Marknadsbilden är i stora drag oförändrad. Vakansnivåerna är fortsatt höga och efterfrågan är tydligt polariserad utifrån läge och kvalitet.

För Vasakronans del innebär det ett fortsatt stort kundfokus och aktiviteten i bolaget är hög. Nyuthyrningsvolymen summerar till 390 mkr hittills i år med en tyngdpunkt på Stockholms mest centrala delar.

I sitt examensarbete visar Gösta på ett tankeväckande sätt hur man kan bidra till att skapa fysiska miljöer där människor kan mötas och utvecklas. Med upphittat och återbrukat material visar han också hur natur och stad är sammanvävda delar av samma ekosystem. Det ligger i linje med Vasakronans sätt att se på stadens utveckling.

Vi är förstås väldigt glada över att få välkomna Lif till oss och samtidigt se våra befintliga hyresgäster växa med oss. Med fastigheter av hög kvalitet i bra lägen och ett brett erbjudande av kontorslösningar skapar vi förutsättningar för våra hyresgäster att utveckla sina verksamheter och stärka sin konkurrenskraft

Uthyrningarna är ett kvitto på områdets dragningskraft. Kommunikationsläget i kombination med serviceutbudet i området är faktorer som väger tungt när våra kunder väljer lokal och som största fastighetsägare i Stockholm city möter vi det på ett bra sätt

Den här typen av grön obligation är ett kvitto på att vår verksamhet håller en hög hållbarhetsprestanda och visar att vi har god kontroll på energianvändningen i portföljen. Vår mycket höga andel tillgångar som uppfyller EU-taxonomins krav minskar risken i vår upplåning och ger oss möjlighet att nå nya investerare och bredda investerarbasen.

Tarsier Studios är en erkänd aktör inom spelbranschen med stark lokal förankring och vi är förstås väldigt glada över att få välkomna dem till oss på Vasakronan. På Davidshallsgatan 14 får de moderna lokaler i ett av stadens bästa lägen med omedelbar närhet till både Södra Förstadsgatans och Triangelns utbud.

– Vi redovisar ett stabilt första kvartal och hyresintäkterna i det totala beståndet ökar jämfört med samma kvartal föregående år. Sedan årsskiftet har vi tecknat hyresavtal om sammanlagt 218 mkr och vi fortsätter att lägga vårt fokus på våra kunder och på uthyrning.

– I april bekräftade Moody’s Vasakronans starka kreditbetyg A3 stabila utsikter. Sammantaget gör jag bedömningen att vi är väl rustade att fortsätta skapa värde, även i tider av oförutsägbarhet och där en snabb återhämtning i ekonomin inte är given.

Vi är glada att Göteborg Revision väljer att fortsätta sin resa tillsammans med oss. Kaj 16 är ett fantastiskt projekt i ett väldigt bra läge, med den speciella känslan som trä skapar och med egna terrasser till nästan alla lokaler. När byggnaden nu börjar ta plats och synas i Göteborgs siluett är det uppenbart att intresset från marknaden ökar och vi har flera dialoger på gång.

Den nya stationen ser vi verkligen fram emot. Den stärker tillgängligheten i Lilla Bommen ytterligare och gör området ännu mer attraktivt för företag med höga krav på läge och kommunikationer.

Hatstore är ett välkommet tillskott till Drottninggatan. De kompletterar de aktörer som redan finns i kvarteret och stärker utbudet av kreativa varumärken på ett jättebra sätt. Jag är övertygad om att butiken kommer bli en uppskattad destination för alla som gillar kepsar.

Vi ser fram emot att välkomna Mips till Frösunda. Här får de lokaler av hög kvalitet som möter verksamhetens behov och ett skyltläge ut mot E4:an som är svårt att matcha. Mips är en stark aktör inom sin bransch och deras etablering blir ett värdefullt tillskott som ytterligare stärker området.

2025 har varit ett intensivt år med många kunddialoger och vi levererar ett stabilt resultat i den löpande verksamheten. Det är ett tydligt kvitto på Vasakronans robusta affärsmodell, vår kostnadsdisciplin och förmåga att prioritera rätt.

Vårt fokus ligger nu helt och hållet på att öka uthyrningen, både genom att attrahera nya kunder och genom att stärka relationen med våra befintliga kunder.

I Kista finns en unik kombination av akademi, entreprenörer och storbolag. Här jobbar mer än 20 000 personer från drygt 90 länder inom tech. Sammantaget gör det Kista till ett av Sveriges viktigaste innovationskluster och en strategiskt viktig resurs för Stockholms och Sveriges konkurrenskraft.

Ericsson är en aktör med stark närvaro i Kista och som sådan viktig för området. Tillsammans med Ericsson, Stockholms stad och andra aktörer fortsätter vi att bygga vidare på Kistas många styrkor för att vidareutveckla stadsdelen.

Vi är oerhört glada att HSB Göteborg väljer Bärnstenen och Ullevistaden för sitt nya kontor. Läget, flexibiliteten och de goda kommunikationerna gör området till ett starkt val. Vi hälsar HSB Göteborg varmt välkomna och ser fram emot vårt fortsatta samarbete.

