Bostadsrätter. I centrala Stockholm var priserna i det närmaste oförändrade men antalet sålda var relativt lågt vilket bidrog till att priserna i Storstockholm gick ned med -1,5%. I de två andra storstadsområdena gick priserna ned med -0,5% medan priserna backade med -0,6% i centrala Göteborg -0,7% i centrala Malmö. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +7% i Stockholmsområdet till knappa 4% i Storgöteborg.

Villor. Under december var villapriserna i Storstockholm i det närmaste oförändrade medan de backade med runt -1% i Storgöteborg och Stormalmö, vilket också gäller för riket utanför storstadsområdena. På årsbasis har priserna ökat med +6% i Storstockholm, +5% i Stormalmö och +4% i Storgöteborg.

Marknaden. Under 2024 såldes 107.700 bostadsrätter och 56.400 villor vilket var +14% respektive +16% fler än under 2023. Faktum är att antalet sålda villor under andra halvåret 2024 nådde en rekordnivå, till och med något högre än under pandemiåren 2020-2021 då det såldes ovanligt många bostäder.

Bostadsrätter. Störst prisökning i oktober noterades i Storstockholm med närmare +4%, som till stor del beror på ovanligt stort antal sålda bostäder i centrala Stockholm. Priserna i Storgöteborg ökade med drygt +1% medan de var oförändrade i Stormalmö. I de centrala delarna av storstäderna ökade centrala Malmö mest med +1,2%, följt av centrala Stockholm på +0,6% medan centrala Göteborg backade med -0,6%. På årsbasis varierar prisförändringen från knappt +2% i Göteborgsområdet till närmare+6% i Malmöområdet och Storstockholm

Villor. Villapriserna i Storstockholm och Storgöteborg var i det närmaste oförändrade medan de minskade med -0,7% i Stormalmö. Att rikssiffran hamnade på -0,7% beror på att priserna i riket exklusive storstäderna, där cirka 70% av villorna säljs, gick ned med -1%. På årsbasis är prisförändringen storstadsområden mellan +3% och +4%

Marknaden. Under oktober såldes 16.700 bostäder, vilket är en ökning med +22% jämfört med oktober 2023. Av dessa var 10.900 bostadsrätter (+24%) och 5.800 villor (+18%). Totalt under perioden januari-oktober såldes 138.900 bostäder, en ökning med +13% jämfört med samma period föregående år

Bostadsrätter. Störst prisökning i augusti noterades i Stormalmö med +1,4% medan priserna i Storstockholm minskade med -1,4%. Även i centrala Malmö ökade priserna och hamnade på +0,6% medan priserna i Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Stockholm var närapå oförändrade. På årsbasis varierar prisförändringen från dryga +2% i Stormalmö till knappa -1% i centrala Göteborg

Villor. I Storstockholm och i Storgöteborg minskade priserna med runt -1% medan priserna i Stormalmö var i det närmaste oförändrade. Att rikssiffran blev cirka 0% beror på att priserna i riket exklusive storstäderna, där cirka 70% av villorna säljs, gick något uppåt. På årsbasis variera prisförändringen från drygt +3% i Stormalmö till knappa -1% i Storgöteborg

Marknaden. Under augusti såldes 13.800 bostäder, vilket är en ökning med +11% jämfört med augusti 2023. Av dessa var 8.800 bostadsrätter (+7%) och 5.000 villor (+18%). Just villaförsäljningen har varit särskilt stor i både juli och augusti där rekordantal har nåtts för respektive månad. Totalt under perioden januari-augusti såldes 106.900 bostäder, en ökning med 12% jämfört med samma period föregående år

Bostadsrätter. Störst prisökning i juni noterades i Storgöteborg med +1,6%. I Stormalmö och i centrala Stockholm ökade priserna med knappt +1% medan de i centrala Göteborg, Storstockholm och i centrala Malmö var nära oförändrade. 3-månadersiffrorna i tabellerna nedan visar förändringen mellan årets första och andra kvartal och där ser man att priserna stigit med dryga +5% i Storgöteborg och över +3% i övriga storstadsområden och riket.

