskott för både Malmöbor och resenärer.

Det känns fantastiskt med ännu en öppning i Malmö och vi kunde inte vara mer nöjda över vårt läge. Glasvasen är en plats som verkligen speglar det moderna stadslivet – rörelse, möten och tempo. För oss är det viktigt att finnas där våra gäster är, och här kan vi erbjuda en sushiupplevelse som kombinerar kvalitet, snabbhet och en trivsam miljö. Oavsett om man är på väg till jobbet, mellan möten eller på väg hem efter en lång dag vill vi vara ett självklart val. Vi ser verkligen fram emot att ge både resenärer och malmöbor en snabb, smidig och smakrik sushiupplevelse.

Detta är ett strategiskt fint läge i direkt anslutning till Centralstationen med flera tusen pendlare och tågresenärer dagligen. Det finns även gott om kontorslokaler i närområdet och vi siktar på att bli det nya GoTo-stället för en lunchsushi i Nyhamnen. På Sushi Yama Glasvasen kommer det serveras högkvalitativ sushi och andra asiatiska rätter. Möjligheten till en kall öl eller ett glas vin innan resan eller till Afterworken kommer också finnas. Varmt välkomna, avslutar.

År 2025 har varit ett händelserikt och framgångsrikt år för Jernhusen, där vi fortsatt att öka investeringstakten inom våra kärnområden: stationer, stationsnära stadsutveckling, depåer och kombiterminaler. Utvecklingen i Tågsverige går snabbt, och vi har matchat den takten genom aktiv förvaltning och värdeskapande projektutveckling med kunden i fokus. Vi avslutar året med ett stabilt förvaltningsresultat, sjunkande vakansgrad och positiv värdeutveckling i både förvaltnings- och projektportföljen.

Detta har sett till tid och omfattning varit Jernhusens största upphandling någonsin. Den påbörjades redan 2023 och har innehållit många vägvalsbeslut som exempelvis egen personal eller geografisk indelning under resans gång. Jag är mycket glad att vi nu är i mål med det som vi hoppas ska bli en rejäl förflyttning mot visionsbilden av en förstklassig fastighetsdrift

Fokus ligger på att utveckla fastighetsdriften genom ökad kvalitet, förbättrade arbetssätt och gemensamt fokus på slutkundernas upplevelse.

Det är många delar i partnerskapet med Luotea som vi ser som banbrytande. Utöver möjligheten till ett gemensamt fokus så tar vi på Jernhusen över ansvar för strategi och analys inom energioptimering. Det möjliggör ökad specialistkompetens och bättre styrning av energiarbetet.

Grand Central betyder mycket för Göteborgs utveckling och huset förtjänar en första hyresgäst av rang. Vi är därför mycket glada att välkomna just Ramboll till Grand Central. Här kommer deras medarbetare och kunder kunna njuta av allt som närheten till Göteborgs innerstad erbjuder. Att dessutom kunna bo på annan ort och ta sig raka vägen till kontoret med tåget gör Grand Central svårslagen som arbetsplats.

Det här är ett viktigt steg i utvecklingen av framtidens tågsverige. Med en centralt belägen depå i Arlöv, endast tre minuters körväg från Malmö Centralstation och med direkt anslutning till Södra stambanan, skapar vi förutsättningar för robust tågunderhåll vid en av landets mest trafikerade järnvägssträckor. Det stärker både regionen och den nationella kapaciteten.

Vi har haft en mycket god dialog med såväl Malmö stad, Burlövs kommun samt Trafikverket. Nu tar vi nästa steg med att demontera befintliga byggnader och förbereda för anslutningsspår. Vi arbetar aktivt med återbruk och det vi inte själva har behov av kommer tillgängliggöras på återbruksmarknaden. Vi håller hög takt och ambitionen är att påbörja byggnationer under 2026 och successivt färdigställa depåområdet till 2029/2030.

Vi avslutar år 2025 med ett stabilt förvaltningsresultat, sjunkande vakansgrad och positiv värdeutveckling i både förvaltnings- och projektportföljen. Våra långsiktiga investeringar fortlöper enligt plan och vår strategiska affärsmodell med kunden i fokus har visat styrka. Vi går in i 2026 med en robust operationell och finansiell position.

Jernhusens stationsutveckling i Göteborg är helt central för att möjliggöra ökat kollektivt resande och förbättrad arbetspendling i regionen. Projekten är utformade för att främja hållbar mobilitet och möter våra högt ställda klimatkrav, med målsättning om BREEAM Outstanding för båda byggnaderna.

Genom att möjliggöra högkvalitativa, stationsanknutna nav som ökar järnvägskapaciteten och förenklar byten, stödjer denna finansiering ett skifte mot mer hållbara transporter i Göteborg och stärker den hållbara stadsutvecklingen.

Infrastrukturen för fossilfria transporter måste byggas ut om Sverige ska lyckas nå klimatmålen. Grön finansiering är en strategiskt viktig fråga för Jernhusen och avgörande för att möta det växande behovet av hållbar infrastruktur. Med det uppdaterade ramverket är vi väl positionerade att fortsätta bidra till den gröna omställningen.

Vi är supertaggade på det här läget – det känns helt rätt för Omami! Vi tror verkligen på potentialen här, både för gäster som vill äta på plats, för dem som vill beställa sin mat enkelt via vår hemsida, och för alla företag i huset och närområdet som vi kan leverera vår catering till. Det här blir ett steg närmare vår vision om att göra riktigt bra asiatisk streetfood tillgänglig för ännu fler.