Vasakronan är den största fastighetsägaren i centrala Göteborg. Det ger oss fantastiska möjligheter att snabbt hjälpa våra befintliga kunder att hitta nya lokaler när deras behov förändras. Samtidigt har vi goda möjligheter att välkomna nya som söker sin plats i staden. HSB är ett gott exempel på det.

Vi är förstås väldigt glada över att få välkomna nya kunder men också att befintliga hyresgäster väljer att växa med oss. Universitetsholmen är ett dynamiskt område som erbjuder både läge, moderna kontorslokaler och direkt närhet till vatten och grönska. Det i kombination med mycket bra kommunikationer gör att vi märker ett stort intresse för stadsdelen.

NIB har ett starkt klimatfokus och ställer höga hållbarhetskrav på de företag och institutioner som de lånar ut till. Därför är vi glada och stolta över att banken ett antal gånger har beviljat lån till Vasakronan för projekt som håller mycket hög hållbarhetsnivå.

Tillsammans med hyresgäster, andra fastighetsägare och staden har vi arbetat under en längre tid för att utveckla Sergelstan till en trivsam och levande del av city. Att både nya aktörer etablerar sig här och att långvariga hyresgäster fortsätter växa med oss är ett fint kvitto på områdets dragningskraft.

Att Klara Zenit är fullt uthyrt visar styrkan i läget och vårt erbjudande. Det här är en plats där man vill vara – som arbetsgivare, som varumärke och som besökare. Våra kunder vill ha moderna, flexibla lokaler i en attraktiv miljö med närhet till allt. Det är precis vad Sergelstan erbjuder.

AFRY har varit hyresgäster hos oss länge, och det känns väldigt roligt att fortsatt kunna tillgodose deras behov i Uppsala. I Hjärta får de lokaler av absolut toppkvalitet, byggda med omsorg om både människa och miljö. Dessutom i ett kommunikationsläge som är svårslaget.

Med utvecklingen av Södra city skapar vi fina förutsättningar för Uppsalas fortsatta utveckling och tillväxt. Hjärta är en viktig pusselbit och ska vara en knutpunkt i området med dragningskraft dygnet runt.

Garnisonen är ett väl etablerat område med många kvaliteter som vi genom vidareutveckling vill göra till en ännu mer attraktiv plats. En viktig del i det är att kunna erbjuda både hyresgäster och besökare service av riktigt hög kvalitet. Med det här samarbetet vässar vi ett redan starkt service- och tjänsteerbjudande ytterligare. Att Sodexo dessutom väljer att etablera sitt kontor i området tycker vi naturligtvis är extra roligt.

Efter sommaren upplever vi en ökad efterfrågan på kontor och nettouthyrningen för kvartalet är positiv. Det är för tidigt att avgöra om vi har sett en vändpunkt i marknaden och bolagets primära fokus är fortsatt att öka uthyrningsgraden.

Finansiellt står vi starka och vi redovisar ett förbättrat förvaltningsresultat för kvartalet. Med en stark balansräkning och god tillgång till kapital i både bank och kapitalmarknaden har vi alla förutsättningar att fortsätta utveckla verksamheten, ta vara på de möjligheter som uppstår och skapa värde

Vi har många fina fastigheter och ett starkt erbjudande med olika typer av kontorslösningar vilket gör att vi nästan alltid kan möta våra kunder när deras behov förändras. Vi är förstås väldigt glada över att få välkomna Legora till huset.

Efterfrågan på den här typen av lokaler är stor. Klara C ligger i bästa kommunikationsläge mitt emot T-centralen och i närområdet finns ett stort serviceutbud. Det är viktigt för våra kunder när de väljer lokal och som största fastighetsägare i Stockholm city möter vi det på ett bra sätt.

Uppsala Science Park har en stark position som en av de främsta innovationsmiljöerna i Norden och intresset för att etablera sig här är stort. Det känns väldigt roligt att få välkomna Orexo till området. De tillför kompetenser som stärker områdets position ytterligare.

Inget av våra projekt får någonsin bedrivas på bekostnad av människors hälsa eller säkerhet. Genom kommunikation och nära dialog kan vi tillsammans med våra leverantörer hitta gemensamma lösningar för en god och säker arbetsmiljö med människan i centrum. Vasakronan ställer hårda krav och målet för oss är detsamma som för Håll Nollan - alla ska komma hem oskadda efter varje arbetsdag.

Vi redovisar en positiv förändring i förvaltningsresultatet i en hyresmarknad som utmanar vilket är en bekräftelse på vår styrka och stabilitet.

Finansiellt står vi fortsatt starka. Räntetäckningsgraden har förbättrats till 3,7 ggr och belåningsgraden uppgår till 40 procent. Med en stark balansräkning har vi kapacitet att agera på de möjligheter som uppstår. Förvärvet av Solna United i Arenastaden och projektstarten av Hjärta i Södra city i Uppsala är tydliga exempel på det.