Villor. I Stormalmö ökade villapriserna med drygt +1%, i Storstockholm något under +1% medan priserna var närapå oförändrade i Storgöteborg. Störst prisökning från första till andra kvartalet noterades i Stormalmö med över +4% följt av Storstockholm med +3% och Storgöteborg med +2%.

Marknaden. Under det andra kvartalet såldes 44.700 bostäder, vilket är en ökning med +14% jämfört med samma period föregående år. Av dessa var 28.100 bostadsrätter (+11%) och 16.600 villor (+20%). Totalt under perioden januari-juni såldes 82.100 bostäder, en ökning med 12% jämfört med samma period föregående år.

Bostadsrätter. Största prisökningen under april var det i centrala Göteborg med över +2%. Något under +2% noterades i Storgöteborg, Storstockholm och i centrala Stockholm. I Stormalmö steg priserna med knappa +1% medan priserna i centrala Malmö var nära oförändrade. På årsbasis varierar prisförändringarna från nära oförändrat i Göteborgsområdet till +3% i centrala Malmö och centrala Stockholm. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en stor spridning. Från -12% i Jämtland till +7% i Örebro län.

Villor. I samtliga storstadsområden och även i riket utanför storstadsområdena ökade villapriserna med runt +1% i april. På årsbasis är priserna närapå oförändrade i Storstockholm och har ökat med runt +3% i Storgöteborg och Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar från -7% i Blekinge upp till +12% i Norrbotten.

Marknaden. Antalet sålda bostäder fortsätter att öka. Under april såldes 14.300 bostäder vilket är +24% fler än samma månad förra året. Av dessa var 9.500 bostadsrätter (+21%) och 4.800 villor (+31%). Sett till perioden januari-april är antalet sålda bostäder nu strax över antalen 2019 som får anses vara mer av ett normalår.

Bostadsrätter. I centrala Stockholm ökade priserna med drygt +1%. Små prisförändringar noterades i Storstockholm, Storgöteborg, centrala Göteborg och centrala Malmö medan de minskade med drygt -1% i Stormalmö. På årsbasis varierar prisförändringarna från nära oförändrat i centrala Göteborg till drygt +2% i centrala Malmö. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en stor spridning. Från +9% i Blekinge till -9% i Gotland

Villor. I Storstockholm och i Stormalmö ökade villapriserna med närmare +1% i februari. I Storgöteborg var prisuppgången ännu större och hamnade på närmare +2%. På årsbasis är priserna oförändrade i Storstockholm och Storgöteborg medan de ökat med närmare +2% i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar mellan +5% i Jämtland till -5% i Blekinge.

Marknaden. Antalet sålda bostäder fortsätter öka jämfört med förra året. I februari såldes 12.500 bostäder vilket är +10% fler än förra året. Av dessa var 8.800 bostadsrätter (+8%) och 3.700 villor (+14%)

Bostadsrätter. I centrala Stockholm och i centrala Malmö samt i Stormalmö var priserna oförände i december. I Storstockholm och Storgöteborg minskade priserna med -1% medan centrala Göteborg noterades med -2%. På årsbasis varierar prisförändringarna från +3% i centrala Stockholm, Storstockholm och Storgöteborg till 0% i Stormalmö. Bland länen visar prisutvecklingen på årsbasis en mycket stor spridning. Från +16% i Värmland till -30% i Jämtland

Villor. I samtliga redovisade storstadsområden minskade priserna med -1% i december. På årsbasis har priserna ökat med +2% i Stormalmö, minskat med -1% i Storgöteborg och -2% i Storstockholm. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen varierar mellan +4% i Värmland till -9% i Blekinge

Marknaden. Prisnedgången som startade april 2022 har gjort att priserna på bostäder i riket nu är tillbaka till 2020 års nivåer. Bostadsrätter ligger nu på samma nivå som i augusti 2020 medan villapriserna på de som rådde i november 2020. Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än de senaste åren. Jämfört med förra året var antalet sålda bostadsrätter -14% färre och villorna -7% färre. Sett till december isolerat såldes -2% färre bostadsrätter medan villorna var +6% fler