Vi är glada över att kunna välkomna Omami till stationen. Här vill vi skapa en mötesplats där du får bra mat och en trevlig stund. Den asiatiska inriktningen passar perfekt och vi tror att både resenärer och göteborgare kommer att uppskatta den.

– Vi är glada att välkomna SmartaSaker till Stockholms Centralstation. Deras fokus på innovation och vardagssmarta lösningar bidrar till att göra stationen ännu mer levande och relevant för våra besökare

– Centralstationen är en ikonisk plats med stor genomströmning av människor varje dag. Det är en fantastisk möjlighet för oss att skapa nya kundmöten och presentera vårt breda sortiment. Vi är stolta över att lyfta fram svenska innovationer och ge svenska uppfinnare en plats mitt i hjärtat av Stockholm. Det här är helt i linje med vår strategi att öka vår synlighet och bygga ett ännu starkare varumärke, avslutar Ella

Vi avslutar tredje kvartalet med positiv nettouthyrning, minskad vakansgrad och god värdeutveckling – ett tydligt kvitto på att vår strategi fungerar. Intresset för våra fastigheter är fortsatt starkt och vi ser goda möjligheter till fortsatt tillväxt, inte minst genom våra hållbara investeringar och projekt. Med ett nytt grönt ramverk på väg och internationella utmärkelser i ryggen står vi väl rustade för framtiden. 

Vi är väldigt glada över att kunna välkomna Holy Greens till Foajen i Malmö. Deras fokus på hållbar mat och hälsosamma alternativ går helt i linje med vår ambition att erbjuda våra besökare ett mångsidigt och kvalitativt utbud. Vi är övertygade om att Holy Greens blir ett uppskattat inslag för både Malmöbor och resenärer.

Vi ser fram emot att göra Malmöbor, resenärer och alla som passerar centralstationen pigga och glada med vår mat. Det känns fantastiskt att Holy Greens nu har hittat ännu ett hem i Malmö. Vi hoppas att ännu fler får upptäcka våra hälsosamma och hållbara sallader, oavsett om man är på språng eller vill slå sig ner en stund.

Vi är otroligt stolta. Att vinna i alla kategorier vi ställde upp i visar att vårt långsiktiga arbete med att utveckla stationer som fungerar i människors vardag verkligen gör skillnad. Jag är såklart extra stolt över Varberg station som vi invigde här i juli i år och som vinner i kategorin Station & Urban Design. Stationen knyter ihop staden över spåren och skapar ett nytt nav för både resor och vardagsliv på västkusten.

Den här utmärkelsen betyder mycket för oss. I vårt långsmala land är förutsättningarna för resenärerna varierande beroende på väderlek, folkmängd och service. Blir det en trafikstörning eller 22 grader kallt ute är behovet av en väntsal att söka skydd och värme i minst lika stort på en liten ort som i de större städerna. Stationen blir ofta mer än bara en plats för resor på mindre orter – den blir en del av vardagslivet där människor möts och samverkar för bra lokala lösningar.

 – Vi är mycket glada att välkomna MR Cake till Stockholms Centralstation. Med unika bakverk som förenar smak och estetik bidrar de till att skapa minnesvärda stunder för våra besökare.

– Vi har länge letat efter ett centralt läge och en plats med mycket puls. Stockholms Centralstation är därför perfekt för oss. Här kommer vi att fokusera på att erbjuda något gott att ta med sig – före eller efter resan.

Kapitalmarknaden har nu stabiliserats efter en tid av högre volatilitet. Det finns stort intresse från investerare att vara med och bidra med kapital genom vår gröna finansiering som skapar förutsättningar för oss att fortsätta satsa på utvecklingen av våra järnvägsnära fastigheter och infrastruktur

Vi är väldigt glada över att få Mälardalstrafik till oss i Hagalund. Med vår upprustade och moderna anläggning är vi med och utvecklar regionaltågstrafiken i Stockholm-Mälardalen. Här får fler tåg möjlighet till underhåll och service nära Stockholms Centralstation, landets största trafiknod.

Tillskottet av depåkapacitet i Hagalund, utöver vår depå i Eskilstuna, är en viktig pusselbit i det strategiska arbetet att fortsätta utveckla tågtrafiken i Stockholm-Mälarregionen. Det är positivt att vi kan utföra underhåll och service på ytterligare en plats. Det minskar sårbarheten och ger större driftssäkerhet i hela linjenätet.

Vi är mycket glada att välkomna Lena till Jernhusen. Med sin erfarenhet och sitt engagemang kommer hon att bidra starkt till vårt arbete med att utveckla stationerna som attraktiva destinationer, både för resenärer och för våra kommersiella hyresgäster. Tillsammans med uthyrningsteamet är jag övertygad om att hon kommer att ta arbetet till nästa nivå.

Det ökade tågresandet, i kombination med stora satsningar på svensk infrastruktur och järnväg, innebär ett fortsatt stort intresse för våra järnvägsnära fastigheter. Under halvåret har vi signerat flera nya hyresavtal och sammantaget blev nettouthyrningen 33 MSEK. Vår rating, A/A-1, bekräftades i juni och är ett tydligt kvitto på att marknaden delar vår bild att Jernhusen är ett robust bolag. 

Nu står vi på tröskeln till framtidens Varberg. Det var 145 år sedan det gamla stationshuset invigdes, och nu är det åter igen dags att skapa liv och rörelse i centrala Varberg. Det nya stationshuset ska stå i minst 145 år till och är en viktig del i att möta framtidens behov i regionen, med fler resenärer och tätare trafik. Vi vill erbjuda alla resenärer och besökare en trygg knutpunkt som stärker stadskärnan och gör Varberg ännu mer levande.