Lagändringar, underhåll och ljusare tider: Så blir 2025 för landets bostadsrättsföreningar
Efter en utmanande period för många bostadsrättsföreningar började ekonomin återhämta sig under 2024. Under 2025 står landets föreningar inför både nya möjligheter och viktiga förändringar. Här sammanfattar SBC vad som kommer att definiera det nya året.Det gångna året har inneburit en stabilisering i ekonomin för många bostadsrättsföreningar. I maj 2024 sänkte Riksbanken styrräntan för första gången på åtta år och har sedan dess fortsatt med ytterligare sänkningar. Detta har lett till en ekonomisk lättnad för såväl föreningar som bostadsägare. Inflationen råder fortsatt, men även den har
Årets kalla vintermånader medför en högre risk för skador på både personer och fastigheter. SBC reder ut vem som bär ansvaret och hur man som förening kan undvika förödande konsekvenser vid snabba väderomslag.Nu börjar vi sakta men säkert möta kallare temperaturer. När snön börjar falla och trottoarerna täcks av is är det viktigt att landets föreningar är väl förberedda. Enligt lag är det fastighetsägarens skyldighet att se till att snö och is inte utgör en fara för de boende eller förbipasserande.
Snöskottning och halkbekämpning är något som föreningen själva kan ta hand om. Däremot
När höstmörkret smyger sig på ökar risken för inbrott. November är en av månaderna där allra flest bostadsinbrott sker. Samtidigt vill landets bostadsrättsägare se ett ökat fokus på säkerhet. SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, listar nu viktiga åtgärder för bostadsägare och bostadsrättsföreningar för att säkra hemmen i höst och vinter.År 2023 anmäldes totalt 69 718 inbrottsstölder, enligt statistik från Brottsförebyggande rådet. Det är en liten ökning mot året innan. Statistiken visar också att inbrotten är fler under höst- och vintermånaderna, tillsammans med semestertider och högtider som
Den svenska ekonomin visar äntligen positiva tecken med sjunkande räntor och dämpad inflation. SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, tipsar om hur landets bostadsrättsföreningar nu bör tänka när konjunkturen lättar.I samband med ekonomins vändning sprider sig optimismen bland Sveriges bostadsrättsföreningar. Detta är även något som märks av hos SBC som noterar fler frågor från sina kunder om hur man ska tänka framåt. SBC rekommenderar alla föreningar som har möjlighet att ta till vara på det förbättrade läget och se över sin ekonomiska situation. Samtidigt är kvardröjningseffekter något att
Varje dag drabbas över 20 personer i Sverige av plötsligt hjärtstopp. Utanför sjukhus sker dessa sju av tio gånger i hemmet där endast sex procent överlever. Trots det saknar många bostadsrättsföreningar den utrustning och kunskap som krävs för att rädda liv. Inför Hjärtstartardagen, World Restart a Heart Day, den 16 oktober, vill SBC tillsammans med Hjärt-Lungfonden lyfta detta viktiga ämne och uppmanar nu alla landets föreningar att investera i hjärtstartare.Den 16 oktober är officiella Hjärtstartardagen, World Restart a Heart Day. En dag med syfte att uppmärksamma hjärtstopp och vikten
Räntehöjningar och inflation har satt ekonomiska spår hos landets bostadsrättsföreningar. Nu visar SBCs BRF-index att omkostnaderna äntligen börjar minska och efter att Riksbanken sänkt styrräntan i augusti kommer räntekostnaderna fortsätta ner. Jämfört med ett år tillbaka är det dock fortfarande höga omkostnader och effekterna av förändrat ekonomiskt läge kommer kvarstå ett längre tag framöver, menar Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation på SBC.SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, har ännu en gång tagit fram BRF-index, ett index som visar hur omkostnaderna har förändrats för landets
Ett av de första besluten som en bostadsrättsförening ska ta är att välja namn, något som kan vara både klurigt och roligt. De senaste åren har Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC, listat de mest påhittiga BRF-namnen. Likt tidigare år fylls listan av kreativa namn och detta år tar sig bland annat Träsktrollet och Bastukatten in på listan.Det är inte alltid en enkel uppgift att välja namn på bostadsrättsföreningen, men i många fall kan det vara kul. I Sverige finns det omkring 30 000 bostadsrättsföreningar och listan på roliga namn kan därför göras lång. Vanliga teman på BRF-namnen är djur,
En av bostadsrättsföreningarnas viktigaste uppgifter är att hålla fastigheten i gott skick och i det arbetet utgör underhållsplanen en central del. Trots det är det få bostadsrättsägare som har kunskap om den. Samtidigt anser två av fem att skötseln av fastigheten kan bli bättre. Det visar Sveriges Bostadsrättsrapport 2024.Hela 41 procent av landets bostadsrättsägare anser att skötseln av fastigheten inte är tillräckligt bra. Samtidigt är det få, en av fem, som är fullt insatta i bostadsrättsföreningens underhållsplan. Detta trots att det är en betydande del av föreningens arbete och något