Bostadsrätter. I Storstockholm och Storgöteborg ökade priserna med +1% i oktober medan de minskade med -1% i Stormalmö. Samma nedgång på -1% var det i storstädernas centrala områden. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4% i centrala Stockholm till -4% i Stormalmö. Prisutvecklingen på årsbasis bland länen uppvisar en stor variation. Från +12% i Värmland till -19% i Jämtland

Villor. Under oktober var priserna oförändrade i Storgöteborg och Stormalmö. I Storstockholm och i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70% av villaförsäljningarna sker, minskade priserna med -1%. På årsbasis har priserna minskat med mellan -3% och -4% i storstadsområdena. Samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis. Från -1% i Norrbotten till -10% i Blekinge

Marknaden. Prisnedgången sedan toppnoteringen i mars/april förra året är -10% för bostadsrätter och -13% för villor. Antalet sålda villor har börjat öka något. De senaste tre månaderna har det sålts +6% fler villor jämfört med samma månader förra året medan antalet sålda bostadsrätter under samma tidsperiod är -4% lägre

Bostadsrätter. I centrala Göteborg ökade priserna med +1% medan de var oförändrade i centrala Stockholm och i Malmö-området. Prisnedgång på -1% noterades i Storgöteborg och i Storstockholm. På årsbasis varierar prisförändringarna från +4% i centrala Stockholm till -4% i Storgöteborg. Årsutvecklingen bland länen varierar från +4% i Jämtland till -14% i Östergötland

Villor. Under augusti ökade priserna i Storstockholm med +1%. I Storgöteborg var priserna oförändrade medan de gick ned med -1% i Stormalmö. På årsbasis har priserna minskat med mellan -5% i Storstockholm till -9% i Stormalmö. Bland länen varierar prisutveckling på årsbasis mellan -2% i Norrbotten till -14% i Södermanland

Marknaden. Priserna på både bostadsrätter och villor har ökat något sedan årsskiftet och har återhämtat en del av den stora prisnedgången 2022. Jämfört med toppnoteringarna i mars/april förra året ligger bostadsrättspriserna på riksnivå nu på -10% och villapriserna på -11%. Under sommarmånaderna juni-augusti såldes 22.100 bostadsrätter och 13.000 villor vilket är -7% färre än samma period förra året

Bostadsrätter. I såväl Stormalmö som i centrala Malmö ökade priserna med +2%. I Storgöteborg och i centrala Stockholm ökade priserna med +1%. I centrala Göteborg var priserna oförändrade medan de minskade med -1% i Storstockholm. På årsbasis varierar nedgångarna från -3% i Storstockholm till -7% i Storgöteborg och centrala Malmö. På länsnivå varierar prisutvecklingen på årsbasis från +1% i Jämtland till -18% i Östergötland.

Villor. Under juni ökade priserna i Storgöteborg samt i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70% av villaförsäljningarna sker, med +1% medan de var oförändrade i Storstockholm och Stormalmö. På årsbasis har priserna minskat med -11% till-12% i samtliga storstadsområden. Prisutveckling på årsbasis bland länen varierar mellan -2% i Norrbotten till -15% i Södermanland.

Marknaden. Senaste tidens uppgångar på bostadsrätter gör att prisförändringen sedan toppnoteringen i mars/april förra året har återhämtat sig något och ligger nu på -9%. Villapriserna har återhämtat sig något mindre och ligger nu på -12% jämfört med toppnoteringen förra året. Antalet sålda bostäder fortsätter vara lågt. Under första halvåret i år såldes -22% färre bostadsrätter och -18% färre villor jämfört med samma period förra året.

Bostadsrätter. Störst prisuppgång hittar vi även denna månad i centrala Göteborg där de ökade med +3%. Ökningen i Storstockholm och Storgöteborg var +2% och i centrala Stockholm med +1% medan de var oförändrade i Malmöområdet. På årsbasis varierar nedgångarna från -9% i Storstockholm till -13% i Storgöteborg. Samtliga län har en negativ prisutveckling på årsbasis. Från -7% i Norrbotten till -21% i Örebro

Villor. Under mars ökade priserna i Storstockholm och Stormalmö med +1% medan de var oförändrade i Storgöteborg. På årsbasis har priserna minskat med -15% i samtliga storstadsområden. Årstakten utanför storstadsområdena, där närmare 70% av villaförsäljningarna sker, har minskat något mindre och ligger nu på -12%. Prisutveckling på årsbasis bland länen varierar mellan -5% i Västernorrland till -16% i Halland.

