Det tredje kvartal for Wihlborgs kan sammenfattes således, at vi fortsætter med at indgå nye lejeaftaler med spændende kunder, vi fortsætter med at investere i nye projekter og eksisterende porteføljer, og vi fortsætter med at fokusere på vores pengestrømme. Samlet giver dette over tid gode resultater.

Driftsoverskuddet stiger til 764 millioner SEK i andra kvartalet, hvilket er det bedste resultat nogensinde for et enkelt kvartal. Aktiviteten blandt lejerne er fortsat god, og nettoudlejningen udgjorde 21 millioner SEK. Der er fortsat et mærkbart forandringsbehov hos mange lejere, og med en tæt dialog, gode relationer og en bred portefølje af ejendomme lykkes det som regel at finde løsninger, som både vi og de trives med.

Vi glæder os til at byde EMRI og Grønbech velkommen til Meterbuen 27, som vil kunne imødekomme virksomhedernes behov for rummelige, fleksible og energirigtige lokaler. Ejendommen er beliggende i et af de mest populære erhvervsområder i Skovlunde med kort afstand til motorvejsnettet, gode busforbindelser og blot 1,5 kilometer til Skovlunde station.

Selv i en tid præget af udfordringer har vi formået at gøre fremskridt, og vi fortsætter med at investere i nye spændende projekter. Det betyder, at når eksterne faktorer som konjunkturer og renteniveau forbedres, så befinder vi os i en fordelagtig position med gode forudsætninger for at accelerere.

Den sidste del af 2023 var forbundet med meget aktivitet for Wihlborgs. Vi har aldrig indgået lejeaftaler til så stor en værdi, som vi gjorde i fjerde kvartal 2023, 146 millioner SEK. Vi havde også store opsigelser, men status er igen en positiv nettoudlejning i kvartalet, denne gang på +18 millioner SEK.

Med en ambitiøs lejeaftale over de kommende 10 år og en gennemgribende modernisering af ejendommen kommer der nyt liv i området og vi skaber en ny standard. Vi ser frem til at byde vores nye lejer velkommen og i fællesskab skabe en tryg og visionær arbejdsplads.

Projektet er et stort og spændende skridt i Wihlborgs’ udvikling. Vi er glade for, at NGG og Hørsholm kommune viser os tilliden, og vi ser frem til at bidrage til et inspirerende læringsmiljø, som vi tror på er en langsigtet investering i uddannelse og fremtidens erhverv.

Lejeindtægterne i tredje kvartal steg til 977 millioner SEK, hvilket svarer til en stigning på 15 procent i forhold til samme kvartal sidste år. Det er også en rekord for Wihlborgs, for så vidt angår indtægter for et enkelt kvartal. Vi har igen formået at demonstrere en positiv nettoudlejning, med et plus på 15 millioner SEK, og vi er stolte over den lange trend med positive tal, nu igennem 34 kvartaler i træk.  Vi ser et fortsat højt aktivitetsniveau på vores marked med mange nye udlejninger og en stor mængde tilbud, hvilket indikerer en efterspørgsel også i fremtiden.

Wihlborgs resultat for andet kvartal af 2023 kan opsummeres ganske enkelt: Vores kerneforretning fortsætter med at gå godt. Lejeindtægterne steg med 20 procent i dette kvartal sammenlignet med samme kvartal året før. Når vi måler lejeindtægterne i den samme portefølje af kontrakter, er de 12,1 procent højere end for et år siden. Dette tal er styrket af en stigning på 1,5 procentenheder i udlejningsgraden i denne periode. Udsigterne for fremtidige indtægter styrkes også af, at vi for 33. kvartal i træk kan præsentere en positiv nettoudlejning, denne gang på 14 millioner SEK. 

Vores nye ejendom på Klædemålet har en fantastisk placering og supplerer vores eksisterende portefølje rigtig godt. Klædemålet bliver den tredje ejendom i kvarteret.

Trods fortsat uro i verden og stigende finansielle omkostninger kan jeg konstatere, at Wihlborg også i det første kvartal af 2023 satte nye rekorder, ikke mindst for så vidt angår lejeindtægterne, der med god marginal slår indtægtsrekorden fra fjerde kvartal i 2022. Det er også lykkes os at mindske vores ledige lejemål, ikke bare gennem udlejning af nye projekter, men også i den eksisterende portefølje, hvor der er 1,7 procentenheder færre ledige lejemål end for et år siden.

Wihlborgs er ikke upåvirket af hændelserne omkring os i verden, men vi kan konstatere, at vores forretningsmodel holder. Vi slår rekord i 2022, for så vidt angår indtægter, driftsoverskud, administrationsresultat og nettoudlejning (119 MSEK). Det er værd at bemærke, at nettoudlejningen har været positiv i alle vores fire regioner og i alle fire kvartaler. Vi har en stærk balance og god adgang til likviditet.

Det er glædeligt, at vi har fået Rigspolitiet ind på vores ejendom på Ejby Industrivej, og at vi samtidig udvider vores samarbejde med den danske stat. Aftalen med Bygningsstyrelsen betyder, at vi har tid og ro til at finde den bedste løsning for ejendommen, som har et kæmpe udviklingspotentiale.

Vores to nye ejendomme på Amager har en fantastisk placering, og de supplerer vores eksisterende portefølje rigtig godt. Med de to nye ejendomme kan vi servicere både indre og ydre København, og vi har nu noget at tilbyde kunder, som ønsker en lokation tættere på København. Vi har overtaget nogle meget veldrevne ejendomme, og vi skal nu bruge vores kompetencer til at udvikle og skabe nogle yderst velfungerende og attraktive flerbrugerejendomme.

Takket være den høje belægningsgrad får vi gode forudsætninger for at planlægge den videre udvikling af ejendommen. Der er stor efterspørgsel efter funktionelle kontorer i nærheden af Københavns centrum, som vi er opsatte på at kunne imødekomme.

Med åbningen af den nye institution på Hørkær tilføjer vi først og fremmest nyt liv til lokalområdet, og vi er glade for at kunne imødekomme udfordringen omkring manglen på institutionspladser. I tæt samarbejde med Herlev kommune kommer vi til at skabe et topmoderne børnehus. Vi glæder os samtidig over, at vi kan udnytte vores eksisterende bygninger og nytænke måden, vi udnytter ejendommen og området på.

Bregnerødvej er et godt supplement til vores eksisterende ejendomme i området. Vi har en god og stabil organisation, hvorfor vi kan tilbyde vores kunder stor fleksibilitet og effektiv forvaltning. Det er samtidig positivt, at vi nu styrker vores samarbejde med NKT Photonics A/S, som er en vigtig lejer for os.

Med Vasekær har vi et spændende udviklingsprojekt med mulighed for at sætte et Wihlborgs-stempel på ejendommen. Wihlborgs har allerede en stærk position i Herlev, hvor vi er med til at udvikle et moderne og attraktivt erhvervsområde.