Våren är här med både varmare väder och ljusare kvällar. Det innebär också att många flyttar ut möbler och inreder på balkongen. Men i takt med att fler tar sig ut uppstår också en risk för osämja mellan grannarna. SBC berättar nu vilka regler som gäller på balkongen så att grannar kan hålla god stämning sinsemellan hela sommaren.Hemmakontoret har för många blivit ett faktum och när solen tittar fram kan det vara trevligt att ta med sig jobbet ut på balkongen. Mindre trevligt blir det dock om en granne röker, spelar hög musik eller har hundar som skäller. Att bli störd av en granne är ett
Det blir allt vanligare att hyra ut sin bostad, men huruvida det ska vara okej eller inte är Sveriges bostadsrättsägare inte eniga om. Närmare en av tre tycker det ska vara okej vid långtidsuthyrning och en av fyra vid korttidsuthyrning. Vissa vill inte tillåta uthyrning av bostaden alls.Andrahandsmarknaden av bostäder har ökat under det senaste året. I januari presenterade Qasa statistik som visade att antalet andrahandslägenheter ökat med 26 procent i Stockholms län jämfört med 2023. Men om bostadsrätten får hyras ut eller inte måste gå via bostadsrättsföreningen – och om det ska vara
Förra året hade stigande räntor den största inverkan på bostadsrättsföreningars omkostnader. När det första kvartalet av 2024 är förbi står det klart att alla parametrar har ökat, förutom just ränta och elkostnad. Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation och utveckling, spår att kostnaderna kommer planas ut framöver men att kvardröjningseffekter kvarstår.Sveriges bostadsrättsföreningar har under det senaste året stått för stora ekonomiska utmaningar. Det syns tydligt i Sveriges BostadsrättsCentrums BRF-index som visar att omkostnaderna har ökat varje kvartal sedan Q2 2022. Inte minst
I takt med att våren närmar sig stundar årsstämmor för många bostadsrättsföreningar runt om i landet. Årsredovisningen är ett bra verktyg för att avgöra hur föreningens ekonomi ser ut, men hur ska den tolkas och vad bör man fokusera på? SBC, Sveriges BostadsrättsrättsCentrum, går igenom de viktigaste delarna och berättar om nya krav på nyckeltal.Årsredovisningen gör det möjligt att se hur bostadsrättsföreningen har hanterat de senaste årens ekonomiska utmaningar och skapar en förståelse för föreningens ekonomi. Den består av förvaltningsberättelse, resultat- och balansräkning samt noter.
Under det senaste året har landets bostadsrättsföreningar stått inför tuffa ekonomiska utmaningar. Styrelser har i en pressad ekonomi tvingats väga mellan olika investeringar och beslut. Inför stundande årsstämmor tipsar SBC om vilka kostnader som är extra viktiga att se över och inom vilka områden som kostnaderna kan minska.Med den ekonomiska osäkerhet som råder är det avgörande för bostadsrättsföreningar att agera proaktivt. En noggrann översyn av kostnaderna och eventuella omförhandlingar av avtal med leverantörer och entreprenörer kan vara nödvändigt för att hålla utgifterna under
Riksbanken har lämnat styrräntan oförändrad de senaste två beskeden och inflationen börjar plana ut. Men landets bostadsrättsföreningar har många ekonomiska utmaningar kvar att möta. Statistik från SBC visar att antalet boende som begär anstånd eller avbetalning på förfallna hyror ökar drastiskt – samtidigt är landets styrelser snabba på att agera.Många bostadsrättsföreningar har under det senaste året varit tvungna att höja månadsavgifterna utifrån en tuffare ekonomi. Tillsammans med ökade räntekostnader innebär det stora ekonomiska påfrestningar för landets bostadsrättsägare. Under
Oron fortsätter att växa bland landets bostadsrättsägare. Det visar sig i nya upplagan av Sveriges Bostadsrättsrapport, framtagen av SBC. Den ekonomiska oron skapas främst av räntehöjningar, avgiftshöjningar och oförutsedda kostnader – något som majoriteten av de svenska bostadsrättsföreningarna stått inför det senaste året.Sveriges Bostadsrättscentrum, SBC, har för sjunde året i rad tagit fram Sveriges Bostadsrättsrapport som grundar sig på en undersökning genomförd av Ipsos. Detta år har antalet respondenter nästan fördubblats och totalt har 2003 svenska bostadsrättsägare svarat på frågor
Under fjolårets sista kvartal fortsatte utgifterna att stiga, det visar SBCs BRF-index. Kostnaderna för el mer än fördubblades och trots att styrräntan lämnades oförändrad i november har räntekostnaderna ökat för landets bostadsrättsföreningar. Markus Pålsson, Chef för Verksamhetsinnovation och utveckling på SBC, menar dock att vi inte sett de verkliga effekterna av tidigare räntehöjningar än.När Sveriges Bostadsrättscentrum än en gång har tittat på vad en genomsnittlig bostadsrättsförening betalar per månad visar det sig att kostnaderna fortsätter växa. På årsbasis ökade kostnaderna under
Nu möts vi dagligen av kallare temperaturer och i början av året rapporterades det om rekordkyla. SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum, får under vintermånaderna många frågor rörande temperaturen i lägenheter. Nu reder SBC ut vad bostadsrättsägare kan göra och vilket ansvar föreningen har gentemot sina medlemmar när kylan tränger sig på.Trots att varmare tider är runt hörnet är det ett faktum att kylan håller i ett tag till. Det blir under dessa månader extra viktigt att hålla koll på temperaturen i lägenheten. Håller den inte standarden som rekommenderas utan är för låg kan det påverka hälsan