Marknaden. Senaste tidens uppgångar på bostadsrätter gör att prisnedgången sedan toppnoteringen i mars/april förra året har återhämtat sig något och ligger nu på -10%. Villapriserna har under samma tid varit relativt oförändrade och prisnedgången sedan toppen är runt -14%. Antalet sålda bostäder fortsätter vara lågt. Under första kvartalet i år såldes -27% färre bostadsrätter och -19% färre villor jämfört med samma period förra året

Bostadsrätter. I såväl de centrala delarna som storstadsområdena i Stockholm och Malmö sjönk priserna med -1%. I Storgöteborg och i centrala Göteborg sjönk priserna med -2%. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan -7% i Malmöområdet till -13% i centrala Göteborg. Bland länen ser vi en stor variation på prisutvecklingen på årsbasis. Från +18% i Jämtland, vilket är en Åre-effekt, till -20% i Dalarna

Villor. Under december sjönk priserna i Storstockholm med -2% och i de övriga två storstadsområdena med -3%, vilket också gäller för riket utanför storstadsområdena. På årsbasis har priserna fallit -12% i Storstockholm och -13% i Stormalmö och i Storgöteborg. Utanför storstadsområdena är prisnedgången på årsbasis mindre och landar på -9%

Marknaden. Priserna på bostadsrätter i riket ligger nu på samma nivå som i januari 2020 medan villapriserna ligger +12% över priserna som rådde då. Men tar vi hänsyn till inflationen så är priserna i reala termer lägre än då. Antalet försäljningar har varit betydligt lägre under 2022 jämfört med rekordåren 2020 och 2021. Jämför vi med 2019, som får anses vara ett normalår, var antalet sålda bostäder -3% färre

Bostadsrätter. Stockholmsområdet, som förra månaden hade störst nedgång, gick mot strömmen och landade på oförändrade priser i Storstockholm och -1% i centrala Stockholm. Störst prisnedgång noterades i centrala Göteborg med -3%. I Storgöteborg, Stormalmö och i centrala Malmö blev prisförändringen -2%. Årstakterna varierar från -2% i centrala Malmö till -7% i centrala Göteborg.

Villor. Även för villor dämpades nedgången i Stockholmsområdet i september jämfört med förra månaden. Priserna i Storstockholm gick ned med -2% medan de gick ned med -3% i Storgöteborg och -4% i Stormalmö. Villapriserna i övriga landet, som står för cirka 70% av försäljningarna, gick också de ned med -2% vilket resulterade i rikssiffran på -2%. På årsbasis har priserna fallit -6% i Storstockholm, -7% i Storgöteborg och -9% i Stormalmö.

Marknaden. Säljare och köpare har fortsatt svårt att hitta ett prisläge i jämvikt vilket gör att antalet affärer i september och hela kvartal tre var väsentligt lägre jämfört med samma perioder både 2021 och 2020, som då var rekordår i antal sålda. Den avvaktande marknaden gjorde att antalet sålda bostadsrätter och villor blev cirka 20% lägre under kvartalet jämfört med föregående två år. Vi konstaterar också att skillnaden mellan utgångspris och slutpris kontinuerligt minskat senaste månaderna. Exempelvis var slutpriset på villor något lägre än utgångspriset i samtliga storstadsområden under september.

Nedgången på bostadsrättsmarknaden fortsätter och även denna gång är det Stockholmsområdet som inlett och leder nedgången. Storstockholm och centrala Stockholm hade en nedgång med -3% senaste månaden och årssiffrorna minskar till +2% respektive +5%. Priserna i Storgöteborg och centrala Göteborg minskade med -2% och där är nu årssiffrorna +1%. Även i Stormalmö och centrala Malmö noterar vi en nedgång med -1% och en årstakt som minskat till +4%.