Solna United är en toppmodern nyproducerad fastighet av hög kvalitet med direkt närhet till mycket bra kommunikationer, belägen i ett område som vi bedömer kommer att stå sig väl över tid. Ett fint tillskott som möter efterfrågan från våra kunder samt stärker och kompletterar vårt befintliga bestånd i norra Stockholm.

Vi utvärderar och utvecklar ständigt vår organisation och våra arbetssätt utifrån de utmaningar och möjligheter vi ser i marknaden. Med den här förändringen skapar vi en ledningsstruktur som ännu tydligare möter kundernas behov och stöttar vår affär. Fredrik och Louise kommer med erfarenheter som passar väl in i det skede vi är, och jag ser fram emot vårt samarbete.

Nordstan är en given plats som många besöker när man är i Göteborg och Lager 157 är ett varumärke som uppskattas av många. Därför är vi naturligtvis väldigt glada över att de väljer att expandera och etablera sitt flaggskepp i just Nordstan. Det är en satsning som vi ser kommer att bidra till att lyfta Nordstan som destination ytterligare.

Hjärta ska vara en plats med dragningskraft dygnet runt. Både för de som har sin arbetsplats i närheten och för de som rör sig i området. Här fyller Scandic en viktig funktion och kommer med sin verksamhet att bidra positivt till att levandegöra Södra city.

Med utvecklingen av Södra city skapar vi förutsättningar för Uppsalas fortsatta utveckling och tillväxt. Ambitionen är en livfull och spännande stadsdel där både verksamheter och människor vill vara.

På Vasakronan är vi övertygade om den fysiska miljöns kraft för att verksamheter ska kunna förändras och utvecklas på ett bra sätt. Omsorgsfullt utformade miljöer stimulerar människor och kan bidra till eftertanke, trivsel och ökad trygghet.

Uppsala är en attraktiv stad att verka och leva i och den växer i snabb takt. Med utvecklingen av Södra city skapar vi förutsättningar för stadens fortsatta utveckling. Ambitionen är att skapa en livfull och spännande stadsdel där både verksamheter och människor vill vara och här spelar bostadskvarteret en mycket viktig roll, säger.

Våra nyckeltal för kvartalet är robusta och i linje med förväntningarna. Hyresmarknaden fortsätter att utmana men utvecklingen i driftöverskott och förvaltningsresultat är stabil när vi exkluderar effekterna av jämförelsestörande poster.

Tillgången till kapital är god och vi fortsätter låna upp till bra villkor. I osäkra tider blir investerare mer försiktiga i sina investeringsval. Det gynnar ett stabilt bolag som Vasakronan och vi möts av ett fortsatt starkt intresse från obligationsinvesterare.

Under kvartalet har vår fastighet Grev Tureplan belönats med två priser, Årets Bygge 2025 och Håll Nollans arbetsmiljöpris. Att genomföra den här typen av projekt mitt i centrala Stockholm har många utmaningar. Jag känner därför en oerhörd stolthet över att det arbete som teamet har utfört uppmärksammas.

Som stor fastighetsägare i Uppsala har vi en viktig uppgift att stärka upplevelsen för de som rör sig i staden. Det gör vi bland annat genom att skapa en bra mix av verksamheter i gatuplan och våra gallerior. Därför är vi glada över att få välkomna de senaste tillskotten till våra lokaler. De har ett erbjudande som kompletterar och förstärker det befintliga utbudet på ett bra sätt.

Nu påbörjar vi ett arbete tillsammans med Operan där vi med gemensamma krafter och mycket återbruk kommer att skapa riktigt bra lokaler som möter deras behov på ett bra sätt de kommande åren.

Arkivet har ett starkt erbjudande som ligger helt rätt i tiden. Med grannar som bland andra Svenssons i Lammhult, Tiger of Sweden, Filippa K, Norrgavel och Åhléns city är Södergatan en naturlig destination för den som vill ha inspiration och göra medvetna val. Arkivet ger second hand en självklar plats i mixen och är ett fint komplement till det övriga utbudet i området.

Vi levererar ett stabilt förvaltningsresultat och ökat driftöverskott trots en utmanande konjunktur och svagare arbetsmarknad.

Efterfrågan på den här typen av lokaler i bra kollektivtrafiknära lägen är stark. Man vill dessutom ha väl utformade lokaler som möter förändrade behov och befinna sig i en attraktiv miljö med ett stort utbud i närområdet. Allt detta kan vi erbjuda If med valet av Nordstan och vi hälsar dem varmt välkomna in till centrala Göteborg.

Som fastighetsägare jobbar vi hela tiden med att utveckla våra områden för att attrahera nya aktörer och stärka upplevelsen för de som rör sig i staden. I Fredstan har vi verkat i över tio år för att skapa den givna destination som Fredstan är idag och efterfrågan på våra lokaler i området är hög. Faktum är att vi hade så många som ett 20-tal spännande intressenter på den tidigare Cappuccino-lokalen vid Kopparmärra.