Även på villamarknaden är det störst nedgång i Storstockholm där priserna gick ned med -2%. I övriga storstadsområden var nedgången -1%. Villamarknaden tenderar att röra sig något mer stabilt då marknaden svänger och faktum är att priserna i områdena utanför storstadsregionerna sammantaget var oförändrade i juni.

Marknaden. Juni präglades av säljare och köpare hade svårt att hitta ett prisläge i jämvikt vilket gjorde att antalet affärer var väsentligt lägre jämfört med samma månad både 2021 och 2020. Ser vi till hela första halvåret var antalet sålda bostadsrätter 10% lägre än rekordåret 2021 men 9% högre än 2020. Antalet sålda villor var 6% lägre än 2021 men 2% högre än 2020.

Bostadsrätter. I centrala Stockholm var priserna oförändrade medan de ökade i övriga redovisade områden. I Stor-Stockholm, Stor-Malmö och i centrala Malmö var ökningen +2% medan den var +1% i övriga områden. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +5% och +12% där det lägre värdet gäller Stor-Göteborg medan det högre gäller centrala Stockholm. De största prisökningarna på årsbasis bland länen hittar vi i Västerbotten med +15% följt av Dalarna på +14% och Västernorrland på +13%,

Villor. Under mars månad ökade priserna i Stor-Malmö med +2%, medan ökningen i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg blev +1%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu +8% i Stor-Malmö och +10% i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg. De största prisökningarna på årsbasis bland länen hittar vi i Västerbotten med +17% följt av Värmland, Norrbotten, Södermanland och Gotland som alla ligger på +15%,

Marknaden. Under mars såldes drygt 1.100 färre bostäder jämfört med förra året men drygt 3.000 fler än 2020. Summerar vi första kvartalet kan vi konstatera att det såldes cirka 32.400 bostadsrätter och närmare 12.000 villor, vilket sammanlagt är -3% färre än förra året men +10% fler än 2020

Mäklarsamfundets kommentar. Höga el- och bensinpriser, minskad köpkraft på grund av inflation och som svar på det stigande räntor har ännu inte fått effekt på prisutvecklingen. En majoritet av Mäklarsamfundets medlemmar tror på oförändrade priser under det andra kvartalet, och en fjärdedel tror att villapriserna kan fortsätta stiga. Att utbudet på framför allt villor, men även större bostadsrätter är så lågt är en starkt bidragande orsak till det

Bostadsrätter. December brukar präglas av stillastående priser vilket de gör i alla redovisade områden förutom i de centrala delarna av Stockholm där priserna ökade med +2%. Inte sedan 2016 har vi sett en så pass hög nivå på decembersiffrorna. Prisutvecklingen på årsbasis varierar mellan +6%, som vi ser i Stor-Göteborg och Stor-Stockholm, till +11% i centrala Stockholm

Villor. Under senaste månaden gick villapriserna ned i Göteborgs- och Malmöområdena medan de var oförändrade i Stor-Stockholm. Sett till prisutvecklingen på årsbasis ökade storstadsområdena mellan 12% och 13%

Marknaden. Liksom 2020 präglades 2021 av stort antal sålda bostäder. Under året såldes 132.000 bostadsrätter vilket är 11.000 fler än förra året. Även villaförsäljningarna nådde en ny toppnotering 2021 med drygt 59.000 sålda, vilket var drygt 2.000 fler än förra året. De tre sista månaderna av 2021 gick dock antalet sålda bostäder ned något i jämförelse med 2020. Även priserna hade en vikande trend under andra hälften av 2021

Mäklarsamfundets kommentar. Sett över hela året är det villorna som ligger i täten för prisutvecklingen, men i december var det istället den dyraste bostadsrättsmarknaden i hela landet, centrala Stockholm, som ökade mest. Enligt vår senaste enkät så tror en stor majoritet av Mäklarsamfundets medlemmar att både villa- och bostadsrättspriserna blir oförändrade när vi summerar första kvartalet